百货区域改造与百货联通口设计

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1、百货区域改造规划及联通口设计管控大连开发区万达广场—李鸿飞前言百货区域——万达广场内特定区域，随着万达广场的发展需求，百货区域弱化，成为广场一部分，百货区域一店一色也应运而生。百货商铺装修设计导则的内容主分为三大项：商铺设计导则、中岛商铺设计导则、联通口设计及注意事项。百货区域一店一色差异性百货区域属于一个整体防火分区内，由于该建造的特殊性，设计时需特别关注百货区域商铺组成边铺中岛一、边铺设计导则1、店面设计意向2、标识设计3、天花4、地面二、中岛铺设计导则1、中岛铺设计意向2、开放式中岛设计三、百货联通口

2、设计及注意事项1、百货联通口设计2、注意事项1、店面设计意向：1.1商铺设计意向：1.1.1对商铺店面进行商业创新、独特的设计，结合陈列设施、海报图案及其它设计特点，呈现独具吸引力的店面设计概念。1.1.2不允许使用单调乏味的全玻璃式橱窗及水平门楣式的店面设计，需将陈列设施融入到整个店面的设计中。1.1.3鼓励创造独特的“三维立体式”店面设计，将富有想象力的吊顶、地面装饰、边墙、照明及标识等结合，并融入为整体设计中。1.1.4商户的店面和室内装修、陈列设计应保证内外视线通透，有利于从室内、外公共空间看到店铺

3、内的商品和环境。1.1.5鼓励商户做个性化（异形）门头设计，重点做好店面、标识、橱窗，以及转角玻璃面内的设计。3一、商铺设计导则Page:081、店面设计意向：1.2商铺设计的范围：在商场指定的区域内、在商场公共装修的基础上进行的二次装修，包括对隔墙砌筑（沿租赁线能否做隔墙需经地方消防审批部门同意）、品牌形象、货架道具、展区陈列和灯光改造等，由租户负责设计施工。一、商铺设计导则1、店面设计意向：1.3商铺设计基本标准：1.3.1隔墙及货架高度同楼层（包括所有品类）隔墙、货架必需高度一致；1.3.2若当地消防

4、部门许可，卖场所有商铺商铺的隔墙及墙面道具高度到顶，即：a、1F商铺高柜3.9m；b、2F及以上商铺高柜3.3m；1.3.3若当地消防部门不许可：卖场所有商铺商铺的隔墙及墙面道具的顶部距离天花板600mm；（原则上隔墙及壁面道具上部空间要求增加格栅，视与当地消防部门协调的结果而定。）另：当天花高度为非标时，尺寸另议；一、商铺商铺设计导则1、店面设计意向：1.3商铺设计基本标准1.3.4门楣设计标准●门楣高度550mm，厚度250mm；●门楣的安装高度与隔墙高度齐平；●门楣外侧面与商铺租赁线保持在同一垂直平面

5、上。3一、商铺设计导则Page:082、标识设计2.1推荐采用独特、富有创新及具有想象力的标识设计，需与整体店面设计融为一体。2.2标识应采用立体内发光材质，且厚度不小于30mm。2.3各商铺仅允许采用一个标志或标识，若采用不同语言的标识，但应征得业主的审核和同意后方可执行。2.4如租户有多个店面或单个店面超过15米宽时，可考虑允许加设标识。2.5不得使用霓虹灯、闪光、吸塑等标识形式：、建议：未达到整体效果，建议边铺采用统一尺寸规格标识，风格根据自身形象加以设计，以达到整体统一且各具特点的目的！3、天花：3

6、.1我司已经完成天花装修，原则上不建议租户重新装饰天花；3.2根据经营需要：商铺面积大于150平方米，经取得业主方、消防审批部门的同意后可自行设计天花，但需遵循一下要求：3.2.1入口处租赁线以内2m的区域内需设有石膏板吊顶，且其吊顶高度必需与公共区域吊顶高度持平。3.2.2天花设计鼓励采用多种造型及材料，以形成有趣味的装饰效果，形成视觉焦点。3.2.3不允许使用木龙骨做吊顶结构；不允许采用格栅顶、矿棉板做为吊顶材料；不允许做完全敞开式天花设计。3.2.4如采用全石膏板吊顶设计，需在电缆隔离开关及风机等设备

7、位置预留至少500x500mm的检修口。3.2.5鼓励所有商铺创造出富有想象力的天花设计及造型，鼓励多层次、多材质的造型吊顶。4、地面：4.1百货区域大多已经完成地面装修，中岛店铺不允许做二次地面铺设；4.2根据经营需要及整体设计要求，边铺要求必须进行地面二次设计4.2.1入口处租赁线以内2m的区域地面材料需具备防水性能，且设计应富有吸引力，并与整体店面设计相协调。4.2.2商铺的地面装饰完成面需与公共区域地面完成面持平，且在接缝处需10mm不锈钢嵌条收边。4.2.3鼓励采用多种地面材料，以形成有趣味及有主

8、题的地面装饰，并提高内部装饰及某一特定区域的效果；4.2.4地面装修必需平整、光滑，不得出现高于3毫米的高差或超过5%的斜坡。4.2.56出于安全考虑，所选用的地砖应经防滑处理。1、中岛设计意向：1.1基本标准1.1.1货架及道具高度要求同楼层（包括所有品类）货架和道具高度必需保持一致；1F中岛柜包柱高度3.9m；柜间分隔道具视品类及位置的不同，高柜3m，矮柜1.5m，其他道具≤1.35m；2F及以上中岛柜包柱高