物业管理师考试模拟测试题

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。青宇教育—2011年物业管理师考试模拟测试题《物业管理基本制度与政策》测试试卷（一）一、单项选择题

2、（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（），它提出了物业管理社会化、专业化发展方向，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。A、《深圳特区物业管理条例》B、《物业管理条例》C、《城市新建住宅小区管理办法》D、《全国物业管理优秀住宅小区标准》2、物业管理服务受益主体的广泛性和差异性，是由物业管理服务的（）所决定的。A、综合性B、公共性C、永久性D、长期性3、业主自己管理自己的房产，法律依据是（）。A、物业管理条例B、物权法C、城市房地产管理法D、住宅法4、根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费不再实行（）管理形式

3、。A、政府定价B、政府指导价C、市场调节价D、成本核算价5、下列关于业主大会的说法中，不正确的是（）。A、业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式B、业主大会应在当地政府房地产行政主管部门的指导下成立C、一个物业管理区域内只能成立一个业主大会D、一个物业管理区域内必须成立一个业主大会6、确定业主大会定期会议期间的文件是（）。A、管理规约B、业主大会决议C、业主大会议事规则D、业主委员会决议7、摆脱单位自建自管，改变各个单位多头、多家、分散管理房产方式，为由业主选聘物业服务企业实施管理。是物业管理的（）特征。A、专业化B、现代化C、社会化D、市场化8、业主大会制定管理规约，应当经（）的

4、业主同意。A、专有部分面积占建筑物总面积2/3以上，且人数占业主总人数2/3以上B、专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人数半数以上C、专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人数2/3以上D、专有部分面积占建筑物总面积2/3以上，且人数占业主总人数半数以上9、业主委员会作出的决定必须经全体委员人数的（）以上委员同意。A、1/4B、1/3C、1/2D、2/310、业主大会和业主委员会的工作经费由全体业主承担，经费的筹集、管理和使用，在（）经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到65

5、0亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元机密第9页2011-9-2拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际

6、服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。青宇教育—2011年物业管理师考试模拟测试题中规定。A、业主大会议事规则B、物业服务合同C、管理规约D、物业管理制度11、关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充()。A．房屋维修资金B．设备维修资金C．物业服务费的不足D．住房专项维修资金12、根据业主公共利益的需要，业主大会要求物业服务企业利用业主物业共用部位开展物业经营活动的，（）。A、按

7、照业主大会的要求进行B、按照物业服务企业的经营计划进行C、双方协商一致后签定物业服务合同的补充协议D、应当征得规划部门同意13、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是()。A．物业服务合同B．物业管理公共服务C．物业管理特约服务D．物业管理专项服务14、确需改变物业管理区域公共建筑和公用设施用途的，应当由（）依法办理有关行政审批手续。A、建设单位B、物业服务企业C、业主委员会D、业主15、物业管理师初始申请注册者，应当提交的