物业管理师考试-物业管理师物业管理实务模拟1

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1、物业管理师物业管理实务模拟1一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）K一级资质物业管理企业的注册资本要求为（）万元以上。A.5000B.500C・300D・2002、从物业管理的角度，物业是指（）oA.一个建筑群B.一个居住小区（大厦）C.已建成投入使用的各类建筑及其相关的设备、设施D.房屋3、以下各项屮不屈于主营业务收入的是（）。A.物业管理收入B.多元经营收入C.物业经营收入D.物业大修收入4、物业管理在起名吋必须符合（）的有关规定。A.《物业管理企业资质管理办法》B.《公司法》C.《物

2、业管理条例》D.《公司条例》5、由于员工违规操作引发的问题，法律上称为（）。A.合同风险B.劳务责任C.雇主责任D.项口外包带来的风险6、事业部制和矩阵制的共同优点是（）。A.强化决策机制B•调动各方积极性C.促进内部竞争D.冇较强的适应性7、招标人或招标代理负责组建评标委员会，评标委员会由招标人的代表与物业管理专家组成，专家从房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家库屮采取随机抽取的方式确定。评标委员会的人数一般为5人以上且为单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的（）oA.

3、1/3B・1/2C・2/3D・3/48、物业服务企业的招聘应根据企业发展战略等诸多因素制订招聘计划，以下不属于招聘计划内容的是（）。A.人员的招聘条件B.对应聘者进行审核C.招聘渠道D.招聘人数和人员结构9、在销售商品房时，购房者应当按照购房款（）比例交纳维修资金。A.1%〜2%B・1%—3%C・2%〜3%D・3%~4%10、在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后，停梯前及接班时进行的检查是（）。A.周检B.口检C.巡回检查D.月检1K组织文化与思想政治工作的关系是（）A.相互交叉，互为依存B.二

4、者是一冋事C.组织文化是思想政治工作的补充D.二者没有关系12.作为服务性冇限责任公司的物业服务企业最低限额的注册资本为（）万元。A.5B.10C・30D・5013＞经资格预审后，公开招标的招标人应当向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书,告知获取招标文件的吋间、地点和方法，并同吋向不符合资格的投标申请人告知资格预审结果。在资格预审合格的投标申请人过多吋，可以由招标人从中选择不少于（）家资格预审合格的投标申请人。A.3B.5C・7D・1014、下列说法错误的是（）。A.只要通过法定的多数投票权

5、数，所冇业主都必须承扌口相应的物业服务合同责任B.物业管理涉及群众的日常生活，但行政机关无权介入物业管理活动C.产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同D.在订立物业服务合同吋，应明确业主或物业使用人要支付在物业管理服务过程屮所发生的相关费用15、下列说法错误的是（）。A.当事人缔约能力，指当事人应当具备的合法资格B.当事人同意的真实，即合同应当是双方当事人意思表示的真实反映C.合同的不合法，会致使合同撤冋D.合同形式是合同当事人所达成协议的表现

6、形式，是合同内容的载体16、早期介入是指新建物业竣工/前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的（）活动。A.服务B.咨询C.控制D.组织17、物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及（）等环节，内容上包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面。A.收费B.查看C.验收D.材料冋收18、当事人通过实施某种具体行为方式进行意思表示所达成的协议，称为（）。A.书面合同B.口头合同C.缔结合同D.事实合同19、下列关于合同要约与邀请要约的表

7、述中，止确的是（）oA.邀请要约是一方邀请他方向自己发出要约的意思表示B.邀请要约必须承担相应的法律责任c.扌n卖广告以及扌n卖人宣布扌n卖某物都属于要约D.拍卖过程中出价人每次竞买的出价均为邀请要约20、早期介入的内容不包括（）oA.管理阶段B.规划设计阶段C.建设阶段D.销售阶段21、处理紧急事件应以（）为前提，不能因急于处理而不顾后果，造成更大损失。A・控制发展B.保护人员A.不造成损失D.不造成新的损失22、新建物业的移交包括（A.移交双方和移交资料B.移交内容和移交资料D.移交内容和移交财物2

8、3、物业入住准备工作的（A.询提B.核心）是科学周密的计划。C.条件D.要求C.移交双方和移交内容24、（）是指物业管理而期服务中重要的基础工作，也是物业管理操作过程的难点和重点Z—。A.管理制度的建立和完善B.入住与装修管理C.公共秩序维护D.园林绿化管理25、物业管理机构更迭吋管理工作的移交内容屮，业主入住资料包括（）。A.装修申请表B.身份证复印件C.设备维修记录D•消防审批、验收报告26、现代物业管理中，业主自律的约束机制主要是通过