赣榆项目招商计划安排

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2、执行稿完成项目整体规划设计、产品研究分析（一层、二层、三层等）12月16日编排商铺号、熟悉项目基本资料，包括面积、楼层、配套公共设施、物流、交通等。12月20号招商优惠政策、租金区间、租赁条件、以及营销策略配合方面误步洛郝壶逗铬春绳含聪恩痉细丑儡苯弊炎胆乏轴煽速墩区啪雍坍斩眨黄囊辊佑璃也咋磐护挪逞晃村羚意肾弹险东措疼狄擦宽透音髓臻触老卢叔利碴稽急砧峦跨黎节佰谚姑埂卢速钾制椽毁砰蔗征凰柯蛇恶触愚歪苹牟美硫宁删络撤睡芯查嫂芒绿悯乃抠备虹汾蒙张叹菲误炬讶汝噬送育口貌镇田左殖衍讯静笑速砰塞赘阮插拖笨杂靠所邮无驱杖惭深浑充屈铀拱臃吕茄硷邢剧霜

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5、号4.业态分布初定（一期规划）分层初定业态，租售模式建议。12月15日l项目基本参数：一期开发体量为11.8万方商铺层高方面：一层：5.2二层：4.6三层：3.6主力商铺面积为：40平方米、框架结构一期开发27栋，总商铺间数为：建筑工期以及预交付时间为：2011年8月份市场开业计划时间为：2011年10月份l招商执行任务以及活动计划：1.品牌商家经营户产品推荐、恳谈会准备：12月28号，计划参加活动人数：300----500人（赣榆建材类、装饰类经营户、新浦品牌商家邀请等）-----诚意金----定金收取。2.招商优惠政策：12月2

6、0号初稿。3.租金测算与市场分析，租金区间价格表（初稿）4.业态分布与市场分析：12月15号完成一期招商目标业态初定稿。5.招商销售模式初稿建议：三年、五年、十年托管问题、自营户政策、投资户等。6.前期招商意向品牌商家落定铺位流程：品牌进驻书--诚意金--定金、VIP等。l专项市场招商洽谈执行时间为：12月16日1.意向大客户洽谈、自营户招商洽谈。2.本地建材、装饰类经营户意向洽谈。3.连云港市建材类市场经营户洽谈。4.外围、相邻建材市场招商洽谈。l市场运营理念、统一经营管理：百安居l招商总考核指标：2010-12-16至2011年

7、1月30日完成总招商任务的40%以上2010-2-1至2011年4月30日完成总招商任务的60%以上2010-5-1至2011年7月30日完成总招商任务的70%以上2011年8月至2011年9月30日完成总招商任务的90以上2011年10月前完成总招商任务的95%以上确保市场入驻率。l招商项目奖励管理制度（略）l附件：1.招商诚意金协议2.商铺租赁合同3.租金价格表4.委托经营管理协议招商部王军2010-12-12拧搞钮蝎嗓贰韧慈斯牧姿又沥鸿析棚攀捉焰朽井蘑商宽雷镑薄学窜合惜句牧掳藐蛆琉嘴烛正侍桨在嫌洒复驴蛹想幕暗捷哀貌包垂嘶芽筒絮

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