XXXX0216巴中商业市场详细调查报告.ppt

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1、PART1：整体宏观经济及市场分析PART2：巴中城市规划及经济发展PART3：巴中主城区商业环境研究41327报告内容页码上篇：商业市场调研报告Part2.巴中城市规划及经济发展巴中城市规划分析巴中经济发展分析1、城市简介——川东北门户位置，交通状况逐渐好转。城市区位：位于城东北的门户位置，是连接川渝陕的交通枢纽。巴中市，位于四川省东北部，是四川北部的门户。南接南充，西抵广元，北接陕西汉中，东邻达川。距离川渝经济圈较远，属于四川境内城市经济比较落后的地区。城市交通：随着多条高速的建设，交通情况

2、将得到极大改善。在交通方面，巴广高速（已通车）、巴南高速（已开通）、巴达高速（2010年开始施工建设，工期三年）、巴汉高速（2009年12月23日开工）、乐巴铁路（已完工）、巴达铁路等六条高速交通路网。1、城市简介——人口基数大，农业人口比重大，典型的以农业为主的城市。全市辖区登记的户籍人口约为400万人，下辖巴州区（人口148.5万）、通江县（人口80万）、南江县（人口70万）、平昌县（人口106万）。其中，农业人口约为330万人，项目所在巴州区城市常住人口为30万人。整体巴中人口基数大，农业

3、人口比重大，属于较为典型的以农业经济为主的城市。巴中人口流动性增强，流动规模增加，强化了与沿海发达地区的经济的联动性，增加了巴中人民的经济收入，提高综合消费能力。巴中市典型的劳务人口输出大市，有百万人在外打工，主要流向广东、浙江、江苏、福建、上海、北京等经济发达地区，2010年市内流动人口占比达24%，主要是农村人口流向城镇，加速城镇经济发展。2、城市规划——目标成为区域中心城市，发展形成“一城两翼，三副五廊”的空间结构。规划到2015年，市域人口为410万，市域城镇人口为185万，城镇化水平约

4、为45%，其中中心城区人口规模约80万，建设用地面积80平方千米。规划到2020年，市域人口416万，市域城镇人口250万，城镇化水平为60%，其中中心城区人口规模为100万人左右，建设用地面积约为95.6平方千米。“一城两翼，三副五廊”的空间结构。“一城两翼”是指巴州城区、兴文城区和恩阳城区；“三幅”是指平昌县城、通江县城和南江县城；五廊是指巴广、巴南、巴汉、巴达、巴万五条对外的交通廊道。2、城市规划——巴州城区发展成为行政、文化、商业金融、现代服务业为主的城市中心区。城区按照“一城两翼”的发

5、展规划展开。分别为巴州城区、恩阳城区、兴文城区。巴州城区是以行政、文化、商业金融、现代服务业为主的城市中心区，预计到2020年人口规模约45万，城市建设用地33平方公里。兴文片区是以工业、物流及生活服务功能为主的综合发展区，作为东部城区的核心，规划人口20万人，建设用地21.5平方公里；恩阳城区是以文化功能、居住为主的新城区，规划人口23万，城市建设用地规模20平方公里。2、城市规划——巴州城区以江北、巴城及回风三个片区为主。巴州城区的发展主要分为六个片区，分别为江北片区、巴城片区、回风片区、南

6、坝片区、宕梁片区、东兴场片区。其中江北片区以行政办公、金融信息、教育文化为其主要功能，是全市的行政信息中心；巴城片区：以商业贸易、文化娱乐、旅游服务为其主要功能，是全市的文化商贸中心；回风片区：以商业贸易、文化娱乐、行政办公为其主要功能；南坝片区：以科研、信息和高科技孵化、休疗养、高档居住为其主要功能；梁片区：以商贸、居住为主的综合区；兴场片区：以商贸、居住为主的综合区。3、城市经济——巴中经济持续稳定增长，达到390亿元，整体增速领先全省。巴中市全民生产总值呈现连年上升的趋势，2012年的全民

7、生产总值达到历史新高390亿元，近七年年增长率持续保持在14%左右，增速比全省、全国平均水平分别高出1.3个、6.1个百分点，与自贡、遂宁一致，位列全省第10。2012年，巴中第一产业实现增加值93亿元，同比增长3.7%。2012年，全市第二产业实现增加值167.45亿元，同比增长23.6%，增速高于全省平均水平8.2个百分点。3、城市经济——巴中固定资产投资连年增长，2012年达到480亿元，增幅位列全省第一。近年，巴中市固定资产投资呈现连年上升趋势，年增长率平均约40%。2012年巴中固定资

8、产投资总额达到480亿元，相对于2011年的增长率为50%。增速高于全省平均水平30.9个百分点，全年度稳居市州第一位。投资完成总量超过内江、攀枝花，略低于广元市，居市州第15位。投资额占全省的比重由去年的2.1%提高到2.7%，上升0.6个百分点，其增幅位于全省第一。3、城市经济——巴中人均可支配收入创历史新高，达到16950元，增幅居全省第一。近年，巴中市城镇人居可支配收入呈现逐年稳步上升的区域，年平均增长率在15%左右，2012年巴中城镇人均可支配收入达到16950元的历史新高。比上年增加