工程招投标与合同管理,自考,河北

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为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划工程招投标与合同管理,自考,河北　　6289　　一、单项选择题　　1、进度控制的主要措施有组织措施、技术措施、合同措施、经济措施和信息管理措施。　　2、建筑市场的主体：建筑产品需求者、建筑产品生产者、建筑中介组织。　　3、建设法规调整对象就是发生在各种建设活动中的各种社会关系。它包括建设活动中所发生的行政管理关系、经济协作关系及其相关的民事关系。　　4、我国建设法规体系，是以建设法律为龙头，建设行政法规为主干，建设部门规章和地方法规、规章为枝干而构成的。　　5、国家重点建设项目的邀请招标，应当经国务院发展计划部门批准，地方重点建设项目的邀请招标应该经各省，自治区，直辖市人民政府批准。　　6、投标保证金一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币。工程质量保修金一般为合同价款的3%~5%。预付款为5%~15%。　　7、投标保证金有效期到签订合同或提供履约保函为止，通常为3~6个月，一般应超过投标有效期的28天。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　8、由于在开标过程中部分投标书被确认为废标，有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。　　9、评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济方面专家不得少于成员总数的三分之二。　　10、澄清问题的答复作为投标文件的组成部分。但不允许更改投标报价或投标文件的实质性内容。质量、工期、报价不能改。　　11、评标方法：经评审的最低投标价法、综合评估法。　　12、招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。　　13、当招标文件规定有履约保证金或履约保函时，中标人应在规定期限内及时提交，否则也将被视为放弃中标而被没收投标保证金。　　14、中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日之内签订合同。　　15、招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。　　16、代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　17、无权代理三种情况：没有合法的授权行为、代理行为超越授权范围、代理权已经消灭后的行为。　　18、诉讼时效可分为：一般诉讼时效和特殊诉讼时效。　　19、《民法通则》规定下列诉讼时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的，出售质量不合格的商品未声明的，延付或者拒付租金的，寄存财务被丢失或者损毁的。同时《合同法》还规定国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为4年；超过20年的，法院不予保护。　　20、无效合同的确认权归合同管理机关和人民法院。　　21、保证属于人的担保范畴，它不是用特定的财产提供担保，而是以保证人的信用和不特定的财产为他人债务提供担保。　　22、保证人必须是主合同以外的第三人，保证必须是债权人和债务人以外的第三人为他人债务所作的担保，债务人不得为自己的债务作保证。　　23、质押分为动产质押和权利质押。　　24、诉讼不同于仲裁的主要特点在于，不必以当事人的相互同意为依据。　　25、因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。　　26、工程验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　27、工程未经竣工验收或未通过发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担。　　28、承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查。　　29、发包人接到竣工验收的报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。　　30、因不可抗力事件导致的费用按有关规定由双方分别承担，工期应顺延。　　31、在引起索赔事件第一次发生之后的28天内，承包人将他的索赔意向以书面形式通知工程师，同时将1份副本呈交发包人　　32、索赔报告一定要在索赔事件发生后的有效期内报送，过期索赔无效。　　二、多项选择题　　1、建设项目的实现要受到多方面的限制：时间约束、资源约束、质量约束、空间约束。　　2、建设项目按投资建设的用途划分生产性建设项目、非生产性建设项目。按资金来源可分为国家预算拨款项目、银行贷款项目、法人投资项目、外商项目。　　3、施工项目目标控制：进度控制、质量控制、安全控制、成本控制。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、建设法规体系的构成：建设法律、建设行政法规、建设部门规章、地方性建设法规、地方建设规章。　　5、招投标交易的特征：平等性、竞争性、开放性。　　6、招投标活动的原则：公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则。　　7、招标代理资质条件：⑴机构的营业场所和资金情况⑵技术、经济专业人员数量、职称和工作经验情况⑶机构在招标代理方面的工作业绩。　　8、招标方式分为：公开招标、邀请招标、议标和两阶段招标。　　9、法律关系的主体内容：.国家机关、经济组织、事业单位、社会团体、经济组织的内部机构、农村承包经营户,个体工商户、公民。　　10、经济法律关系客体类型：物、经济行为、智力成果、财。　　11、代理权滥用：自己代理、双方代理、恶意代理。　　12、债因履行、抵消、提存、混同而消灭。　　13、债的发生根据：合同、侵权行为、不当得利、无因管理。　　14、合同订立的原则：自愿原则、守法原则、诚实信用原则、公平原则。　　15、合同争议的处理方法有：和解、调解、仲裁、诉讼。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　16、合同生效三种情形：成立生效、批准登记生效、约定生效。　　17、不可以作为保证人的：国家机关不得作为保证人但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外⑵学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人⑶企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人，但企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。　　18、《建设工程施工合同》由协议书、通用条款、专用条款三部分以及三个附件组成。三个附件分别为承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表和工程质量保修书。　　19、协议书内容中组成合同的文件包括：⑴本合同协议书⑵中标通知书⑶投标书及其附件⑷本合同专用条款⑸本合同通用条款⑹标准、规范及有关技术文件⑺图纸⑻工程量清单⑼工程报价单或预算书。　　20、按索赔的依据分类：合同内索赔、合同外索赔、道义索赔。按索赔有关当事人分类：承发包人之间的索赔，总承包与分包商索赔，承包人与供货商索赔，承包人与保险公司运输公司索赔。按索赔的处理方式分类：单项索赔，总索赔。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　21、对索赔依据的要求：真实性、全面性、关联性、及时性、具有法律证明效力。　　22、常用的计算工期索赔的方法有：网络图分析法、对比分析法、劳动生产率降低计算法、简单累加法。　　23、反索赔的原则：⑴以事实为依据⑵以合同法和法律为准绳⑶实事求是地认可合理的索赔要求⑷反驳拒绝不合理的索赔要求⑸按合同法的原则公平合理地解决索赔问题。　　24、工程款支付包括：工程预付款、工程进度款、竣工结算款、保修金。　　三、名词解释　　1、项目：是在规定的时间内由专门组织起来的人员来完成的一次性工作。　　2、项目管理：是在一个确定的时间范围内，为了完成既定的目标，通过特殊形式的临时性组织运行机制，通过有效的计划、组织、领导与控制，充分利用既定有限资源的一种系统管理方法。　　3、项目后评价：对已完项目的目的、执行过程、效益、作用和影响进行系统、客观的分析，通过检查总结，确定项目预期的目标是否达到、项目是否合理有效、项目的主要指标是否实现。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、招标：招标人事前公布工程、货物或服务等发包业务的相关条件和要求，通过发布公告或发出邀请函等形式，召集自愿参加竞争者投标，并根据事前规定的评选方法选定承包商的市场交易活动。　　5、投标：有时也叫报价，即承包商作为卖方，根据建设单位招标条件的要求，提出完成发包业务的方法、措施和报价，竞争取得项目承包权的活动。　　6、建设工程招标代理：建设单位将建设工程招标事务，委托给具有相应资质的中介服务机构，由该机构在招标人授权范围内，以招标人的名义，独立组织建设工程招标活动，并由建设单位接受招标活动的法律效果的一种制度。　　7、交钥匙工程：建设单位提出项目投资和使用要求及竣工、交付使用期限，项目的可行性研究、勘察设计、材料和设备采购、施工安装、生产准备和试生产、交付使用，均由一个总承包商负责承包。　　8、公开招标：招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标，并通过国家指定的报刊、广播、电视及信息网络等媒介发布招标公告，有意的投标人接受资格预审、购买招标文件，参加投标的招标方式。　　9、邀请招标：又称为有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。　　10、竣工：建设项目按计划文件规定的内容和标准全部完成，并按规定将工程内外全部清理完毕。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　11、两阶段招标：在工程招标投标时将技术标和商务标分阶段评选，先评技术标，被选中技术标的单位，才有权参加商务标的竞争。　　12、项目报建：建设单位在工程开工前一定期限内向建设行政主管部门申报工程项目，办理项目登记手续。　　13、投标保证金：招标人为了防止发生投标人不递交招标文件，递交毫无意义或未经慎重考虑的投标文件，投标人中途撤回投标文件或中标后不签署合同等情况的发生而设定的一种担保形式。　　14、法律关系：法律规范在调整人们行为的过程中形成的权利与义务关系，是由法律关系主　　体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成。　　15、经济法律关系的主体：在经济活动管理协调过程中独立享有经济权利和承担经济义务的当事人。　　16、经济法律关系的内容：经济法律关系的主体享有的经济权利和承担的经济义务。　　17、经济法律关系的客体：经济法律关系主体享有经济权利和承担经济义务所共同指向的对象。　　18、代理：代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为。　　19、法定代理：代理人依照法律的直接规定实施法律行为而产生的代理关系。　　20、指定代理：代理人按照人民法院或指定单位的指定，实施法律行为而产生的代理关系。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　21、债：是按照合同约定或依照法律规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务的关系。　　22、合同：民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议。　　23、不当得利：没有法律或合同依据，有损他人而取得的利益。　　24、无因管理：既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为。　　25、行纪合同：是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动、委托人支付报酬的合同。　　26、居间合同：居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。　　27、要约：是希望和他人订立合同的意思表示。　　28、要约邀请：希望他人向自己发出要约的意思表示。　　29、承诺：合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限内，作出完全同意要约条款的意思表示。　　30、无效合同：带有欺诈胁迫，恶性串通，损害国家利益，损害社会公众利益，违反法律行政法规的强制性规定。　　31、可变更合同：合同部分内容违背当事人的真实意思表示，当事人可以要求对该部分内容的效力予以撤销的合同。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　32、可撤销合同：虽经当事人协商一致，但因非对方的过错而导致一方当事人意思表示不真实，允许当事人依照自己的意思，使合同效力归于消灭的合同。　　33、抗辩权：就是一方当事人有依法对抗对方要求或否认对方权力主张的权力。　　34、代位权：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成伤害，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代为行使债务人的债权。　　35、撤销权：债权人对于债务人危害其债权实现的不当行驶，有请求人民法院予以撤销的权利。　　36、合同的担保：法律规定或者由当事人双方协商约定的确保合同按约履行所采取的具有法律效力的一种保证措施。　　37、保证：保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约履行债务或者承担责任的行为。　　38、抵押：是债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。　　39、动产质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。　　40、留置：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同约定期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保形式。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　41、定金：是合同当事人约定一方向对方给付定金作为债券的担保形式。　　42、合同的变更：合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人双方经协商依法对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。　　43、合同的转让：当事人一方将合同的权利和义务转让给第三人，由第三人接受权利和承担　　义务的法律行为。　　44、合同的终止：合同当事人之间的合同关系(转载于:写论文网:工程招投标与合同管理,自考,河北)由于某种原因不复存在，合同确立的权利义务消灭。　　45、违约责任：合同当事人违反合同约定，不履行义务或者履行义务不符合约定所承担的责任。　　46、仲裁裁决执行：即仲裁裁决的强制执行，是指法院经当事人的申请，采取强制项措施将裁决书的内容付诸实现的行为和程序。　　47、仲裁：发生争议的双方当事人，根据其在争议发生前后所达成的协议，自愿将争议提交中立的第三者进行裁判的争议解决制度和方式。　　48、诉讼：人民法院在当事人和其他诉讼参与人参加下，审理和解决民事案件的活动以及在这种活动中产生的各种民事关系的总和。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　49、专用条款：是对通用条款规定内容的确认与具体化，它的大小条目号与通用条款相一致，是合同双方根据企业实际情况和工程项目的具体特点，经过协商达成一致的内容。　　50、缺陷通知期：相当于国内工程交工后的质量保修期，它是指工程师通知承包商修复工程缺陷的期间。　　51、保留金：是业主在支付期中款项时扣发的一种款额；在整个接收证书签发之后和最迟的工程缺陷通知期到期之后两次返还给承包商。　　52、《施工合同条件》：是FIDIC编写的适用于土木建筑工程施工和设备安装的标准化合同格式。　　53、平行发包：又称分别发包，是指发包人根据工程项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素，将项目按照一定原则分解，分别发包给不同的承包人，各个承包人分别与发包人签订施工合同。　　54、施工总承包：发包人将全部施工任务发包给一个承包人或由多个承包人组成的施工联合体，经发包人同意，承包人可以根据需要将施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。　　55、施工总承包管理：发包人与某个具有丰富施工管理经验的单位或联合体签订施工总承包管理协议，负责整个项目的施工组织与管理。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　56、固定总价合同：价格是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，发包人的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不灭。　　57、风险：客观存在能导致损失，但发生与否又不能确定的现象。　　58、索赔：是在合同实施过程中，合同当事人一方因对方违约，或其他过错，或无法防止的外因而受到损失时，要求对方给予补偿的活动。　　59、施工索赔：是在施工过程中，承包人根据合同和法律的规定，对并非由于自己的过错所造成的损失，向发包人提出经济或时间上要求补偿的活动。　　60、不可预见因素：承包人在开工前，根据发包人提供的工程地质勘探报告及现场资料，并经过现场调查，都无法发现的地下自然或人工障碍。　　61、合同缺陷：所签订的施工合同进入实施阶段才发现的、合同本身存在的现时已不能再作修改或补充的问题。　　62、单项索赔：采取一事一索赔的方式，即在每一件索赔事项发生后，报送索赔通知书，编报索赔报告，要求单项解决支付，不与其他索赔事项混在一起。　　63、总索赔：又称综合索赔、一揽子索赔，是指承包人在工程竣工结算前，将施工过程中未解决的或承包人对发包人答复不满意的单项索赔集中起来，综合提出一份索赔报告，一起索赔。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　64、风险管理：为了达到一个组织的既定目标，而对组织所承担的各种风险进行管理的系统　　招标投标与合同管理　　1.绪论　　1.工程建设是对土木建筑工程的建造和线路管道、设备安装及与之相关的其他建设工作的总称。　　2.建设程序是指由法律行政法规、规章所规定的，进行工程建设活动所必须遵循的阶段及其先后顺序。　　3.建设程序分三个大阶段：工程建设前期阶段；工程建设实施阶段；投产阶段　　4.建设项目管理方式：传统自管方式；总承包管理方式；三角管理方式　　5.招标投标是招标人能对工程、货物和服务事先公开招标文件，吸引多个招标人提交投标文件参加竞争并按招标文件的规定选择交易对象的行为。　　6.法人是具有民事权利和民事行为能力，并依法享有民事权利和承担民事义务的组织。具备的条件：依法成立、有必要的财产和经费、有自己的名称、组织机构和场所、能独立承担民事责任。　　7.招标投标制适用条件：一是要有能够开展公平竞争的市场经济运行机制；二是必须存在招标采购项目的买方市场，对采购项目能够形成卖方多家的竞争局面，买方才能居于主导地位，有条件以招标方式从多家竞争者中选择中标者。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　8.合同是平等自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。　　9.合同法律性质：合同是一种民事法律行为；合同是两方以上当事人的意识表示一致的民事法律行为；合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的民事法律行为；合同是当事人在平等、自愿的基础上产生的民事法律关系；合同具有法律约束力的民事法律行为。　　10.法律基础对合同的实施和管理有如下两个作用：合同在其签订和实施工程中受到这个法律的制约与保护，该合同的有效性和合同实施的法律后果按这个法律判定；对一份有效地合同，除合同作为双方的第一准则外，如果出现合同规定以外的情况或出现合同本身不能解决的问题或合同无效，应以据适用于合同关系的法律解决。　　2.招标投标制度　　1.招标投标基本程序：招标-投标-开标-评标-定标-签订合同　　2.招标投标法的立法目的：规范招标投标活动；提高经济效益；保证项目质量；保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3.实行招标投标制的作用：确立了竞争的规范准则，有利于开展公平竞争；扩大了竞争范围，可以使招标人更充分的获得市场利益，社会获得更大效益；有利于引进先进技术和管理经验，提高企业有效竞争能力；提供正确的市场信息，有利于规范交易双方的市场行为。　　4.现代竞争与原始竞争区别：平等准则；信誉准则；正当准则；合法准则。　　5.必须进行招标的条件：施工单项合同估算价在200万元以上的；重要设备、材料等货物采购，单项合同估算价在100万以上的；勘察设计监理等服务单项合同在50万以上的；单项合估算价低于以上标准，但项目总投资额在3000万以上。　　6.投标活动原则：公开公平公正和诚实信用的原则；强制与自愿结合的原则；合法原则；开放性原则；行政监督原则。　　7.市场机制：是市场经济的总体供能，是经济成长过程中最重要的驱动因素，是价格机制、竞争机制、风险机制、供求机制所构成。价格机制是核心，竞争是关键，风险是基础机制，供求机制是保证机制。　　8.竞争机制是市场机制的内容之一，是商品经济活动中优胜劣汰的手段和方法。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　9.招标投标机制是指在市场经济条件下，采购人招标人投标人之间的相互关系、招标投标的运行规律及市场竞争对招标投标的调节功能。市场机制运行规律是：竞争-发展-在竞争-在发展；招标投标运行规律：需求-竞争-优胜劣汰-成交　　10.业主采取招投标的基本目标：采购有较好的经济性和效率性；选择一个能胜任项目的承包人；签订一个有力合同。　　11.两阶段招标：是指先邀请提交根据概念设计或性能规格编制的不带报价的技术建议书，可以进行技术和商务澄清和调整随后对招标文件作出修改；第二部邀请提交最终的技术建议书和带报价的招标文件。　　12.代理行为具有的特征：代理人以自己的技能为被代理人的利益独立为的意识表示；代理人必须以被代理人的名义实施法律行为；代理行为的法律效果直接归属于被代理人。　　13.代理机构设立条件：有从事招标代理业务的营业场所和资金；有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；有符合法律规定条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、技术等方面的专家库。　　14.资源配置：是对相对稀缺的资源在各种不同用途上加以比较做出的选择。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　15.招标投标的特点：是由符合一定条件的组织发起的；招标投标程序与规则具体、明确、公开；招标要求和条件通过招标文件一次性公开；有多个投标人以递交一份密封的投标文件的方式参与竞争；投标文件由招标人在投标人在场的情况下公开开启；交易对象的选择由一定的组织按公开的程序和标准秘密进行；招标人以发出中标通知书的方式确定交易对象，公开最终交易结果。　　16.法律救济：它是指在法定权利受到侵害或可能受到侵害的情况下，依照法律规则所规定的方法、程序和制度所进行的救济。法律救济的根本目的在于补救受损害者的合法权益，也是基本功能。　　3.招标条件与规则　　1.工程建设项目招标的类型：工程施工招标；工程货物招标；工程服务招标　　2.强制招标的范围：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。　　3.采用邀请招标采购的条件：具有特殊性，只能从有限的范围的供应商处采购的；采用公开招标方式的费用占政府采购项目总价值的比例过大的。　　4.招标人必须具备条件：编制招标文件的能力，组织评标的能力。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　5.招标人自行办理招标的能力要求：具有项目法人资格；具有与招标项目规模和复杂程度相适应的过程技术、概预算、财务和工程管理等方面的专业技术力量；有从事同类建筑招标的工作经验；设有专门的招标机构；熟悉和掌握招标法及有关法规。　　6.项目招标条件：履行审核手续，落实资金来源。　　7.招标准备工作：除了场地准备，技术物质准备以外主要工作是成立招标机构，编制招标文件。　　8.标底的采用方式：以批准概算的相应部分作为标底；委托造价工程师编制标底；以投标价的加权平均值作为标底。　　9.资格审查有资格预审和资格后审两种方式，主要目的是确定投标人是否具有独立订立合同的权利，是否具有相应的履约能力。　　10.招标文件在招标过程中的作用：是招标人招标承建工程项目的、采购货物或服务的法律文件；是投标人准备投标文件的依据；招标文件是评标的依据；招标文件还是签订合同所尊询的文件。　　11.招标文件的内容：一般包括编写和提交投标文件的规定、投标文件的评审标准与方法、合同的主要条款以及附件内容。招标文件包含的技术要求、投标报价要求和主要合同条款等是文件的关键内容。　　12.建设工程招标文件内容：招标公告；投标人须知；评标办法；合同条款及格式；工程量清单；图纸；技术标准和要求；招标文件和格式；投标人须知前附表规定的其他材料。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　13.招标文件编制的基本原则：招标文件制定要符合竞争性招标要求；要让所有合格的有意参加投标的投标人即使了解招标人的要求；为所有投标人提供参加均等的投标机会；招标文件的制定要有关专家参加。　　14.招标实施过程：发布招标公告；投标资格预审；通知参加投标人并出售标书；召开标前会议。　　15.投标资格预审程序：招标人编制资格预审文件；发布资格预审公告；出售资格预审文件；潜在投标人编制并递交资格申请文件；对申请文件评审；编写资格评审报告；发出资格预审结果通知。　　16.初步评审：投标人是否符合投标条件；投标文件是否完整；主要方面是否符合要求；计算方面是否有差错。详细评审：商务评审和技术评审。　　17.中标候选人必须符合下列条件：能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准；能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。　　18.常见的评标方法：专家评议法；最低投标价法；经评审的最低投标价法；综合评估法；设备寿命期费用评标法。　　19.评标方法的基本要求：公正性、适应性、科学性。　　4.投标业务与方法目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1.投标人具备下列条件：与招标文件要求相适应的人力、物力、财力；招标文件要求的资质证书和相应的工作经验与业绩证明；法律法规规定的其它条件　　2.投标准备主要包括内容：有关投标信息调研、投标资料的准备、办理投标担保　　3.投标资料包括：营业执照、资质证书、单位主要成员及简历、法定代表身份证明、委托代理授权书、项目负责人的委任证书、主要技术人员的资格证书及简历、主要设备仪器明细等等　　4.招标投标中使用的担保形式：投标保函投标保证金　　5.联合体投标必须符合下列要求：参加联合体的所有成员都应分别填写完整的资格预审表格，切不允许任何单位提交或参加一个以上的投标；资格预审申请书中必须指明为首的主办人；申请书必须确认；申请书必须说明拟仪中每个合伙人参与情况及责任。　　6.投标决策内容：针对招标是投标还是不投标；投什么性质的标；投标中如何采用以长治短以优制胜的策略和技巧　　7.投标方向的选择：承包市场情况、竞争的优势；承包者自身情况；项目情况；业主状况。　　8.影响投标决策的因素：主观：技术、经济、管理、信誉方面的实力；客观：项目的难易程度；业主和其合作伙伴的情况；竞争对手的实力、优势及投标环境的优劣；法律法规的情况；风险问题。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　9.投标报价有成本利润、税金构成，编制方法：工料单价法、综合单价法；施工承包合同价的采用方式：固定价、可调价、成本加酬金　　10.常用工程投标报价技巧：灵活报价法、不平衡报价法、突然降价法、增加建议法、分包商报价的采用　　11.投标文件编制：现场踏勘、分析招标文件，编制技术文件，编制投标文件；准备备忘录提要　　12.投标文件内容：投标函、投标人资格资信证明、投标项目方案及说明、投标价格、招标文件要求的其他内容。　　13.投标中的不正当竞争行为：串通投标；以低于成本价格报价或弄虚作假骗取中标。　　5.合同的商签与履行　　1.现代工程建设合同的基本要求：合同内容齐全，条款完整，不能漏项；定义清楚、准确，双方责任的界限明确，不能含混不清；注重保护双方利益；符合工程管理需要；合同的标准化。　　2.合同激励机制的种类：成本激励、工期激励、绩效激励　　3.非赌注性质的激励项目合同应处理好三个关系：奖励、承担相应风险；安全保障　　4.合同类型：总价合同；单价合同；成本加酬金合同　　5.合同协议：是中标单位与业主签订的明确合同标的及双方权利、义务的简明文件，它起着承包合同纲领的作用。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　6.合同的基本作用：合同确立了项目实施和管理的主要目标；合同规定了双方的经济关系；合同是双方的最高行为准则，项目管理以合同为核心；合同和它的的法律约束力是项目实施和管理的保证；合同是双方解决争执的依据。　　7.项目合同体系的作用：它反映了项目任务的范围和划分方式；它反映了项目所采用的管理模式；他在很大程度上决定了项目的组织形式　　8.建设工程合同的特征：合同的主体只能是法人，而且必须有莫种资格的法人；合同标的仅限于建设工程；国家管理的特殊性；合同具有次序性；合同为要式合同　　9.建设工程合同的分类：勘察合同、设计合同、施工合同、总承包合同。　　10.合同订立的基本原则：当事人地位平等原则；合同自由与国家适当干预相结合原则；公平原则；诚实信用原则；合同第一性原则　　11.合同谈判的主要内容：决标前：技术性谈判和经济型谈判；决标后：商务和技术的所有的条款；被撤销的建设工程合同；未被追认的建设工程合同。　　16.建设工程合同无效的类型：主体资格不合格；订立合同的内容不合法　　17.施工合同被确认为无效的已履行的：恢复原状；折价补偿；赔偿损失；收缴财产。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　18.无效合同承担行政合同的方式：责令整改；责令停业整顿；降低资质等级；吊销资质证书；罚款　　19.缔约过失责任构成条件：一是当事人有过错；二是损害后果发生的；三是当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。　　20.合同履行的原则是指合同依法成立后当事人双方在履行过程中必须遵循的一般准则是指导当事人正确履行合同义务的基本准则。　　21.同时履行抗辩权：是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在对方当事人未予给付之前有权拒绝先为给付。　　22.后履行抗辩权：是指双务合同中，有先后履行顺序时候履行一方有权要求应该先履行的一方先行履行自己的义务。　　23.不安抗辩权：是指合同成立后如果后履行债务的一方当事人财产状况恶化。先履行债务的一方当事人确有其财产状况恶化的证据时，在后履行的一方未履行或未提供担保之前有权拒绝先为履行。　　24.债权人代为权：是指债权人为了保障其债权不受损害，而已自己的名义代替债务人行使债权的权利。　　25.债权人撤销权：是指债权人对债务人所作的危害其债权的民事行为，有请求法院予与撤销的权利。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　6.建设工程合同管理　　1.合同管理的四要素：管理主体、管理客体、组织目的、组织环境条件。　　2.合同管理的目标是通过合同的签订合同的实施控制等工作，全面的完成合同责任，保证建设工程目标和企业目标的实现。　　3.合同管理在项目管理中的作用：合同分配着工作任务，项目目标和计划的落实是通过合同实现的；合同确定了项目的组织关系；合同是工程实施过程中双方的最高行为准则；合同的法律约束力是合同施工和管理的要求和保证，同是他又是强有力的项目控制手段；合同是工程过程中争执解决的依据。　　4.合同管理的任务：是根据法律法规合同的要求，运用计划评审控制协调等手段，促进当事人依法签订、履行、变更合同和承担违约责任，减少和避免合同纠纷的发生，制止利用合同进行违法行为，保证项目顺利进行保护自己的正当利益。中心任务就是利用合同的正当手段避免风险、保护自己并获取更多的经济利益。　　5.工程建设合同的特点：管理持续时间长；合同管理对工程经济效益影响很大；合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的；合同管理影响因素多，风险大。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　6.合同管理过程：合同策划和合同评审；合同订立；合同实施计划；合同实施控制；合同后评价。　　7.合同管理的主要工作：建立管理组织机构，落实管理责任；做好合同总体策划规避合同风险；建立合同实施保证体系；实施严格有效地监督和控制；积极进行有效地索赔和反索赔；及时合法处理合同争议。　　8.合同策划要求：合同策划目的是通过合同保证项目总目标的实现；合同策划应符合合同基本原则；应保证合同实施过程中的系统性和协调性。　　9.合同策划依据：项目要求；资源情况；市场状况　　10.三种合同的特点：固定单价合同的特点是单价优先，承包者仅按合同规定承担报价的风险而工程量的变化的风险由业主承担；固定总价合同的特点以一次包死的价格委托，价格不因环境的变化和工程量的变化而变化；成本加酬金合同是以工程最终合同价格按承包者的实际成本加一定比例的酬金计算。　　11.合同评审的意义：充分了解业主的要求，为执行项目控制目标创造条件；可以充分知道本公司在执行合同时存在的问题提高公司的质量保证能力；培养履行合同意识，提高企业履约能力；实施有效地合同评审可以化解、防止和减少风险目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　12.合同评审的内容：招标内容和合同的合法性；招标文件的合法性和完备行审查；合同双方责任权益和项目范围认可；与产品或过程有关要求的评审；合同风险评估。　　13.合同评审的步骤：确定评审方式、时间地点；准备评审资料；发出评审通知；召开评审会；通过评审报告；遗留问题的处理　　14.风险大的合同内容：工程规模大工期长，且业主采用固定总价合同；业主要求固定总价合同但招标文件中图纸不详细，不完备、工程量不准确、范围不清楚等；业主将标期压缩的很短，承包商没有时间分析招标文件而且招标文件为外文，采用承包商不熟悉的合同条件；工程环境部确定性大；业主有明显非理性思维对承包商要求苛刻。　　15.合同实施计划的主要内容：合同实施的总体策略；合同实施总体安排；工程分包策略；合同实施保证体系。　　16.合同实施保证体系构建原则：明确项目目标和原则；落实项目责任；项目预控；能有效避免合同纠纷。　　17.合同有效控制的原则：控制应该同计划和组织相适应；应该突出重点强调例外；应该具有灵活性及时性和经济性；控制工作应该培养组织成员的自我控制能力　　18.合同控制方法：按发展过程按照控制信息的来源按是否形成归纳起来：主动、被动。　　19.被动控制措施：应用现代方法手段跟踪测试发现异常及时采取措施；建立项目实施过程中人员控制组织，明确控制责任；建立有效信息反馈系统。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　20.主动控制措施：详细调查并分析外部环境；识别风险；高质量做好组织工作，是组织与目标计划高度一致；制定应急备用方案；沟通信息流通渠道，加强信息收集。　　21.合同交底就是组织大家学习合同和合同总体分析结果，将合同内容贯彻下去，让相关的人清楚合同条款，并准照执行，防止对合同不熟悉而出现违反合同的行为　　22.合同交底的内容：合同的主要内容如：主要权利义务、合同价格、工期、工程中一些问题处理等；在投标和签订过程中的问题；履行时应注意的问题可能的风险和建议；合同要求和相关方的期望、法律规定社会责任。　　23.合同跟踪的依据：合同和合同分析结果；各种实际的过程文件；工程管理人员每天对现场的了解　　24.合同实施过程中出现问题处理措施：技术措施；组织管理措施；经济措施；合同措施　　25.合同便更是指合同成立后尚未履行或未完全履行以前，当事人就合同的内容达成的修改和补充协议。　　26.合同变更效力：被变更的部分失去效力当时人按变更后的履行；合同变更只对未履行的部分有效没有朔及力；合同变更后不影响当事人请求损害赔偿的权利　　27.合同变更范围：涉及合同条款变更；工程变更；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　28.合同便更处理要求：变更应尽快做出；迅速全面系统的落实变更指令；保存原始图纸，设计变更资料，业主书面指令，变更后发生的采购合同发票及实物或现场图片。　　29.合同转让是指合同的当事人依法将合同的权利和义务全部或部分转让给第三人　　30.合同转让与分包的区别：合同转让后转让人及退出合同关系，受让人与原合的对方成为新的合同主体，而分包分包人与承包人之间的合同关系对原合同并无影响；合同转让后受让人成为合同主体对合同承担责任而分包人只对承包人负责；转让人不对受让人的义务向其相对人负责，而分包合同中承包人对分包人的义务向业主承担责任。　　31.索赔要求：工期延长；费用补偿　　32.索赔条件：客观性；合法性；合理性　　33.经济索赔的原则：必要原则、赔偿原则、损失最小原则、引证原则、时限原则、初始延误原则　　34.索赔意识：法律意识、市场经济意识、工程管理意识　　35.索赔的特征：索赔是要求给予补偿的权利主张；索赔的前提是自己没有过错；只有实际发生了经济损失一方才能向对方索赔；索赔是一种未经确认的单方行为　　36.反索赔报告重点内容：索赔事件的真实性；干扰事件责任分析；索赔理由分析；干扰事件的影响分析；证据分析；索赔值审核目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　37.合同后评价是指执行合同完后对合同的战略执行过程效果作用和影响等进行的系统的客观的分析终结。　　38.合同后评价目的：及时反馈信息、调整相关政策、争强项目管理人责任心、提高合同管理水平、改进未来项目合同管理提高经济效益　　39.后评价内容：合同签订情况评价；执行状况评价；管理工作评价；合同条款评价　　40.风险的特征：客观性、不确定性、可预测性、损失性、结果双重性　　41.风险分类：类型来源　　42.风险分配原则：工程参与各方的责权利平等互利与均衡；责权利分配应与建设目标和特点相匹配；业主承担风险管理的监督与抉择责任　　43.风险管理过程：建立总体框架、风险识别、风险评定、处理、评审与监视、沟通、项目总结　　7.国际招标投标概要　　的基本目标：一是通过建立一个有效的关于政府采购的法律、法规、程序和措施的多边框架，实现世界贸易的扩大和更大程序的自由化，该善并协调世界贸易的运行环境；二是通过政府采购竞争范围的扩大，加强透明度和客观性，促进政府采购程序的经济性和高效率。　　的采购方式：公开招标、选择性招标、有限性招标、电子拍卖目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3.世行《指南》的采购原则：项目实施包括采购都必须遵循节约和效率；世行愿为所有合格的投标者提供竞争合同机会；愿意促进借款国国内承包业和制造业的发展；采购过程要有高度的透明度　　4.世行合格投标人4个条件：必须来自IBRD采购指南规定的合格成员国；投标人不得与业主提供咨询服务的公司有任何联营、合作关系；投标人必须通过业主资格预审；世行公布有过腐败欺诈行为公司不得参加投标　　合同条件的特点：平衡性、可靠性、有效性、公平、公正、公认的良好形象、清楚协调、完整灵活　　8.工程担保与保险.　　1.担保一是指对某一事项的保证，二是指对债务履行的保证。　　2.担保的方式：1.保证2.质押3.抵押4.留置5.定金6.押金7.其他分类方式　　3.工程担保是指在工程建设活动中，由保证人向合同一方当事人提供的，保证合同另一方当事人履行合同义务的担保行为，在被保证人不履行合同义务时，由保证人代为履行或承担代偿责任。　　担保人四种模式：由银行充当担保人出具银行保函；有担保公司充当保证人，开具担保保证书；有一家同等或更高资质的承包商作为保证人；有母公司充当保证人目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4.工程保证担保模式：1.无条件包涵2.传统的有条件包涵3.高保额有条件包涵　　5.投标担保是指由担保人为投标人向招标人提供的，保证投标人按照招标文件的规定参加投标活动的担保，或投标人直接向招标人提交现金，支票或银行汇票的方式，以此作为债权的担保。　　6.承包商付款担保是指担保人为承包商向分包商，材料设备供应商，建设工人提供的保证承包商履行工程建设合同的约定，向分包商，材料供应商建筑工人支付各项费用和价款，以及工资等款项的担保。　　7.范本保函包括：1.保证的范围及保证金额2.保证的方式及保证期间3.承担保证责任的形式4.代偿的安排5.保证责任的解除6.免责条款7.争议的解决8.保函的生效　　8.工程保险的特点：经济性，商品性，互助性，契约性，科学性。　　9.工程保险与普通保险不同性：1.保险标的的不完整和保险金额的渐增性2.工程保险承保的是综合性风险3.被保险人的多方性4.保险费的个别性5.保险期限与建设期限的一致性　　10.保险合同是指保险人与投保人约定保险权利义务关系，并承担源于被保险人保险风险的协议。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　11.保险合同的特征：1.保险合同是保障性合同2.保险合同是射幸合同3.保险合同是附合性与约定性并存的合同4.保险合同是双务合同5.保险合同是有偿合同6.保险合同是最大诚信合同7.保险合同是属人性合同8.保险合同是要式合同　　12.保险合同的形式包括：投保单，保险单，暂保单，保险凭证，批单。　　13.工程保险合同的法律原则：1.保险利益原则2.补偿原则3.最大诚信原则4.分摊原则　　14.保险单包括：明细表，导言，释义部分，免除数额，保证和条件，附加条件　　15.建筑工程一切险的总则包括：保单效力，保单无效，保单终止，权益丧失，合理查验，比例赔偿，重复保险，权益转让，争议处理。　　9.违约与合同纠纷　　1.合同的违约责任是指合同的当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，所应承担的民事责任。　　2.合同违约责任的构成要件：1.当事人有违约行为2.有损害事实3.违约行为和损害后果之间有因果关系。　　3.合同违约责任承担方式：1.继续履行2.支付违约金3.支付赔偿金4.采取补救措施　　4.违约责任的免除：1.免责事由2.不可抗力3.不可抗力条款目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　5.合同纠纷是指因合同的生效，解释，履行，变更，终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。　　6.施工合同纠纷的常见类型：1.施工合同纠纷2.施工合同工程款纠纷3.施工合同质量纠纷4.施工合同分包与转包纠纷5.施工合同变更和解除纠纷6.施工合同竣工验收纠纷7.施工合同审计纠纷　　7.合同的解释规则：1.文义解释规则2.整体解释规则3.习惯解释规则4.目的解释规则5.公平解释规则6.诚信解释规则　　8.和解是指在合同发生纠纷后，合同当事人在自愿互谅的基础上，依照法律，法规的规定和合同的约定，自行协调解决的合同争议。和解遵循合法，自愿，平等和互谅互让的原则　　9.调解是指在合同发生纠纷后，在第三人的参与和主持下，对双方当事人进行说服，协调和疏导作用，使双方当事人互谅并按照法律的规定好而合同的有关约定达成解决合同纠纷的协议。　　10.调解的程序：1.纠纷当事人向调解人提出调解意向2.调解人作协调准备3.调解人协调和说服。4.达成协议目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　11.争议评审的优点：1.具有施工和管理经验的技术专家的参与，处理方案符合实际，有利执行2.节省时间，解决争议便捷3.解决成本比仲裁或诉讼更便宜4.评审决定并不妨碍再进行仲裁或诉讼　　12.解决争议的程序：1.采用争议评审解决争议的协议或条款2.成立争议评审组3.申请评审4.被审请人向争议组提交一份答辩报告5.争议评审组邀请双方代表和有关人员举行调查会6.争议评审组作出评审意见　　13.仲裁是指发生合同纠纷而协商不成时，由合同双方当事人根据自愿达成的仲裁协议，申请选定的仲裁机构对合同争议依法作出有法律效力的裁决的解决合同争议的方法。　　14.仲裁的基本原则;1.意思自治的原则2.独立公正的原则3.一裁终局的原则4.先行调解的原则　　15.仲裁的一般程序：1.合同当事人同仲裁机构提交仲裁的申请2.仲裁的受理3.仲裁委员会向申请人，被申请提供仲裁规则和仲裁员名册4.被申请人向仲裁委员会交答辩书，仲裁委员会将答辨书副本送达申请人5.组成仲裁庭6.开庭7.裁决8.执行9.法院监督　　16.诉讼是指合同纠纷的一方当事人将纠纷诉诸国家审判机关，由人民法院对合同纠纷案件行使审判权，按照民事诉讼法规定的程序进行审理，查清事实，明确责任，认定双方当事人的权利义务关系，从而解决争议双方的合同纠纷。　　17.地域管辖分类：1.一般地域管辖2.特殊地域管辖3.专属管辖4.协议管辖目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　18.第一审程序：1.起诉和受理2.审理前的准备3.开庭审理4.简易程序　　19.第二审程序是指当事人不服第一审人民法院作出的为生效的裁决，依法向上一级人民法院提起上诉，上一级人民法院根据事实和法律，对案件进行审判的程序。　　名词解释　　1．民法：是调整平等主体的公民之间，法人之间以及公民与法人只的财产关系和法律关系的法律规范的总称。　　2．法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。　　3．联营：是指两个或两个以上的企业之间，在平等自愿的基础上，为实现一定经济目的而实行联合的一种法律形式。　　4．代理：是指代理人以被代理人的名义，在代理权限内实施民事法律行为，所产生的权利义务直接归属被代理人。　　5．民事法律行为：是民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。　　6．民事权利：指民事法律关系的主体依据法律规定，在国家强制力保护下，为一定行为或者要求他人为一定行为或不为一定行为的权利。　　7．民事责任：指对不履行民事义务产生的后果所应承担的责任。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　8．诉讼时效：是指权利人在法定期间内不行使权利就丧失请求人民法院保护其民事权益的权利的法律制度。　　9．合同：泛指一切确立权利义务关系的协议。　　10．合同的订立：是指合同当事人依法就合同内容经过协商，达成协议的法律行为。　　《工程招标与合同管理》　　班级：姓名：　　满分为100分　　一、单项选择题　　1、根据我国《施工合同文本》规定，对于具体工程的一些特殊问题，可通过约定承发包双方的权利和义务。　　A、通用条款B、专用条款　　C、监理合同D、协议书　　2、是当事人—方向另一方作出的以一定条件订立合同的意思表示。　　A、要约B、承诺C、留置D、定金　　3、某基础工程隐蔽前已经工程师验收合格，在主体结构施工时因墙体开裂，对基础重新检验发现部分部位存在施工质量问题，则对重新检验的费用和工期的处理表述正确的是()。　　A．费用由工程师承担，工期由承包方承担　　B．费用由承包方承担，工期由发包方承担　　C．费用由承包方承担，工期由承发包双方协商目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　D．费用和工期均由承包方承担　　4．工程竣工验收合格后，业主在合同约定的时间内，无合法理由而不办理竣工结算，承包商可用来保护自己合法权益的方式是()　　A．自动撤场B.要求变更合同C.宣布合同终止D.拒绝移交工程　　5.按照FIDIC合同条件规定，承包商自有的施工机具运入工地后，若其他承包工程项目施工需要用时()　　A.可自行运出工地B.应经业主批准后才能运出工地　　C.经监理工程师批准后才能运出工地D.不能运出工地　　6.是债务人或第三人将其动产或者权利作为担保物的合同担保方式。　　A、质押B、定金C、债务的免除D、债务的混同　　7．如果要约人要撤销要约，撤销要约通知到达对方的时间应为()　　A.要约到达对方之前C.对方发出承诺之前　　B.对方承诺到达要约人之前D.对方承诺生效之后　　8．在下列合同中，合同是可变更、可撤销的合同。　　A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的　　B.以合法活动掩盖非法目的　　C.损害社会公共利益的　　D.因重大误解而订立的目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　9.《施工合同示范文本》中规定，索赔事件发生天内，承包人应向工程师发出索赔意向通知。　　A、10B、14C、28D、56　　10．下列事项中，承包方要求的费用索赔不成立的是　　A、建设单位未及时供应施工图纸B、施工单位施工机械损坏　　C、业主原因要求暂停全部项目施工D、因设计变更而导致工程内容增加　　11.《建设工程施工合同示范文本》附有三个附件，不属于其附件的是。　　A承包人分包工程一览表B承包人承揽工程项目一览表　　C发包人供应材料一览表D工程质量保修书　　12.合同争议的解决顺序为　　A、和解—调解—仲裁—诉讼B、调解—和解—仲裁—诉讼　　C、和解—调解—诉讼—仲裁D、调解—和解—诉讼—仲裁　　13.根据专用条款约定的内容和时间，不属于发包人的工作范畴的是。　　A、办理土地征用，拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　B、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确　　C、提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表　　D、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验　　14、工程师要求的暂停施工的赔偿与责任的说法错误的为　　A、停工责任在发包人，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包商由　　此造成的损失，相应顺延工期　　B、停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延　　C、停工责任在承包人，因为工程师不及时做出答复，导致承包人无法复工，由发包人承担违约责任　　D、停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，相应顺延工期　　15、FIDIC《施工合同条件》的“缺陷通知期”，是指。　　A、工程保修期　　B、承包商的施工期　　C、工程师在施工过程中发出改正质量缺陷通知的时限　　D、工程师在施工过程中对承包商改正缺陷限定的时间目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　16、发包人应在工程接收证书颁发后天内把履约担保退还给承包人　　A、5B、7C、14D、28　　17、工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前小时以书面形式通知工程师验收。　　A、24B、48C、56D、72　　18、发包人接到竣工验收报告后天内组织有关单位验收，并在验收后天内给予认可或提出修改意见。　　A、714B、1428C、2814D、2828　　19、工程师以为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求小时内提出书面处理意见。　　A、48B、24C、72D、36　　20、是指合同当事人之间的债权债务关系归于消灭而不复存在。　　A、合同的变更B、合同的订立　　C、合同的终止D、合同的转让　　二、多选题　　1、《建设工程施工合同》中，能够构成设计变更的事项包括：()　　A、更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸　　B、增减合同中约定的工程量目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　C、改变有关工程施工时间和顺序　　D、法院要求停止施工　　E、仲裁机关要求停止施工　　2、《建设工程施工合同》中，因以下原因造成的工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：()。　　A、承包人未能按合同约定质量标准施工　　B、发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行　　C、工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行　　D、设计变更和工程量增加　　E、一周内非因承包人的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时　　3、《建设工程施工合同》中，属于发包人的义务有：　　A、负责土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题。　　B、将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保证施工期间的需要。　　C、开通施工现场与城乡公共道路的通道以及专用条款约定的施工现场内的主要交通干道，满足施工运输的需要，保证施工期间的道路畅通。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　D、向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应统计报表。　　E、按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。　　4、合同终止即合同权利义务的终止，是指合同当事人之间的债权债务关系归于消灭而不复存在。合同终止可能是当事人双方均履行完约定义务后的正常终止，也可以是在双方约定的义务未履行完时，由于某一事件的发生而被迫终止。《合同法》规定了如下几种合同终止的情况：　　A、债务已经按照约定履行B、合同解除C、债务相互抵销　　D、债务人依法将标的物提存E、债权人免除债务　　5、保证的方式包括：两种。　　A、社会救济基金B、养老保险基金　　C、国家福利基金D、一般保证E、连带保证　　三、名词解释　　1．经济法律关系的主体　　2．诉讼时效　　3、不安抗辩权　　4、代位权　　5、风险分离　　四、简答题目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、合同的担保方式有哪几种？　　2、合同订立的基本原则是什么？　　3、简述无效合同的情形。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。