武汉都汇华府交付总结报告.ppt

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1、武汉和昌·都汇华府交付总结报告武汉都汇华府管理处2014年11月12日怡丰物业目录54312交付情况目前的一些遗留问题对设计的一些建议交付总结前期介入与交房业主提出问题情况分析武汉和昌·都汇华府项目一期3#、5#、6#、7#及底商共计821户，符合交房条件738户，于2014年10月28日—11月2日进行集中交付，集中交付期间到场业主共计623户，成功交付444户，到场交付率71.27%，整体交付率60.16%。交付现场平稳有序，集中交付期间没有重大突发事件和对交房现场服务的投诉，部分业主因对空调机位、AB户型可改造空间处理方案等问题意

2、见较大未收房。一、交付情况和昌·都汇华府交付情况交付区域:和昌·都汇华府一期3#、5#、6#、7#楼交付时间：2014年10月28日至2014年11月2日总户数：821户符合交付条件户数：738户到场户数：623户交付户数：444户到场交付率：71.27%整体交付率：60.16%整体交付数据一、交付情况日期10月28日10月29日10月30日10月31日11月1日11月2日符合交房数738738738738738738到场户数63146163988271交付户数4997105786055到场交付率77.78%66.44%64.42%79

3、.59%73.17%77.46%累计到场户数49146251329389444累计交付率6.64%19.78%34.01%44.58%52.71%60.16%日期项目每日交付数据统计一、交付情况各楼栋交付数据统计一、交付情况楼号应交户数到场户数交付户数到场交付率未交户数整体交付率3#1201027876.47%4265.00%5#23619713870.05%9858.47%6#1221057470.48%4860.66%7#24820714268.60%10657.26%商铺121212100.00%0100.00%合计7386234

4、4471.27%29460.16%目录54312交付情况目前的一些遗留问题对设计的一些建议交付总结前期介入与交房业主提出问题情况分析前期介入查验数据二、前期介入与交房业主提出问题情况分析2014年7月份，物业公司进驻武汉和昌都汇华府项目，开始对户内、公区等土建、门窗、弱电等问题进行了查验，并每日对查验问题进行汇总，发送工程建设部进行整改，整改完成后进行复验。查验问题及整改情况统计如下：楼栋号问题及整改数汇总土建塑钢门窗水电安装弱电闭水试验问题总数问题整改数整改率问题总数问题整改数整改率问题总数问题整改数整改率问题总数问题整改数整改率问题

5、总数问题整改数整改率问题总数问题整改数整改率3#72063288%36532088%25622387%575495%9778%332885%5#1525131386%87074185%44438386%11610792%655585%302790%6#72567393%41239195%25722788%393897%11100%1616100%7#1260104683%69255180%36030484%806986%848095%444295%总计4230366487%2339200386%1317113786%29226892%1

6、5914390%12311392%交付验房问题数据验房中业主提出问题共计1447项，其中土建问题617项，塑钢门窗问题437项，入户门问题180，水电问题156，弱电问题57项；平均每户2.32项。楼号土建问题门窗问题水电问题入户门问题弱电问题总计3#96711331122235#1871345444184376#75732121122027#255158688415580商铺410005合计617437156180571447二、前期介入与交房业主提出问题情况分析集中交付期间客户反馈问题与前期介入问题数据对比分析二、前期介入与交房业主

7、提出问题情况分析前期验房各类问题所占比例交付验房各类问题所占比例问题对比土建问题门窗问题水电问题入户门问题弱电问题交付验房61743715618057前期介入23391317292425159前期介入及交付验房典型问题图片展示针对都汇华华府一期3#、5#、6#、7#交付，业主反馈问题共1447项，问题主要集中表现在土建部分：墙地面空鼓，地面起砂等；塑钢门窗歪斜，窗框破损，开启不畅等；入户门凹陷、划痕、配件不齐等；以及空调机位等设计问题。以下是部分问题图片：墙面空鼓地面空鼓二、前期介入与交房业主提出问题情况分析地面起砂飘窗台裂纹推拉门毛条

8、脱落二、前期介入与交房业主提出问题情况分析窗户无法锁闭窗户把手损坏阳台护栏变形二、前期介入与交房业主提出问题情况分析厨房下水管破损入户门密封条脱落二、前期介入与交房业主提出问题情况分析业主验房问题处理流程集