某住宅工程节能监理实施细则.doc

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1、个人资料整理仅限学习使用编号：住宅工程建筑节能工程监理实施细则编制人：总监理工程师：编制时间：监理工程部目录1.专业工程简况与特点2.监理工作依据和工程质量验收规定3.监理工作流程17/18个人资料整理仅限学习使用1.监理工作方法和措施2.检查列表<巡视、旁站、见证）附件：墙体保温聚苯板抹灰系统外墙外保温工程监理细则建筑节能工程监理实施细则1工程简况与专业特点本工程高层动迁房工程位于苏州工业园区娄葑镇北区葑亭大道南、北两侧，跨阳公路西侧，包括15栋高层和2个地下车库。该工程由苏州工业园区房地产有限公司投资建设，苏州苏园

2、建筑设计有限公司设计，1区工程由建筑工程集团有限公司施工，2区工程建设工程有限公司施工。监理单位为建设监理咨询有限公司。建安工程总投资：2亿元，建筑总面积：153569平方M。其中：临芳苑1区工程位于苏州工业园区大道南侧、路东侧。工程建筑面积96204.18m2，包括9栋高层和地下车库。其中1#房15+1层、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#房均为18+1层、9#房23+1层，临芳苑2区工程位于苏州工业园区路南侧、路东侧。工程建筑面积57364.71m2，包括6栋高层和地下车库。其中1#—4#房18+1层、5#房

3、15+1层、6#房23+1层。建筑结构形式为剪力墙结构，半地下室。建筑类别1类，耐火等级1级，抗震设防烈度6度，建筑耐久等级为一级<50年）。地下室防水等级为二级。本工程高层动迁房建筑节能工程：坡屋面、平屋面中间填充40厚XPS挤塑保温板，建筑外墙采用30厚XPS挤塑保温板，外门窗采用普通铝型材+6+6A+6中空玻璃，玻璃传热系数及遮阳系数详各单体节能计算书，外墙柱梁冷桥部分，架空楼板及飘窗板采用30厚XPS挤塑保温板，本工程的地下车库及自行车库人员活动较少，应甲方要求未做节能设计。2、监理工作依据和质量验收的一般规定

4、2.1、执行标准、法规建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007民用建筑热工设计规范GB50176-93公共建筑节能设计标准GB50189-2005采暖通风和空气调节设计规范GBJ19-2003民用建筑节能设计标准—采暖居住建筑部分JGJ26-95苏州市民用建筑节能管理办法外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG149-2003建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2002外墙内保温板JG/T159-2004胶

5、粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG158-2004民用建筑节能条例江苏省民用建筑热环境与节能设计标准DB32/478-200117/18个人资料整理仅限学习使用2.2建筑施工图节能部分2.3质量验收的一般规定1．建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分，应与《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和各专业工程施工质量验收规范规定一致。上述规范未明确时可根据实际情况，按节能验收规范确定划分。建筑节能工程为“单位建筑工程”的一个分部工程，见表2.1《建筑节能分部、子分部、分项工程表》。其子分部、分项工程和检验批可按下

6、列表2.1规定划分和验收。2．当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时，应按已划分的子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应按本规范对有关节能的工程独立验收，做出节能工程验收记录并单独组卷。3．当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时，应按照本规范进行验收。表2.1建筑节能分部、子分部、分项工程表序号子分部工程分项工程1墙体主体结构基层；保温材料；饰面层。2幕墙主体结构基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；遮阳设施。3门窗门；窗；玻璃；遮阳设施。4屋面基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。5地面基层；保

7、温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。6采暖散热器；设备、阀门与仪表；保温材料；热力入口装置；调试。7通风与空气调节风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；调试。8空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网冷、热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试。9配电与照明低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试。10监测与控制冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统。4．考虑到建筑节能工程的

8、重要性，建筑节能工程分部、子分部工程质量验收，除了应在各相关分项工程验收合格的基础上，进行质量控制资料检查及观感质量验收外，增加了对主要材料、设备的有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位以及系统功能的节能性能进行见证抽样现场检验。在分部工程验收时进行的这种检查，可以更真实地反映该工程的节能性能。具体检查内容有4项：（1）主要