合富辉煌(西部)中山市场周报(11.15-11.21)

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1、20102010年中山楼市周报2010年中山楼市周报中山楼市周报（（（2010年年年11月月月15日至11月月月21日日日）日）））第一部分：：：宏观信息：宏观信息经济要闻国务院：：：必要时实行价格临时干预稳定物价：必要时实行价格临时干预稳定物价国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，分析当前价格形势，研究部署稳定消费价格总水平、保障群众基本生活的政策措施。会议强调，必要时对重要的生活必需品和生产资料实行价格临时干预措施。中国人民银行、商务部、发改委等多个部门近日也纷纷表示，要采取措施抑制通胀。政府对于治理通胀的决心，引发了市场对于流动进

2、一步收紧的担忧。9天两调存款准备金率，，，楼市资金压力趋紧，楼市资金压力趋紧11月19日晚间，央行宣布，从11月29日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第5次提高存款准备金率，此时距上次宣布上调存款准备金率仅9天。短短一个月内两次上调存款准备金率，这样的上调频率自1985年法定存款准备金率统一以来尚属首次。央行频频上调存款准备金率，目的在加大流动性管理力度，缓解通胀压力。那么，对于房地产市场，央行进一步收紧的货币政策，对于房地产投资人来说，购房成本在提高。而对于开发商来说，也将产生更大的资金压力。房产动态2

3、2市截留146亿廉租房保障金，，，2亿被套取挪用11月17日，国家审计署发布了19个省市2007年至2009年政府投资保障性住房审计调查结果，这19个省市筹集的廉租住房保障资金由2007年的88.61亿元，增加到2009年的642.26亿元，保障总户数由69.03万户增加到246.93万户。第1页20102010年中山楼市周报2010年中山楼市周报曝光了北京、上海、重庆、成都等22个城市从土地出让净收益中提取廉租住房保障资金的比例未达到上述要求。2007年至2009年，这些城市共计少提取146.23亿元。在重点调查的32个城市中，有6个城市和4

4、个县将廉租住房保障资金用于回购经济适用房和工作经费等支出，共计15231.3万元；有6个城市的34个项目利用虚假申报材料等，套取新建廉租住房中央预算内投资补助资金6129万元。境外个人限购一套自住记者１５日从住房城乡建设部获悉，住房城乡建设部和国家外汇管理局近日发出通知，进一步规范境外机构和个人购房管理，要求境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。根据通知，在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。环首都将建城市群，，，河北，河北“特区”政策比深圳优惠上周，河北省在京召开“环首都经济圈规

5、划编制座谈会”，启动环首都经济圈规划方案的意见征集。按照河北省公布的环首都经济圈产业发展实施意见，涿州、涞水等13个县（市、区）由于紧邻北京，交通便利，划入环首都经济圈规划范围内。“环首都经济圈建设的总体思路，是在邻近北京将近1000公里的范围内，建设一个发展特区。”昨天，河北省委常委、常务副省长赵勇表示，这个发展特区将包括京东、京南、京北三个新城以及7个人口深圳更优惠的政策”。在规划上，他表示，将借鉴东京、首尔等首都经济圈的经验，制订总体规划、专项规划、控制性详规等，预计将在明年1月底前完成。中山一周资讯未来4年交通先行，，，筑井字形铁路网，

6、筑井字形铁路网17日，中山市实施珠三角《规划纲要》实现“四年大发展”工作会议在市政府会议中心召开，中山各部门、镇区一把手和主要负责人均出席会议。中山市委副书记、代市长薛晓峰表示，接下来的“四年大发展”时间，交通建设要重新“披挂上阵”，成为建设“三个适宜”城市的先行官。未来4年，包括西部沿海铁路、南沙疏港铁路、广佛珠中江城际轨道、广珠轻轨在内，中山将形成铁路的“井字形”布局。第2页20102010年中山楼市周报2010年中山楼市周报到2012年，全市年产值超千亿规模的产业集群要达到3～5个，年主营业务收入超百亿企业3家，成本利润率5.94%，工业

7、全员劳动生产率9.68万元/人，单位GDP耗0.625万吨标准煤，产业结构明显升级，自主创新能力明显增强。中山谋划落户新能源整车项目，，，最有可能是落户在火炬开发区，最有可能是落户在火炬开发区市委常委、常务副市长谢中凡透露，中山将在新能源汽车领域先行先试，建设新能源公共交通、低碳建筑等一批资源节约示范工程，争创全省低碳经济试点市。目前，中山正在谋划落户新能源汽车整车项目，“核心部件一个是大洋电机，还有一个是北京的盟固利电子，如果我们把美国的伊顿和北京的福田争取过来的话，就可以创造条件使新能源汽车整车项目尽早在中山落户，推动整个产业的转型升级。”

8、中山市经济研究院常务副院长梁士伦表示，如果中山能够落户新能源汽车的整车项目，将可以填补广东省在这一领域的空白。发展新能源电动汽车，和珠三角其他城市的常