建筑项目工程造价全过程控制策略分析

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1、建筑项目工程造价全过程控制策略分析【摘要】随着我国社会经济的快速发展，建筑工程得到了长足的发展，建筑施工企业间的竞争力也越来越大。加强对建筑工程造价全过程控制管理，将项目投资控制在合理的范围内,能够增强施工企业的核心竞争力，是现阶段每一位工程造价管理人员主要的工作任务。建筑项目工程造价全过程控制需要从项目投资决策开始，一直到项目竣工结算结束，旨在提高工程项目的投资效益。本文就从投资决策、设计、施工、结算等各个阶段分析建筑项目工程造价全过程控制的策略，供有关人员参考。【关键词】建筑项目；工程造价；全过程控制；策略建筑项目工程造价全过程控制，就是从项目投资决策开始,到项目结算

2、，通过有效的控制措施，将工程造价控制在预定的范围内，及时的调整工程项目建设存在的偏差，确保工程项目管理的目标，合理利用人力、财力、物力等各种资源，提高项目投资的效益。现阶段，我国城市化建设正处于不断深入的新阶段，建设项目得到了巨大的发展机遇，加强对项目工程造价全过程控制的研究具有十分现实的意义。1.建筑工程项目投资决策阶段工程造价控制策略建设项目投资决策阶段是投资行为选择与决定的过程，需要对拟建项目建设的可行性与必要性进行分析论证，并对不同的建设方案进行对比，基于经济性、社会效益性等选择最佳的建设方案。只有保证项目投资决策的科学合理性，才能保证项目投资行动的正确性，项目决

3、策质量的优劣直接关系着整个建筑项目投资效果。可以说做出正确的项目决策是项目造价控制的基础，对建设项目能否取得预期社会、经济效益目标具有重要的意义。另外，建筑项目存在不可逆转性的特点，投资决定并建设后，就很难进行更改，也无法挽回投资损失。因此，需要保证建设项目投资决策的正确性。对于建筑项目工程造价方面，在项目投资决策阶段主要体现在以下几个方面：（1）项目决策的正确与否关系着工程造价的合理性。只有保证项目决策的正确合理，才能保证项目实施过程中合理的控制造价。（2）在工程决策阶段，应该综合建设地点、建设工艺、施工设备、建设标准等实际情况，保证项目投资决策的科学性。（3）在项目初

4、步决算阶段，需要将项目投资估算的误差控制在30%内；在项目最终决策阶段，需要控制投资估算误差在10%以内。1.建筑工程项目设计阶段工程造价控制策略工程项目投资收到前期决策与设计的影响较大，所以应该加强对建筑项目设计阶段的工程造价控制。在项目作出投资决策后，对项目工程造价控制重点就转向项目设计阶段。要求在项目设计阶段，对建筑工程项目建设方案详细的分析，做好施工现场的勘查工作，完成施工图纸的设计，同时做好设计图纸的交付工作，保证工程项目的设计质量，为建筑项目全过程工程造价控制打下坚实的基础。在建筑项目设计阶段，需要对工程造价进行有效的计价分析，保证工程造价构成的合理性，提升项

5、目投资资金的利用率。在设计阶段，以编制设计概预算为主要的工程造价计价方式，通过概预算的编制能够对工程造价构成全面的了解，促进建筑工程合理的分配资金。在建筑项目设计阶段，还可以充分的利用价值工程理论，对项目各个功能与成本想匹配的程度，并基于分析结果对项目工程成本进行适当的调整，保证各个项目设计的合理性。在建筑项目设计阶段，还需要编制设计概算并详细的分析,了解项目各个组成部分站项目整体的比例，并分析各个项目应该分配的资金，也能够明确工程造价控制的重点。一般来说，将占投资资金比重较大的项目作为工程造价的控制要点，提高工程造价控制的效率。在建筑项目设计阶段，也应该加强对工程价款的

6、审核。传统工程价款的审核工作往往是在施工、验收等阶段进行，具有很强的事后、静态特征。在设计阶段实施审核工程价款，能够提高工程造价的主动性与动态性，也能是建筑项目工程造价控制更适应市场变化趋势。1.建筑工程项目施工阶段工程造价控制策略建筑工程施工阶段是项目投资具体发生的阶段，该阶段需要大量的人力、财力与物力支持，同时造成投资浪费的几率也相应增加。所以，在建筑项目施工阶段，需要精心组织，从合同、技术、经济等各个方面控制工程造价，避免资源浪费。首先，加强对施工合同的管理。严格按照施工合同进行施工，尽可能减少工程索赔。承包行业的发展，使得工程索赔成为建筑行业关注的焦点，严格的按照

7、施工合同相关条款实施，可以降低索赔的几率。当索赔发生后，需要规范索赔的程序，保证索赔的合理，避免引起索赔争议。减少工程索赔，一定程度上缩短了施工工期，对工程造价的控制具有重要意义。其次，合理的组织施工是确保工程顺利实施的前提。为了实现对工程造价控制的目标，需要在保证工程项目施工质量的前提下，基于经济、技术等选择合理的施工方案，保证人力、财力、物力等资源合理配置。再次，建筑项目施工阶段，相关变更事项主要以设计变更为主。需要将设计变更控制在设计阶段。如果在施工阶段出现了设计变更，应该健全变更审批制度，对工程量、造价等进行增减分析，