房地产开发、经营

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1、房地产开发、经营统计报表制度（2012年统计年报和2013年定期统计报表）上海市统计局印制2012年10月本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制订《中华人民共和国统计法》第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。《中华人民共和国统计法》第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。本制度由上海市统计局负

2、责解释。目　录一、总说明………………………………………………………………………………………1二、报表目录……………………………………………………………………………………3三、调查表式（一）基层年报表表式1.法人单位基本情况(101-1表)……………………………………………………………52.产业活动单位基本情况(101-2表)………………………………………………………73.从业人员及工资总额(102-1表)…………………………………………………………94.财务状况(X103表)………………………………………………………………………10

3、5.信息化情况(109表)……………………………………………………………………11（二）基层定报表式1.法人单位基本情况(201-1表)…………………………………………………………122.从业人员及工资总额(202-1表)………………………………………………………143.房地产开发项目经营情况(X204-1表)…………………………………………………154.房地产开发企业资金和土地情况(X204-2表)…………………………………………175.非工业重点耗能单位能源消费情况(205-5表)………………………………………186.非工业重点

4、耗能单位能源消费情况(205-5-1表)……………………………………19（三）综合年报表式1.房屋租赁情况(FC302)……………………………………………………………………202.房屋交易情况(FC303)……………………………………………………………………21四、附录（一）指标解释及填写说明………………………………………………………………22（二）审核要点……………………………………………………………………………50（三）各区县统计机构房地产统计部门联系一览表……………………………………53房地产开发、经营统计报表制度53一、总说

5、明为全面了解和反映本市房地产开发经营业调查单位生产经营全过程，为各级政府制定政策和规划、进行经济管理与调控提供依据，依照《中华人民共和国统计法》和国家统计局《房地产开发统计报表制度》，结合本市实际特制定本报表制度。（一）统计范围及调查单位确定1.基层表统计范围全部房地产开发经营法人企业及所属的产业活动单位。2.基层表调查单位确定按照“先进库，再有数”的原则，纳入企业一套表范围的调查单位由市级名录库管理部门统一确定和管理。根据《上海统计系统基本单位名录库管理工作实施细则》，统一组织开展年定报调查单位及信息的更新维护工作。3.综合表统计

6、内容和范围。综合表反映本市房屋租赁的情况和房屋交易的有关情况，由上海市住房保障和房屋管理局根据财务或业务资料汇总填报，并将纸质报表报市统计局国民经济核算处。（二）统计内容本报表制度按报告期分为年报、季报和月报。统计内容为调查单位基本情况、从业人员及工资总额、财务状况、生产经营情况、信息化情况和能源消费情况等。（三）统计原则辖区内房地产开发经营法人单位按照在地原则进行统计。对于有项目开发经营（有项目开发经营是指企业在报告期有项目正在开发建设、销售，或尚有待销售房屋和出租房屋）的企业，按项目开发建设经营地报所在区县政府统计机构；对于无项

7、目开发经营（无项目开发经营指企业在报告期既无项目开发建设、销售，也无待销售和出租房屋）的企业，按企业办公经营地报所在区县政府统计机构。（四）数据采集1.基层企业报表由调查单位统一采取联网直报方式、严格按照本制度规定的各表上报时间报送数据。本制度各表中填报时期、时点数据的具体要求（如“本月”、“1—本月”等）详见各报表目录。网上直报网址：http://ytb.stats-sh.gov.cn/bjstat_web/login.do房地产开发、经营统计报表制度532.综合报表由汇总单位报送。3.按照《统计法》的要求，为保障源头数据质量，做

8、到数出有据，调查单位应该设置原始记录、统计台账，建立健全统计资料的审核、签署、交接和归档等管理制度。4.本制度中所有指标数据原则上按月(季)度日历天数统计上报。（五）数据处理房地产开发企业一套表数据采取分级审核、汇总方式。（六）分类与