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1、分类号:TU-910710-2010128064硕士学位论文北方采暖地区既有居住建筑节能改造融资模式研究申明月导师姓名职称谢媛芳副教授申请学位级别硕士学科专业名称技术经济及管理论文提交日期2013年4月12日论文答辩日期2013年5月30日学位授予单位长安大学ResearchonFinancingmodeofNorthernresidentialExistingBuildingforenergysavingimprovementADissertationSubmittedfortheDegreeofM
2、asterCandidate：shenMingyueSupervisor：Associate.XieYuanfangChang'anUniversity,Xi'an,China摘要由于社会经济迅猛发展，能源消耗增长快速，建筑节能也日益受到重视。我国建筑能耗占总能耗量的30%左右，其中，既有建筑能耗又占到建筑能耗的95%以上，从而成为节能工作的重点。在节能改造中，资金筹措问题严重制约着其全面发展，而既有居住建筑具有产权多样化、改造中涉及利益主体较多等特点，导致其融资困难棘手，成为改造过程中的关键性难题。
3、以北方采暖地区既有居住建筑节能改造融资模式为研究对象，采用了系统分析法、进化博弈论、比较研究法、理论与实践相结合的方法等。首先，通过阅读大量的理论文献及总结国内外融资经验的基础上，按改造内容分析影响融资的障碍因素，总结出既有居住建筑节能改造融资的障碍。主要有：相关主体利益关系、政策障碍、观念障碍、管理障碍、技术障碍。其次，深入分析相关主体之间利益关系的影响机理，以进化博弈论为基础，通过数学分析并结合坐标图，明确了政府是推动既有居住建筑节能市场发展的关键。然后，详细阐述了政府在既有居住建筑节能中的作用，
4、即制定相应强制型政策、激励性政策和设置专业的管理机构。指出了我国现有的强制性政策的不足之处，并给予建议，设计了相应的激励性政策和专业管理机构的系统图。最后，在合理选取有改造价值的既有居住建筑的基础上，设计了五种融资模型，即按基于改造内容的融资模式、节能保证型EMC融资模式、节能效益分享型EMC融资模式、EMC综合融资模式以及基于CDM/PCDM的融资模式。前两种为政府主导型，后三者为市场主导型，供相关主体在进行节能融资时按实际情况选用，且阐述了适应范围和注意事项。并以乌鲁木齐市为实践对象，根据节能活动
5、的发展，提出适合的融资模式及可行的建议。关键词：既有居住建筑，节能改造，融资障碍，博弈论，融资模式IAbstractwiththerapiddevelopmentofsocietyandeconomic,therapidgrowthinenergyconsumption,buildingenergyefficiencyhavebeenanimportance.Buildingultimateenergyconsumptiontakes30%percentoftotalenergyconsumption
6、inChina.Inparticular,theexistingbuildingenergyconsumptionaccountedforover95%ofbuildingenergyconsumption,becomesthekeypointofenergy-efficiency.Inenergysaving,thefinancingseriouslyrestrictittodevelop,Characteristicofexistingresidentialbuildingisthediversi
7、ficationofpropertyrightsandmorestakeholdersinvolvedinimprovementsandsoon.TheylendtoFinancingdifficultiestobecomeakeyissueinimprovements.Inthearticle,financingmodeloftheexistingresidentialbuildingforenergysavingisthestudy,adoptsystemanalysis,evolutionary
8、gametheory,comparativeresearch,Thecombinationoftheoryandpracticeandsoon.First,duetoreadalotoftheoreticalliteratureandsumuptheexperienceofdomesticandforeignfinancing,itanalyzesobstanclesoffinancingimpactedforimprovementofcontent,S
