香港豪宅考察系列之贝沙湾

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1、贝沙湾代理事业一部香港考察之2007.6一、项目概况贝沙湾-------项目概况2贝沙湾-------项目整体规划贝沙湾位于港岛南区传统豪宅地段，交通便利；驾车往中环及浅水湾等地只需15分钟；各种公共交通工具直达香港及九龙各地；3贝沙湾-------项目整体规划整体规划：总共分六期；其中包括：洋房、别墅、酒店及商业区；目前推售的为第六期，共8座，均为高层住宅。4贝沙湾——第六期基础资料贝沙湾第六期基础资料物业名称贝沙湾(Bel-AirNo.8)地址南区贝沙湾道8号发展商资讯港有限公司（盈科大衍地产发展有限公司附属公司）总承建商保华建筑营造有限公司物管公司南盈物业管理公司住宅层数8-

2、50楼（其中不设14、24、34、44楼）住宅座数共8座(1、2、3、6、7、8A座、8B座)单位数目709个（含12个复式单位）车位数住户：744、访客：42、电单车车位：60层高3.15-4米预计入伙日期2008年第二季5二、产品贝沙湾-------产品6贝沙湾-------户型情况面积统计房间数面积1房约595呎（55.3㎡）2房约800-1,000呎（74.3-92.94㎡）3房约1,400-1,800呎（130-167.29㎡）4房约2,200-2,400呎（204.5-223.05㎡）复式约2,500-5,000呎（232.34-464.68㎡）户数统计楼别户数一座10

3、2二座77三座89五座89六座104八A座72八B座72合计709（含复式单位12套）7贝沙湾-------户型情况户型位置：第二座-第七座户型介绍：A、C户型：三房两厅三卫+储藏室（面积约1,400-2,000平方呎）B户型：两房两厅一卫（面积约800-1,000平方呎）户型分析：三梯三户（含一货梯）；户型设计紧凑、方正，功能分区合理；背山面糊，无敌海景大露台，连通卧室、客厅；三房配有储藏室、工人卫生间；典型户型分析8贝沙湾-------户型情况典型户型分析户型位置：第八A座-第八B座户型介绍：A、B户型：四房两厅四卫+储藏室（面积约2,200-2,400平方呎）户型分析：三梯两

4、户（含一货梯）；户型设计方正、舒适、宽敞，功能分区合理；背山面糊，无敌海景大露台，尽享绝佳景色；双套房设计，并配有储藏室、工人卫生间；9外墙：选用预制混凝土组件、玻璃、金属、天然石、瓷砖及玻璃纤维组件；入口大堂：天然石地台，墙身配以天然石/人造皮料，另装有石膏板假天花及玻璃大门，设有空气调节及灯饰照明；电梯大堂：天然石地台、墙身配以天然石/人造皮料；另装有石膏板假天花；贝沙湾-------建筑材料101、：2、：。3、：4、：。5、：6、：贝沙湾-------交楼标准贝沙湾交楼标准门大门采用实心高级木门，睡房、浴室、厨房门采用高级木门；储藏室、工人洗手间及冷气机房采用高级木门/木门

5、连胶饰板地台客/饭厅及睡房均铺铺砌合成木地板及地脚线，浴室及厨房铺砌天然石，储藏室、工人洗手间均铺砌瓷砖，冷气机房地台以水泥沙浆平整/铺砌瓷砖内墙客/饭厅，睡房及储藏室内墙均抹油漆；浴室及厨房内墙均铺砌天然石；储藏室及工人洗手间内墙铺砌瓷砖；冷气机房内刷油漆。天花客/饭厅、睡房及冷气机房内墙均刷油漆；浴室、厨房及工人洗手间装有铝质假天花窗玻璃铝窗厨房设有全套高级橱柜连Surell台面，不锈钢洗碗盆及冷热水龙头。每户厨房均附有电蒸炉、煮食炉、电烧烤炉、抽油烟机、蔬果清洗机、洗碗碟机、液晶电视、冰箱及电话浴室主人浴室设备包括水力按摩缸、抽水坐厕、洗手盆连天然石台面及木质储物柜、冷热水龙

6、头、电热毛巾架、电吹风及厕纸架。其他设备包括电话、抽气扇/抽风口、电动剃须刀插座及液晶体电视。工人洗手间工人洗手间设备包括抽水坐厕、二合一水龙头及洗手盆11贝沙湾交楼标准窗台所有窗台均铺设天然石露台地台及墙身铺砌瓷砖。天花用玻璃纤维组件，并设有玻璃纤维组件/金属围栏及玻璃铝门。工作平台地台及墙身铺砌瓷砖。天花用玻璃纤维组件并有/金属围栏及玻璃铝门平台/天台地台及墙身铺砌瓷砖电力装置电线连插头围安装在客厅/饭厅、睡房、浴室、厨房、储藏室、工人洗手间及冷气机房，门钟及电灯位连开关。并提供电源接驳位供一般家用电器及冷气机电话线/电脑网络及天线电话插座、电脑网络接口及TV/FM接线位安装于

7、客/饭厅、睡房及浴室。厨房设有电话插座及电脑网络接口。电脑网络接口可供接驳宽频网络冷热水管胶制冷热水管，每户均设有独立水表煤气供应每户均设有煤气热水炉及独立煤气表保安系统每户均设有访客视像对讲机冷气系统于客/饭厅、厨房及睡房均设有分体式冷气机其他复式单位赠送咖啡机、酒柜、焗炉及微波炉贝沙湾-------交楼标准12贝沙湾-------配套贝沙湾拥有170万呎的大型绿化环境及60万呎的临海休憩公园；Foster&Partners建筑事务所特为贝沙湾营造一个以流水为主题的