加州阳光提案演示稿(修改)2005

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1、“06年,向富康挺进”UV联胜创展UV联胜创展富康花园营销策划方案提案“06年,向富康挺进”第一部分前期发展策划UV联胜创展富康花园营销策划方案提案2.3项目发展定位2.3.1发展商定位由于此项目是发展商第一个项目，品牌影响力较弱，外界对开发商实力将会有一定的怀疑，因此，应在对外公共关系处理及内部管理上，应树立良好的企业形象。建议发展商形象定位为：务实、稳健、诚信、健康、讲信誉、负责任。开发商应结合项目本身进行相应的品牌运营。2.3.2项目发展定位项目发展定位为新乡市全城开创性、超越性的生态美学、上品生活社区“06年,向富康挺进”UV联胜创展富康花园营销策划方

2、案提案2.4市场定位低价位、高产品素质、高附加值、有丰富人文内涵、有开创性的生活方式，面向中高收入阶层的高性价高尚社区。2.4.1项目形象定位项目形象应体现出尊崇、罕有、高层次、高品位、引领超越及生态、艺术、自由、阳光、健康、人文和谐、醇美的上品名流生活。“06年,向富康挺进”UV联胜创展富康花园营销策划方案提案2.5项目主题定位2.5.1主题概念鉴于项目以上特点，建议项目主题定位为生态美学社区上品名流生活“06年,向富康挺进”UV联胜创展富康花园营销策划方案提案2.5.2主题诠释●生态居住是世界居住趋势。当前，追求生态、追求与自然亲密接触、追求本性回归的居住

3、需求逐渐上升，尤其是对于高收入、高品位、高素养的阶层而言，生态居住是一种上品生活的象征;“06年,向富康挺进”UV联胜创展富康花园营销策划方案提案●美学居住是人们对居住的外在表现和精神层面上的高层次要求。居住不仅要求宽敞、舒适，更要求富有艺术气息、文化氛围、立体和谐的美感享受，强调以美学的角度打造建筑、环境、生活；“06年,向富康挺进”UV联胜创展富康花园营销策划方案提案2.5.3主题构筑要素●美学建筑设计●生态型庄园式园林规划和别致的美学园林景观●充足的运动、休闲、娱乐、学习、生活空间●适合少年儿童、老人、中青年不同年龄阶层的参与性休闲娱乐项目●人性化、完善

4、、超值的配套项目及服务“06年,向富康挺进”UV联胜创展富康花园营销策划方案提案3.1.3小区园林景观绿化建议●园林绿化建议围绕“庄园式园林”主题进行布置，多考虑桃、李、苹果、樱桃、海棠、杏、枣等果树和玫瑰、桂花、梅花、茉莉花、山茶花等不同花期的花，再配以常绿植物、有色彩的植物、草皮等，多层次、立体化绿化；同时，以上植物需有一定树龄和花龄，保证移植后即可一树一风景、一花一世界（以上绿化果树果实成熟后，可将果实由管理处统一分发给业主，以增添业主对别墅项目的认同感和自豪感，进一步扩大项目在业主圈子里边的影响）；●园林绿化建议同时考虑别墅景观的精致和高品质性，应考虑

5、配置雕塑（非原创）、水景等小品，增添项目园林内的人文气息和灵气；●园林景观设计注重私密性、渐进性的东方人居理念，结合西方园林的现代、几何、浪漫、自我个性等外在表现形式，对整体园林景观设计进行系统规划。“06年,向富康挺进”UV联胜创展富康花园营销策划方案提案第二部分项目营销推广部分“06年,向富康挺进”UV联胜创展富康花园营销策划方案提案1.2项目名字建议项目原对外推广名字为“富康花园”，突显不出项目的规模优势和高尚社区的定位，根据项目的定位和项目具体特点，建议项目名称为富康新邨此名字很好地表现出了项目生态、庄园式园林、规模较大、人文气氛较浓、配套完善等特点。

6、同时，“邨”与“村”虽然意义相同，但是“邨”避开了“村”字引发的散、乱、脏的联想，增加了专属性、生态性、规模性等特征，对于项目营销推广较为有利。“06年,向富康挺进”UV联胜创展富康花园营销策划方案提案1.3项目自身卖点的确认和推广策略1.3.1项目自身卖点的确认生态和谐、个性十足的美学建筑、配套和阳光健康、自由休闲、回归自然的上品生活是项目最大的总卖点，具体分散而言，表现为九种醉美上品生活表情：●醉阳光阳光般暖色建筑、阳光般的和谐景象、阳光般度假休闲心情●醉生态农田环绕，庄园式园林，户户均有私家小庄园，流水潺潺，花草吐露芳菲，果菜肆意生长●醉美学艺术性的建筑

7、、美学生态园林、美学小品、美学生活态度和生活内容“06年,向富康挺进”UV联胜创展富康花园营销策划方案提案●醉自我离开尘世的喧嚣，一切与工作无关，纯粹、宁静、超脱、生态的空间完全专属自我，生活、娱乐、休闲和与自然亲密接触的方式一切均由自我●醉亲情爱人，孩子，父母，包括自己，都在这里可以找到自己最渴望拥有的东西，在这里，家庭一切都是那么的怡然和美好，亲情的微笑每天不由自主地爬上每个人的嘴角●醉健康地下深层的温泉水和矿泉水、泛会所的运动休闲设施，VIP会所的健身房，庄园式的自然氧吧，与新乡中医学院合作建立的社区医疗保健体系，健康每时每刻都被阳光呵护“06年,向富康

8、挺进”UV联胜创展富康花园营销策划方案