工程经济树形图.pdf

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1、2015年一建工程经济知识树形图第一章1、使用时间1010第一节2、投资数量影响资金时间价值的因素3、投入与回收的特点4、周转的速度资单利F=P(1+ni)金利息利率：表达形式n的FP(1i)i=I/pI=Pi时nPF(1i)间n现金流量表作图法和规则复利1i1PA价ni1i值1.以横轴+时间轴1in1FA2.垂直箭线代表不同时间的现金流i其性质对特定人而言ri名义利率rm3.箭线长短应成比例m实际利率ir4.箭线与时间轴的交点为ieff11m现金流量发生的时点1.基本方法—确定性评价，不

2、确定性评价经济效果评价内容2.按性质分类—定量分析，定性分析达到经济效果的评价方法3.时间因素—静态分析，动态分析经4.融资分类—融资前分析，融资后分析济5.时间分类—事前，事中，事后评价效盈利能力确定果偿债能力体系评盈亏平衡分析不确定价敏感性分析总投资收益率投资收益率经济效果评价体系资本金净利润率投资回收期—判别准则：Pt≤Pc项目可以考虑接受财务净现值—计算指标内部收益率—优劣1020第二节基准收益率的确定偿债能力分析—资金来源：利润，折旧，摊销1.政府投资项目取决政策导向2.企业投资项目考虑多种因素综合确定基准收益率的确定3.境外投资项目

3、考虑国家风险4.企业项目的综合因素ic=i1+i2+i31020第二节资金成本机会成本投资风险通胀1030第三节固定成本—工资福利，折旧费，修理费，摊销费可变成本—原材料，燃料，动力费，包装费，计件工资半固定可变成本—长期借款利息视为固定成本流动资金借款，短期借款视为固定成本盈亏平衡分析量本利模型B=PQ-CnQ-Cf-TuQ不确结论：盈亏平衡点越低，抗风险能力越强定分1.确定分析指标析2.选择需要分析的确定性因素3.分析每个不确定因素的波动程度及其对敏感性分析—步骤—分析指标可能带来的增减变化情况敏感度系数4.确定敏感性因素临界点1040第四

4、节一、投资现金流量表—考察融资前的盈利能力，为各个方案的比较建立共同基础二、资本金现金流量表—反映投资者权益投资的获利能力，技术方案比选融资方案，投资决策，融资决策提供依据现现金流量表金三、投资各方现金流量表流四、财务计划现金流量表—分析财务能力量表一、营业收入的二、投资—建设投资，建设期利息、流动资金编制三、经营成本技术方案现金流量表经营成本=总成本费用—折旧费—摊销—利息构成要素经营成本=外购原材料燃料动力+工资及福利+维修费+其他费用四、税金应纳营业税额=营业额*税率第一种：使用中外力的作用1050第五节有形磨损（应更新）第二种：闲置中自

5、然力的作用设备磨损的类型第一种：劳动效率提高，再生产价值降低无形磨损（无需更新）第二种：科学技术进步，生产出更先进设备（需更新）设备1、站在客观立场上更设备更新方案2、不考虑沉没成本新的比选原则（沉没成本=账面价值—当前市场价值）分3、逐年滚动比较析自然寿命，又称物质寿命设备寿命的概念技术寿命，又称有效寿命设备更新方案经济寿命—更新时机的比选方法PLN1N设备经济寿命的估算CNCtNNt11060第六节1、资金短缺情况下可以获得急需的设备优点：2、可以获得良好的技术服务3、可以保持资金的流动状态4、可以避免通货膨胀和利率的冲击设设备租

6、赁的优缺点5、租金可在税前扣除，享受税费上的利益备租1、只有使用权，无所有权，不能改造不能担保抵押缺点：2、租金总额一般比购置费要高赁3、长年支付租金，形成长期负债与4、融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，购罚款较多买的租赁费包括：租赁保证金，租金，担保费比选RP(1Ni)Pr租赁与购买的分1.附加率法N比选分析Ni(1i)RP析N租金计算(1i)1N12.年金法i(1i)RPN(1i)11070第七节1.价值工程的目标，是以最低的价值工程寿命周期成本，使产品具备他的特点必须具备的功能，产品的寿命周期成本由生产成本和

7、使用及维护成本组成。提高价值的途径2.价值工程的核心是对产品功能的分析。1.F→，C↓F2.F↑，C→提高价值工程V价的途径C3.F↑↑，C↑4.C↓↓，F↓值5.F↑，C↓工对象选择的原则程主要工作：功能定义，功能整理，功能评价价值工程的分析阶段在工程建设中的应用功能的分类计算：价值系数功能评价V=1——价值最佳，无须改进结论V＜1——要改进V＞1——不一定改进1080第八节1.技术上先进，可靠，适用，合理三选择的原则新应用2.经济上合理方案CCR12100%的1.增加投资收益率法(21)II21技术经在工程建设中的应用ZCP

8、R1.增加投资时jjjc济分2.折算费用法析2.不增加投资时第二章2010第一节1、会计要素的计量属性：一般采用历史成本，采用其他方式应保证还能够取