九略—东湖高新—有关政策

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1、政府采取八条措施推进住房消费改革2001-08-24中国近儿年住宅建设和消费一直保持较高的增长势头，城镇人均住房面积有了较快提高，但与发达国家人均住房而积相比、与公众日益增长的住房需求相比尚有较大差距。中国政府近期采JRT8条措施，推进民众住房消费改革。一、加快立法，依法明晰产权，切实保障购房人的权益。二、加大推进住房分配货币化工作的力度，支持职工买房。要釆取有力措施，调动起更多的职工买房和换购住房。三、加快开放住房二级市场，积极培育住房租赁市场，加快启动和规范住房租赁市场。四、进一步改善住房供应，让百姓放心买房。五、全方位拓展住厉消费服务，加快市场的运作

2、。六、大力发展住房金融，适应居民住房消费的盂求，进一步提高金融对住房市场的支持力度。七、规范发展物业管理业。进一步推行竟争机制，通过优胜劣汰，切实提高管理及服务质量，改善居住环境。八、切实改进房地产行政管理工作。來源：中国企业报我国与发达国家住房差距有多大2001-09-17近年来我国的住宅建设一直保持着较高的增长速度，城镇人均住房血积有了鮫快的提高，但是和发达国家人均住房血积相比，还有很大差距。据建设部提供的资料，上世纪90年代初，发达国家的人均住房建筑面积是：美国60平方米，英国38平方米，徳国38平方米，法国37平方米，日本31平方米。据一份资料对不

3、同收入国家居住水平的分析，低收入国家人均住房建筑面积8平方米（居住面积减半）；中低收入国家17.6平方米；中等收入国家20.1平方米；中高收入国家29.3平方米，高收入国家46.6平方米。建设部有关人士指出，去年底我国人均住房建筑而积2().4平方米，刚好处在屮等收入国家人均住房水平上。世界各国的经验表明，在人均住房面积达到30至35平方米Z前,会保持比较旺盛的住房需求。我国第一部生态住宅标准近日出台2001-10-19近日，我国第一部牛态住宅评估标准出台，由建设部、清华大学等有关单位专家、学者编写的《中国生态住宅技术评估手册》，从小区环境规划设计、能源与

4、环境、室内环境质量、小区水坏境、材料为资源等五个方血对居住小区进行全面评价，并兼顾社会、环境效益和用户权益。虽然此次出台的这个生态住宅评估体系目前还只是一个参考标准，但是，对普通购房者而言，至少可以对何谓生态住宅有了一些了解和认识。据这个评估体系的编写者、建设部科技委副主任聂梅牛教授介绍，牛态住宅的评估体系的第一项指标是关于“小区环境规划设计”方而的要求，对住宅小区从8个方而进行评估：小区区位选址、交通、施工、绿色、空气质量、噪声、采光与日照、微环境。整套评估体系的第二个指标是“能源与环境”，从4个方而进行评佔：建筑主题节能、常规能源系统的优化利用、可再生

5、能源、能源对坏境的彩响。第三个指标“室内环境质量”从4个方面评估：室内空气质量、室内热环境、室内光环境利室内声环境，这四个评估内容必须满足居住者健康舒适的要求。评估体系的第以个指标“小区水环境”，从川水规划、给排水系统、污水处理与回收利川、雨水、绿化和景观川水、节水器具与设施等6个方面进行评估。评估体系的第五个指标是“材料与能源”，从使用绿色建材、就地取材、资源再利用、住宅室内装修、垃圾处理等5个方而进行评估。上面五个指标体系都在60分以上，将可以被认定为绿色生态住宅。分体系得分在80分以上的住宅，可进行绿色生态住宅单项认定。另据了解，近日，以《中国生态住

6、宅技术评估手册》为核心，全国工商联住宅产业商会、PECC中国工商委员会向屮国住宅产业界推出了“亚太村”国际生态住宅品牌体系。据中国住宅产业集团联盟的秘卩长傅涛博士说，“亚太村”品牌的技术评估将全面解析生态住宅五个方面的准确含义，准确评价住宅的生态内涵。据悉这是国内第一个开放性住宅品牌。广州汇景新城成为我国第一个”亚太村”国际生态住宅。研究房地产“入世”要兼顾共性和特点2001-09-27近年来，报刊上发表了许多研究加入1比界贸易组织对中国房地产业影响的文章，在房地产业“入世”问题研究上迈开了一大步，开了一个好头。在“入世”影响方面，房地产与其他商品有许多共

7、同之处。对这些“共性”进行研究，是房地产“入世”研究的一个重要组成部分。许多文章已经对共性问题作了较多的研究，提出了许多对策建议，这是完全必要的。房地产又是一个很有特点的商殆，在“入壯。研究时，还必须研究其特点以及因之而需要采収的对策。而许多文章，却漏掉了这一方而的研究。房地产是一种特殊商品，它有一个有别于其他商品的特点，就是房地产不能移动，不能在本国牛产了房地产运输到另一国去销售。如要参少另一国的房地产贸易，必须到另一国家去开发或经营。这是世界各国共有的特点，还不是我国房地产“入世”要突出研究的特点。而在我国，还有另一条与“入世”有关的重要特点，就是用于

8、房地产开发的工地，是由我国政府垄断的国有工地。这才是房地产“入世”