北京世界名园营销策略报告

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1、世界名园营销策略报告世界名园报告纲要房山区域分析项目本体分析项目成交客户分析区域市场房地产项目分析项目占位整体策略安排商业销售建议一、房山区域分析房山区——人类文明之源，历史悠久房山区，位于北京市区西南。总面积2019平方公里，山地、丘陵、平原各占三分之一；辖22个乡、镇、办事处，463个村，总人口81.4万。房山历史悠久，距今60万年到距今2万年的“北京人”、“新洞人”、“山顶洞人''先后生活在该地。1949年隶属于河北。1980年10月，由于燕山石油化工公司的成立，设立了市直辖的燕山区。1987年1月撤销房山县和燕

2、山区的建制，建立房山区。“西部牛态带"、交通方便“两轴两带多中心"一城市空间发展战略构想中明确指岀：大兴、房山、昌平、延庆、门头沟为“西部发展带“西部生态带":西部发展带在人口总量、GDP总量和建设用地总量上都要超过东部发展带(大致的比例为1.2:1),但西部山地相对较多，发展空间相对狭小,面临生态保护的任务更大，在规划城镇人口和城市建设用地的总量上，西部发展带与东部发展带的比例约为4:6。该区域是城市未来重要的发展地区，在维护牛态环境的前提下，主要承担高新技术研发、旅游、商业物流、高等教育等职能，以优化、整合、完善现

3、有的发展空间为主，改善生态环境，引导高品质、组团式集约发展，防止高密度连片开发。境内有京广铁路、京原铁路、京石高速公路、京保公路、京原公路等放射性交通干线经过，区内公路网密度每平方公里一公里，居全国先进水平，是北京的西南门户。牛态、旅游、文化资源丰富，但开发利用不够丰富精彩的历史文化资源。区内共有文化古迹302处，其中世界级文化遗产1处，国家级文化保护单位3处、市级13处、区级52处。周口店北京人遗址、云居寺、上方山国家森林公园、石花洞、韩村河旅游景村、青龙湖、十渡等众多的风景名胜和游乐场所。灵奇秀美的地质地貌资源。房

4、山被地质学界誉为“洞穴王国境内拥有中国北方最大的岩溶洞穴群。储量丰富的矿产、地热资源。全区有储量4.5亿立方米的犬理石，储量100多亿立方米的石灰石，储量2000万吨的石英石、白云石，储量4亿立方米的花岗岩。原煤总储量达21亿吨，为“京西煤仓”乞一。良乡卫星城藏有丰富的地热资源，水温高达摄氏70度，日出水量2000立方米。因每年去房山旅游的人数较少，为了吸引更多客户，房山区旅游行业正在尝试推出体验式旅游活动。挖掘北京人头骨活动产业优势明显，高于通州区143129.9107.691.3通州238210178132.8房山

5、2005200420032002国内生产总值比较8.5：48.5：439：5()：4111.7:47.4:40.914.7：44.2：41.1通州8.5：42.8：48.79.2:46.2:44.69.6：45.2：45.29.8：43.4：46.8房山2005200420032002产业结构产业结构优化，产业比重由第一产业和第二产业逐渐向第三产业发展北京区县工业排名(第四)3.6111023.61754421大兴区4139171982263.6丰台区4.17831.11993100.8通州区5.13749251450

6、8.2怀柔区9.74643.64730910.2昌平区116534.45397069.8石景山区11.75434.75712463.6房山区12.523616126971顺义区12.914214.86292453.4朝阳区13.41518.56549789.8海淀区占18区县比重％增速位次绝对额位次比上年增长％2005年但房山房地产开发缓慢，不属于居住热点区域55621482172420286592881628通州世界名园营销策略报告世界名园报告纲要房山区域分析项目本体分析项目成交客户分析区域市场房地产项目分析项目占位

7、整体策略安排商业销售建议一、房山区域分析房山区——人类文明之源，历史悠久房山区，位于北京市区西南。总面积2019平方公里，山地、丘陵、平原各占三分之一；辖22个乡、镇、办事处，463个村，总人口81.4万。房山历史悠久，距今60万年到距今2万年的“北京人”、“新洞人”、“山顶洞人''先后生活在该地。1949年隶属于河北。1980年10月，由于燕山石油化工公司的成立，设立了市直辖的燕山区。1987年1月撤销房山县和燕山区的建制，建立房山区。“西部牛态带"、交通方便“两轴两带多中心"一城市空间发展战略构想中明确指岀：大兴、

8、房山、昌平、延庆、门头沟为“西部发展带“西部生态带":西部发展带在人口总量、GDP总量和建设用地总量上都要超过东部发展带(大致的比例为1.2:1),但西部山地相对较多，发展空间相对狭小,面临生态保护的任务更大，在规划城镇人口和城市建设用地的总量上，西部发展带与东部发展带的比例约为4:6。该区域是城市未来重要的发展地区，在维护牛态环