某住宅小区项目申请报告

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1、XXXX市XXXX房地产开发有限公司山东省XXXX市XXXX住宅小区项目申请报告目录项目简况1第一章申报单位及项目概况6一、项目申报单位概况6二、项目的概况7三、工程技术方案19四、投资估算与资金筹措26第二章发展规划、产业政策与行业准入分析28一、发展规划：28二、产业政策与市场分析：30三、行业准入分析：32第三章资源开发及综合利用分析34第四章节能方案分析36一、编制依据36二、建筑节能的重要性37三、遵循的原则37四、项目耗能指标38五、合理利用能源促进可持续发展39六、建筑节能40七、充分利用电能，实现供配电及用电设备的经济运行43八、充分利用水资源，合理节水44

2、九、本项目在建设、设计中应力争做到以下几点45第五章建设用地及相关规划46一、建设用地规划布局分析46二、项目用地情况分析46三、土地利用合理性分析46四、建设环境47五、规划要点48第六章生态环境影响及水土保持50一、生态环境影响及采取措施50二、水土保持措施56三、本小区设计满足以下条件59第七章经济影响分析60一、经济效益分析：60二、行业影响分析65三、区域经济影响分析69四、宏观经济影响分析69第八章社会影响分析70附件：1、位置图2、规划设计条件3、规划设计方案（总平面图）4、土地证明复印件5、开发资质复印件6、营业执照复印件项目简况1、项目名称：山东省XXXX

3、市XXXX住宅小区2、建设性质：新建3、项目建设单位：XXXX市XXXX房地产开发有限公司4、项目建设地址:本项目位于XXXX市东城新区，东临XX山路，西临XX大道，南邻XX村。5、建设规模：本项目总占地面积为200亩（13.33万平方米），总建筑面积为41.957万平方米(其中:住宅27.279万平方米,地下车库7.998万平方米,地下储藏室3.3万平方米,，商业用房3.06万平方米,幼儿园2000平方米,物业用房900平方米，其他配套建筑面积300平方米)。6、建设期限：24月7、项目总投资：98013万元项目总投资估算表：项目总成本(万元）单位成本说明一、土地成本14

4、420344 二、开发前期费12299293 三、主体工程费591481409四、社区管网费6170147 五、园林环境186844依设计方案的不同而不同67六、公建配套费2967 七、直接费合计942012246 八、不可预见费94222直接成本*1%九、开发间接费2870145行政管理费144万(6万每月)/利息2726万十、总投资980132336 8、建设内容：本项目主要为11-26层住宅31栋，3层幼儿园一栋，3层商业用房，地下车库、地下储藏室及公建，总建筑面积为41.957万平方米（具体详见本项目建设内容一览表及户型配比指标一览表）。9、安排户数：2204户10

5、、安排居住人口：7053人11、容积率：地上：2.3；地下：0.6。12、绿地率：40%13、建筑密度：19%14、停车位：2162位，其中地上1812位，地下350位15、开竣工日期：2009年11月-2011年11月16、日能耗指标日耗电量：167479KW日耗水量：999.36吨日耗天然气量：1102立方米17、耗能指标：(1)总能耗为:2204.64吨/标准煤;67(2)年耗电折合标准煤为:945.89吨;(3)年耗天然气折合标准煤为:50.54吨;(4)年供热耗能折合标准煤为:1119.55吨;(5)年耗水折合标准煤为:88.66吨;(6)每平方米综合能耗为:5.

6、3千克标准煤/m2;(7)每平方米采暖煤耗为:2.7千克标准煤/m2。本项目建设内容与规模一览表序号名称单位数量备注1项目占地面积㎡13.33万折合200亩2总建筑面积㎡41.957万其中住宅㎡27.279万幼儿园㎡2000商业用房㎡3.06万地下车库㎡7.998万地下储藏室㎡3.3万公建㎡12003停车位位2112其中地上1812位,地下350位4道路硬化㎡2万5绿化㎡5.33万户型配比指标一览表67项目户数户型比例(%)总户数2204100%90㎡49522.46%120㎡140763.83%140㎡1908.62%160㎡552.50%复式572.59%项目主要能源和

7、含耗能工质的品种及年需要表序号主要能源及耗能工质名称计量单位年需要量其中备注购入量自产量其他实物标煤实物折算系数折标煤实物实物实物折标煤折标煤折标煤1电万度T769.641.229945.89945.892采暖用煤tT15680.7141119.551119.553天然气万M3T381.3350.5450.544水万M3T3.650.242988.6688.66年总需要折标煤2204.642204.64本项目全部能源消耗折合标准煤年用量为2204.64吨/年。项目综合能耗0.0053吨标准煤/平方米。67第一章申报