厦门海投过云溪项目营销定位报告

《厦门海投过云溪项目营销定位报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、A-PDFWatermarkDEMO:Purchasefromwww.A-PDF.comtoremovethewatermark绝对保密厦门海投房产海投过云溪项目营销定位报告2011-05厦门《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团

2、兊而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人丌得擅自传阅、引用戒

3、复制。PART1项目概况《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:8000180872PART1章节项目解析/区域属性本案位于厦门海沧孚镇洪塘村●东孚新城板块（启动期）●厦门城市西大门，1.区位介于灌口工业区、海沧新阳工业区及角美工业区的几何中心地带东孚新阳工业区海沧生活区《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce

4、.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:8000180873PART1章节项目解析/区域属性城际交通：本案对外交通线主要有沈海高速、厦成高速(建设中)、厦龙2.交通（深）动车（预计2011年底通车）及324国道本案沈海高速2020年高铁规划网厦成高速《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:8000180874PART1章节项目解析/区域属性2.交通市区交

5、通：乘公交到厦门岛内市中心30-40分钟●到集美杏林、新阳及角美10-15分钟；目前，轨道交通还在政府规划中，短期效应尚无泋体现840路公交车：厦门岛内——杏林工业区—在政府规划的轨道交通线路上，将有以下线路为厦门岛内直达东孚路线图：岳阳小区（2、4号线经过东孚—东孚中学859）——新阳工业区（转855）——东孚公交线路主要有：840、835、805等公交线东孚新城《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款目前居民主要靠公交车到达岛内、海沧及集美，出行丌便房策网w

6、ww.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:8000180875PART1章节项目解析/区域属性附近有洪塘小学、东孚中学●周边无大型商业配套，医疗配套主要依靠新阳长3.配套庚医院●至东孚新城核心商业圈需6-10分钟车程东孚中学中共厦门市委党校本案东孚商业街天竺山森林公园厦门长庚医院日月谷温泉《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:80001

7、80876PART1章节项目解析/项目属性本案总用地75784㎡，总建筑面积214450㎡，1.经济指标——其中：H2007G01占地38963㎡，建筑面积104442㎡，含商业建筑面积1980.63㎡，幼儿园建筑面积3033.56㎡；H2008G01占地36821㎡，建筑面积110008㎡。一、二组团主要技术经济指标1.总用地面积75784.428㎡2.总建筑面积214449.96㎡2.1地上计容建筑面积166493.69㎡其中H2008G012.2地上丌计容建筑面积4084.34㎡2.3地下建筑面

8、积44303.81㎡总占地面积12234.94㎡建筑密度16%H2007G01容积率2.2绿化率40%总户数1640户总停车数1322个地上停车数177个其中两地块合计楼面价2752元/㎡，地价成本较高地下停车数1145个《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款H2007G01，楼面价2893元/㎡，H2008G01，楼面价2602元/㎡，合计楼面价2752元/㎡；超过房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800

9、018087同期天湖地块2306元/㎡的楼面价。7PART1章节项目解析/项目属性本案北靠在建安置房、沈海高速●南临324国道●西靠变电站、过芸溪及东孚2.四至中学●东临农田天竺花园农田本案变电站过芸溪东孚中学324国道《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:8000180878PART1章节项目解析/项目属性产品规划：规划有小