公共租赁住房定价方法研究

《公共租赁住房定价方法研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、万方数据论文题目：公共租赁住房定价方法研究作者姓名：割玉鍪入学时间：2Q曼曼生窆旦领域名称：结趁王猩研究方向：±苤班暨邀淦妊批指导教师：昱宣苤职称：熬援论文提交日期：圣Q至垒生墨旦论文答辩日期：垒Q兰垒生鱼旦授予学位日期：——万方数据TheResearchofPublicRentalHousingPricingMethodADissertationsubmittedinfuWdlmentoftherequirementsofthedegreeofm姗R伽～咖唧删ShandongUniversityofScienceand

2、TechnologyLiuYhHSupervisor：ProfessorWuShourongCollegeofCivilEngineeringandArchitectureMay2014万方数据声明尸明本人呈交给山东科技大学的这篇硕士学位论文，除了所列参考文献和世所公认的文献外，全部是本人在导师指导下的研究成果。该论文资料尚没有呈交于其它任何学术机关作鉴定。硕士生签名．副玉羲日期：少午．舌．fbIdeclarethatthisdissertation，submittedinfulfillmentoftherequirem

3、entsfortheawardofMasterofPhilosophyinShandongUniversityofScienceandTechnology,iswhollymyOWllworkunlessreferencedofacknowledge．Thedocumenthasnotbeensubmittedforqualificationatanyotheracademicinstitute．s咖a钿n：厶从江fI．Date：Ortl。1)Q忆『口，／DJ牛．万方数据山东科技大学硕士学位论文摘要从公共租赁住房进入公众

4、视野开始，各地公共租赁住房发展的过程中，出现了供不应求、保障人群的住房需求得到满足的良好现象，也出现了因为公共租赁住房不便于生活、租金定价不合理等问题，导致申请率低的现象。随着城市流动人口的增加，保障人群的住房需求亟需满足。在目前公共租赁住房发展出现问题的情况下，需要对其发展的核心问题——公共租赁住房租金，进行科学合理的测定。本文从公共租赁住房的保障现状出发，面对公共租赁住房保障过程中存在问题，着重针对公共租赁住房的定价问题，引入Hedonic特征定价模型从市场角度进行定量化分析，测定公共租赁住房租金，并对模型的数据采集

5、、量化过程进行具体说明，然后运用SPSS软件进行数据的多元回归分析，建立Hcdonic特征定价模型，并针对模型结果进行检验，力求科学合理的测定公共租赁住房市场租金。在此基础上，结合政府的补贴政策，量化补贴力度，综合确定面向保障人群的公共租赁住房租金。最后针对青岛市某区公共租赁住房的具体情况，根据调研的影响因素，对特征变量进行量化，运用Hedonic模型对该区的公共租赁住房定价进行实证研究。论文提出的公共租赁住房租金定价模型，可以作为租金制定机构的参考工具，使公共租赁住房的租金更加科学合理并且具有针对性。关键词：公共租赁住

6、房；夹心层；租金定价万方数据坐奎型垫奎兰硕士学位论文Albstfact——————————————————————————————————————————————————————一一：：：：：ABSTRACTStartingfrompublicrentalhousingintopublicview，theprocessofthedevelopmentofpublicrentalhousingaround，therehasbeeninshortsupply,people’Shousingneedsalemetgoodphe

7、nomenon．Becauseofpublicrentalhousingisnoteasytolivetherehavebeenrentunreasonablepricingandotherissues，resultsintheapplicationrateofthephenomenon．Withtheincreasingofurbanmigrants，theprotectionofvulnerablepopulationswanttomeethousingneeds．Inthecaseofthecurrentprobl

8、emsofpublicrentalhousingdevelopmentrequiresthedevelopmentofitsCOreissues．scientificandrationaldeterminationofpublicrentalhousingrent．Inthispaper,thestatusofthe