开心农场建设方案详细

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开心农场建设方案（讨论稿） 这里有清新的空气和柔情的阳光。节假日带着你的家人、朋友当个时尚的‘农庄主’吧，在休闲健身的同时，还能收获新鲜的蔬菜和水果!喧闹的城市生活，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的的花草树木、鸣转的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。引言 农田里用了多少化学品？ 一、项目定位及目标人群1、城镇退休老人老有所乐2、农村失地老人劳作习惯3、年轻白领的亲子乐园；4、中年人、知青的怀旧情结5、食品安全拥趸者，吃亲手种的放心菜；6、休闲、垂钓、采摘一族； 二、项目内容及功能项目占地面积188亩。其中：1、服务区及停车场8亩：停车场面积约为2亩地（1300平米），可同时容纳100辆小汽车停放。餐饮区、休闲区、农场超市：共6亩地2、种植区：100亩地，可分1000块地出租；3、采摘区：自有蔬果10亩、果树10亩、水稻20亩、苗木（圃）10亩 4、垂钓区：10亩地新开鱼塘或利用河流5、养殖区：1000只鸡用地10亩6、道路及绿化10亩。 河流团结河农沟通刘公路北区建道路服务区垂钓区散养鸡鸡舍出租地水稻采摘果树、苗圃绿绿绿化绿化绿绿绿绿化花家桥自建石子路自建石子路出租地 三、初期筹建成本项目金额1房屋建造（400平米）20万2停车场1300平米（简易）3万3农田石子路4000平米2万4农家餐饮设施（含桌椅）4万5新开垂钓水塘10亩和鱼苗20万（10万）6农田整理划分及沟渠（人工）1万7绿化造价5万8养殖（禽舍、种苗及饲料）2万9土地租金15万10工人工资人均1000元/月*12月*3人3.6万合计75.6万（65.6） 四、收入1、出租地块按每分地500元/年收取租金，按出租率50%即500块地，年租金合计收入25万元；2、餐饮收入：全年按80天节假日，每日5000元收入，50%毛利，合计收入20万元；3、垂钓收入：按每斤12元，每人次5斤计60元/人次，全年按80天，每天10人次合计800人次/年，钓鱼收入48000元； 收入4、养鸡收入：散养鸡市场价80元/只，1000只毛收入8万元，净利润6万元，每只鸡年下蛋200只，每斤8元，草鸡蛋收入16万元，合计22万元5、采摘及绿色蔬菜销售利润2万6、稻米收入：16000斤大米，利润每斤2元，计32000元合计：770000元 收入汇总项目收入1地块出租（代管理费暂不计）25万2餐饮20万3垂钓4.8万4养鸡和鸡蛋22万5采摘和自有种植2万6稻米3.2万合计77万元 五、营销策略1、建立开心农场网站、濠滨论坛等发布信息2、机关、写字楼、企事业单位、社区、学校上门宣传3、老带新赠送草鸡蛋、新鲜蔬菜4、FM92.9FM91.8电台广告5、一次性订2年及以上者给与租金优惠 六、服务1、有偿提供垂钓、餐饮、喝茶、棋牌、农家超市服务2、免费技术支持，生物防治蔬菜害虫，有偿提供种子、有机肥3、有偿代管理田块4、每周免费提供地块作物生长图片，客户可在农场网站浏览5、果树苗木购买种植或认养6、举办养生讲座、地主联谊、相亲会、垂钓比赛等活动 七、中长期计划1、培养忠实客户、逐步推进100亩租赁区、提升服务质量，创造优质的生态环境；2、通过招商引进特种养殖、珍稀苗木花卉种植、盆景园、创新品种设施蔬菜瓜果的采摘，从而使土地溢价出租，提升附加值；3、逐步培育自有林木达800亩，改善基地小环境，同时建造林间休闲场所和独立空间，提升农家乐的服务平台，打造自然环境中的高档会所。 团结河中心河西竖河未来的1200亩幸福基地 5年计划的预算1、林间小屋30套，每套造价10万，计300万2、林间车道建造4公里，宽5米水泥路面，每平米按80元计，4000*5*80=160万成本：460万收入：全年按200天，600元/天*200天*30套=360万茶水、餐饮收入：300元/套*200天*30套=180万一年收回成本也可以分期投入 八、结束语开心农场是一项具有很大发展空间的休闲、农耕项目，既不改变土地的属性，又具有稳定的回报。必须紧紧围绕“绿色、快乐”的主题，提升服务品质和产品质量。在打造中少一些公园化的东西，多一些淳朴自然和地方特色，在经营中创造品牌价值。建立内部生态循环系统，既节约经营成本，又生产出优质农副产品。让每个来的人都能亲身感受、体验到真实的生态农场。 谢谢指导！汇报完毕 让我们一起努力，把最好的教育献给我们的孩子！