刍议建设工程项目的全过程造价管理与控制.pdf

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1、2011年第4期SichuanBui·IJdine材MateriaIs·275·第37卷总第162期2011年8月刍议建设工程项目的全过程造价管理与控制贾斌(厦门泉厦科技有限公司，福建夏门361000)摘要：工程造价的管理与控制不能够只局限于在预为下一步指导设计概算和施工图预算的依据。因此投资估结算的编制与审核之中，应当扩展到工程造价的全过程造算对于项目的决策及成败起着十分重要的作用。价管理与控制，尤其应该将重点转移到投资决策、设计、2开展以设计阶段为重点的工程造价前期控制与招投标、合同签订等前期阶段的工程造价的管理与控制上来，以实现最理想的工程项目

2、管理。这就是笔者论述的建管理设项目的全过程造价管理与控制。工程造价控制的关键在于施工以前的投资决策和设计关键词：建设项目；造价；管理；控制；全过程阶段，而在项目做出投资决策以后，控制工程造价的关键中图分类号：TU723．3文献；际识码：B在于设计。据资料分析，设计费只相当于建设工程总造价文章编号：1672—401l(2011)04—0275—02的1％～2％，但正是因为这少于2％的费用对工程造价的影响度达75％以上。由此可见，设计质量对整个工程的建O前言设效益是何等重要。因此，建设单位应抓住设计这个关键全过程造价管理现已成为了我国的工程造价管理的核阶

3、段，为控制工程造价把住龙头。·心指导思想，其中的基本内容就是在工程建设的各个阶段(1)实行设计方案招标制度。通过设计方案招标来选之中，根据工程经济规律及造价管理的要求，首先要确定择优秀的设计单位，从而保证设计方案的先进性、合理性、一个合理的工程造价，然后运用科学管理方法和先进管理准确性，避免因设计质量问题而出现的设计修改，同时还手段对该工程造价进行有效的控制，以达到提高整个建设可选择技术先进、投资节省的最佳方案。项目经济效益、社会效益和环境效益的目的⋯。(2)在设计阶段开展监理工作。目前，工程监理主要建设项目全过程造价管理如图1所示：在施工阶段进行，

4、设计阶段的监理工作尚未全面展开。在设计阶段开展监理工作，对设计质量及工程造价是一种积H蓁H曩HH霉极而有效的事前控制，有利于减少设计过程中出现的失误和偏差，最大限度地降低经济损失。(3)利用价值工程进行设计方案优化。价值工程侧重于设计阶段开展工作。特别是随着“勘察设计施工一体化总承包”模式的推广，在工程设计中利用价值工程进行方案优讨甘化，综合各方面因素选定路径最短、工程量最少、技术先进及经济合理的最优方案，以达到合理、有效地控制工程造价的目的。如采用灌注桩基础，与预制桩相比，每平方米建筑可降低投资30％，节约钢材50％。由图1可知，一个工程项目的建设

5、包括项目的决策、(4)推行限额设计，限额设计是按照批准的投资估算设计、建设准备、施工安装和竣工验收等几个阶段。工程控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设造价的管理与控制始终贯穿于项目建设全过程。从投资估计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下按分配的投算、设计概算、施工图预算到招标承包合同价，再到各项资限额控制设计，严格控制设计中的不合理变更，保证总工程的结算价和最后在结算价基础上编制的竣工决算。整投资额不被突破，从而达到控制投资的目的。限额设计改个计价过程是～个由粗到细、由浅到深、前者制约后者、变了设计过程不算帐，由“画了算”变为“算着

6、画”，同时，后者补充前者的环环相扣的过程。笔者结合多年的造价工限额设计对各专业设计人员提出了更高的要求，要求其不作经验，拟从以下几个环节对建设项目的全过程造价管理断提高自己各方面的工作能力，强化造价意识。与控制进行探讨。3推行工程招标投标制度，加强招标管理1重视项目决策阶段投资估算的作用建设工程的招投标制度是建设单位控制工程造价的有依照国家的投资主管部门对项目前期研究工作的要求，效手段之一，通过对招投标可以提高建设工程的经济效益，在投资机会的研究阶段，投资估算的误差应当控制在±以保证建设工程质量，缩短建设投资的回报周期，建设单30％以内；在项目建议书

7、阶段，投资估算的误差应当控制位可以充分利用招投标这一有效手段进行工程造价控制。在±20％以内；在可行性研究阶段，投资估算的误差应当(1)合理编制招标文件。建设单位或招标代理机构应控制在±10％左右。对投资估算精度的要求实际上也就是根据2008年5月1151起施行的《<标准施工招标文件>试对工程造价估算精度的要求，直接关系到下阶段初步设计行规定》及相关附件(九部委文件56号令)的内容：如投标概算和施工图预算编制的准确度，经审批的投资估算即作人须知、合同条款及格式、图纸、技术标准和要求、投标·276·lIJ材2011年第4期2011年8月nBuildin

8、gMaP砌第37卷总第162期文件格式等编制招标文件，同时还必须将招标答疑、以及对必要的变更，应做到先算帐、