香港_豪宅小组香港考察之项目资料汇总.doc

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1、豪宅小组香港考察之考察项目资料汇总代理部豪宅小组32/33目录1.一号银海22.君汇港展场23.都会天峯63.1、项目基础资料63.2、创新及借鉴内容74.红树西岸展场84.1、项目基础资料84.2、创新及借鉴内容85.太古广场145.1、项目基础资料145.2、创新及借鉴内容226.港岛香格里拉酒店236.1、项目基础资料236.2、创新及借鉴内容247.文华酒店267.1、项目基础资料267.2、创新及借鉴内容3132/33一号银海项目基础资料物业名称：一号银海OneSilverSea区域：九龙地址/地段：九龙海晖道18号发展商：信和集团物业层数

2、：35层(7/F-46/F，不设13、14、24、34及44楼)　物业座数：7座(1、2、3、5、6、7及8座)建筑面积：约890''至3,272'单位总数：700个车位总数：122个物业间隔：2房、3房+多用途房、3房+工人套房、4房+工人套房、相连单位入伙日期：约2006年下半年管理公司：--物业设施：户外游泳池、儿童游泳池、室内游泳池、按摩池、桑拿浴室、室内多用途运动场、户外烧烤场、健身室、儿童游乐场、香熏蒸气舱、宴会厅、麻雀耍乐室、卡拉OK房、网球场及园艺花园.....1.君汇港展场项目基础资料物业名称君汇港HarbourGreen物业地址九

3、龙深旺道8号发展商森隆有限公司为新鸿基地产发展有限公司之全资拥有附属公司卖方地铁有限公司年期50年由2002年3月4日至2052年3月3日住宅座数5座32/33单位数目约1,514个单位面积两房单位617’至676’三房约702’三房套房另加工人套房约1,087’至1,116’四房双套房加工人房约1,763’至2,147’余呎五房3套房43/F,45/F,46/F双连约3,401’楼底高度标准楼底10呎9吋,双连单位12呎6吋特色单位顶层3层式独立屋约5,272’+4,701花园平台(楼底13呎2吋)入伙期预计2007年第二季停车场层数2层（地下及2

4、楼）车位264个住客车位（包括5个伤残人士车位）交通地铁往中环只需5分钟；往机场只需25分钟；有25条巴士及小巴路线康乐设施园艺花园、室外游泳池、室内恒温游泳池、空中花园、水力按摩池、蒸气室、桑拿室、水疗设施、卡拉OK室、闲座区、休闲室、阅读室、游戏室、桌球室、乒乓球室、儿童游乐埸、健身室、多用途室、室内多用途球场。32/33发展设计用途用途:私人住宅住宅单位总数:1,514住宅座数:5住宅层数:第1及2座41层（3至48字楼）（23R楼为隔火层，另不设4、14、24、34及44字楼）第3座46层（3至53字楼）（28R楼为隔火层，另不设4、14、2

5、4、34及44字楼）第5及6座48层（3至56字楼）（28R楼为隔火层，另不设4、14、24、34、44及54字楼）楼层高度（两地台间之距离）:第1及2座3-41楼约3.3米第1及2座42-45楼约3.5米第1及2座46楼约3.8米第1及2座47楼约4米第1及2座48楼约3.5米第3座3-52楼及第5、6座3-55楼约2.8米第3座53楼及第5、6座56楼约2.825米停车场层数:2层（地下及2楼）车位:264个住客车位（包括5个伤残人士车位）车位面积:2.5米x5米（住客车位）3.5米x5米（伤残人士车位）康乐设施:园艺花园、室外游泳池、室内恒温游

6、泳池、空中花园、水力按摩池、蒸气室、桑拿室、水疗设施、卡拉OK室、闲座区、休闲室、阅读室、游戏室、桌球室、乒乓球室、儿童游乐埸、健身室、多用途室、室内多用途球场。康乐设施之使用乐设施只供住客及其访客使用。住客会所设施或其任何部份，将由地铁有限公司指定之日期（包括众数）开始启用。此日期与有关期数或有关单位之完成日期并不相同，故此住客会所及设施或其任何部份于入伙时未必能实时启用。有关认购登记申请款项之处理事项1.申请人于登记时所缴付之款项会被兑现，并由卖方将该款项存入卖方之银行户口。2.32/33在所有拣选单位程序完结后之十四天内，卖方将会无息退还予所有

7、未能成功的申请人或未能拣选合适单位之成功申请人已付之款项。3.买方于签署临时合约时需缴付楼价5%作为临时定金。4.买方在签署有关该单位之正式买卖合约后，其在登记时所付的款项将用作该有关单位之订金及部份楼价，并由卖方持有及根据买卖合约条文处理。5.如任何已签署临时合约之人仕无论在任何理由下未能签署正式买卖合约，则卖方有权从临时合约签署人已付之款项中，扣除相等于有关单位的楼价5%之金额。6.卖方有权接受或拒绝买方要求签署取消买卖交易的取消合同或达致取消正式买卖合约或取消其在正式买卖合约项下的义务之安排，若卖方同意取消有关单位的买卖交易，卖方有权从买方已交

8、之款项中扣除相等于该有关单位的楼价5%之金额，及买方须缴付一切卖方就取消是项交易而须付出之律师费及其它费用如