绥德佳美大厦策划案

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1、绥德佳美大厦招商策划方案智诚商业策划ZHICHENGSHANGYECHEHUA2014年12月15日绥德佳美大厦招商策划方案一.绥德简介及情况分析：绥德县，位于陕西省北部，榆林市东南部,地处陕北黄土高原丘陵沟壑区。绥德全县辖4乡12镇，661个行政村，2013年总人口统计为42万人，其中城区常驻人口16万人左右。绥德历史悠久，人文荟萃，旧称“上郡古邑”,素有“天下名州”、“秦汉名邦”、陕北“旱码头”之美誉。绥德是传统的农业县，土特产出产丰富，也是传统的商贸大县,因其地处陕北川道，属典型封闭式内陆经济县，消费水平颇高。本案佳美大厦位于210国道旁，为绥德县地标性建

2、筑。周边住宅小区、商业街密布，一公里步行可达半径内，居住人口近12万，居住人口密集度大，大厦周边为老城商业区及住宅区，消费人群众多。县内无同类专业商业综合体，主耍建材市场龙湾商贸城为老式口营口销式市场，距离1・5公里，约有商户150余家；无专业家具市场；家居、家饰市场五一商城距离约500米。佳美大厦交通情况：大厦门前为镇定南街丁字路口，绥德县210国道从门前通过，门前广场约1500平方，地上车位40个，地下停车位100余个，交通十分便利。市场可行性分析:殆履眨村—佳美超市©®逸夫买购小学⑥雅荷家园-区时代厂场⑥②绥健县运竹中学®永乐园小区z1G210©裕兴小区k

3、©八方小（X矫to己嘉园•:©©北门街民政局家JK院@佳和兴园0金沙都网诚名後家园®®农业银行海m@五一裔城绥逵县政府©市一院家厲院©万帧广场维，内斯摄够©，⑥•孩休育中心西诚大厦名州出收府Baidu・GS(2042)6003号・Data©Navlnfo佳美家居家饰建材博览中心（暂定名）前临210国道，镇定路贯穿新老城区，是绥德县最繁华的商业区及交通要道。本案商业面积16000余平米，总建筑面积商城招商规划:一层招商品类细化:茶城：茶叶、茶具饰品：头饰、手饰、腰饰、挂饰、摆饰、银饰、仿真饰品礼品工艺品：画廊、花艺、民族工艺、竹艺、木艺、藤艺、铁艺、工艺精品、玉石

4、礼品、水晶礼品、广告礼品.文具礼品、木制工艺品、植物编织工艺品、石料工艺品、宝石玉石工艺品、陶瓷工艺品、金属工艺品、玻璃工艺品、水晶工艺品、塑料工艺品、树脂工艺品、泥塑工艺品.纸制工艺品、天然工艺品、针钩及编结工艺品、雕刻工艺品、仿古工艺品、仿生工艺品、宗教工艺品、民间工艺品、雕塑、字画、古董和收藏品.珠宝首饰、金银器、时尚饰品、打火机、烟具、钟表、相框、画框、蜡烛及烛台、熏香及熏香炉、装饰盒、钥匙扣，链、盆景、玩具、工艺礼品、纪念品、广告礼品婚庆、花卉：节庆用品、婚庆用品、仿真花、叶.藤、仿真树木、仿真水果、光纤花、干花、盆花、盆景副食饮料：干果、保健品、糖果

5、、饼干、炒货、酒类、饮品、小食品时尚鞋包：男女时尚鞋包.儿童鞋包、休闲鞋包、运动鞋包、帽子、箱包.皮具。家电、小家电：冰箱、电视、空调、洗衣机、净水器、饮水机、榨汁机、咖啡机，豆浆机、电热壶，电热杯、电炒锅、电饭煲、湿度调节器.空气净化器、取暖电器、电吹风.吸尘器、电扇、排气扇、电熨斗.视听器材、耳机、遥控器家居饰品：卫浴饰品、餐厨精品、干花陶艺、绢花、毛线编织、工艺电话、瓷器精品、香熏饰品、妆台饰品、墙壁挂饰、时尚壁画、时尚灯饰、工艺画框、随意摆件、琉璃精品系列、艺术玻璃用品、家居工艺品、地毯及地面饰物、布艺饰品化妆洗护、美甲：彩妆、膏霜、洗面奶、粉底、护肤卸

6、妆用品、洗浴用品、香熏系列、美容美发用品、化妆类工具、手部护理、指甲护理、美甲用品电子数码：耳机、耳塞、电动剃须刀、电子计算器、电子记事本、字典.电筒、电池、打火、烟具、游戏机、卡、激光产品.门钟、门铃、防盗器、点、验钞机、定时器、指南针、电子保健品、随身听.照相器材、收音机、复读机、电池、充电器、天线、电话机.可视电话、移动电话.手机及配件、传真机、收音机、录音机、通讯设备、MP3/P4.播放器、随身听、U盘.硬盘、照材、数码配件、游戏机、游戏盘卡二层招商品类细化：玩具：毛绒玩具、电动玩具、木制玩具.智力玩具、充气玩具.塑料玩具、玩具枪、玩具车、成人玩具、童车

7、童床流行服装：男女流行服装、运动装、休闲装、儿童装、牛仔装、衬衣、领带、皮带、拉链.纽扣、帽子、领带、围巾、头枳手套、袜子、男装、女装、内衣、睡衣、浴衣、衬衣、毛衣.西服、裤子布艺床品：家纺布艺、床上用品、厨卫用纺织品.窗帘及备品、家具面料.窗帘、门帘、台布、桌布、沙发套、沙发垫、床上用品、家居配件、辅料、市内装饰布艺.布艺挂件日用百货：餐厨用具、雨具、伞类、清洁用品、劳保用品、玻璃制品、制品、日用玻璃制品.日用化学品、清洁用品、用具、日杂用品.宾馆酒店专用品、家用陶瓷、搪瓷制品针棉织品：针织内衣、睡衣、文胸、家居服、布拖鞋、针纺织品不锈钢制品、塑料制品、灯具.

8、厨卫用品、用具、婴儿用品