幸福家园可行性研究报告_1

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。XX幸福家园可行性研究报告项目名称：XX幸福

2、家园项目开发单位：河南XX房地产有限公司企业法人：　　　　　　　　　项目负责人：　　　　　　　项目技术负责人：　　　　　经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中

3、的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。目录第一章：基本情况综述1、可行研究报告的依据2、

4、可行性研究报告的范围3、项目建设的背景及项目概况4、市场情况调查5、市场预测6、开发土地的合法取得第二章：XX幸福小区规划建设情况概述1、规划方案及建设条件2、设计方案及建设方法3、开发计划、工程建设计划第三章：XX幸福小区经济分析1、投资成本分析2、销售收入分析3、敏感性分性第四章：效益评价、结论与建议1、效益评价2、结论与建议经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达

5、到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总

6、部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。第一章基本情况综述一、可行研究报告的依据XX幸福小区是在原绿达保健品公司老厂区的基础上开发，位于新县京九大道中段，该宗地块占地面积约10800平方米。开发建设“XX幸福小区”本着社会效益、环境效益、经济效益、人文景观建设统筹兼顾的原则，经过实地调查，特编制此可行性研究报告，为将来项目实施过程中投资安排、工程进度安排、营销策略制定、签定合同、物业管理提供依据，其编制依据如下

7、：1、《新县县城总体规划说明书》（1993年－2002年）2、《房地产开发项目可行性研究与经济评价手册》3、国家和地方政府对旧城改造项目的有关法律、法规4、国家和地方政府规定的有关工程标准、规章规程5、国家和地方政府规定的建设工程相关法律、法规二、可行性研究报告的范围1、按建设阶段划分（1）、XX幸福小区前期准备工作（2）、XX幸福小区项目建设阶段工作（3）、XX幸福小区销售阶段工作（4）、XX幸福小区物业管理工作2、按建设范围划分（1）、规划红线内建筑及构筑物（2）、规划红线内各项配套基础设施经济增长：在优化结构、提高效益和降低

8、消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品