襄阳房地产市场调研报告ppt课件.ppt

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1、城市概况城市属性高新技术开发区襄州区樊城区鱼梁洲经济开发区襄城区襄阳市位于湖北省西北部，居长江最大支流——汉江中游，是汉水流域中的一座中心城市；辖襄城、樊城、襄阳3区，南漳、保康、谷城3县，枣阳、宜城、老河口3市；设有国家级高新技术产业开发区和省级鱼梁洲经济开发区。汉水流域中的一座中心城市，设有国家级高新技术产业开发区和省级鱼梁洲经济开发区市域总面积19774.41平方公里市区面积3563平方公里建成区面积约100平方公里区域简介辖区面积（平方公里）总人口襄城区襄阳市委、市政府所在地，古文化遗产保留最多的地方，是襄阳市的政治文化中心。辖1个乡、2个镇、5个街道办事处，即尹集

2、乡、欧庙镇、卧龙镇、昭明街道办事处、王府街道办事处、庞公街道办事处、檀溪街道办事处、隆中街道办事处，127个行政村、40个社区居委会。版图面积684.8总人口50万人其中城镇人口31.7万人。樊城区襄阳市区最为繁华的中心地带，商业、住宅均较为发达。辖太平店、牛首两个镇，柿铺、清河口、屏襄门、定中门、中原、王寨、汉江、米公8个街道办事处，共有村委会84个、居委会70个。版图面积60080万以上襄州区农副土特产品丰富；工业基础较为坚实，交通、电力、通讯、文教卫等基础设施成龙配套，具有现代化中等城市规模。辖张湾、龙王、石桥、黄集、伙牌、古驿、朱集、程河、双沟、张家集、黄龙、峪山、

3、东津13个镇，1个省级经济技术开发区2306100万人鱼梁洲经济开发区具有浓郁现代化气息的生态旅游岛和综合性旅游中心。洲体面积26.5常住人口6000多人高新技术开发区我国汽车工业、军工企业的聚集地和鄂、豫、渝、陕毗邻地区技术、智力最密集地区。建成区2212.33万人城市概况城市属性襄阳房地产市场调研时间（年）全市房地产投资（亿）增长（%）商品房施工面积（万方）增长（%）商品房竣工面积（万方）增长（%）销售面积（万方）增长（%）200736.8724.3397.559.2141.8823.30151.3726.90200846.2125.3489.223107.20-24.

4、4128.3-15.3200955.3919.9709.745.1555417.7224.574.52010106.5292.3847.1519.4688.824.0382.7370.52011145.336.41193.540.9430.151.9577.951.0120122013近几年襄阳建设投资情况消费者市场研究A.房产背景B.消费者调查A.房产背景2013年1、2、3月商品房成交量时间商品房商品住宅非住宅2013.1150012222782013.2755722532013.31927183592包含办公楼与商业营业用房）备案成交423套，同比减少19.58%。其

5、中，1月成交278套，2月成交53套，3月成交92套。作为以刚性需求为主的襄阳市场，商品住宅占据绝对主军力量，非住宅成交量都相对偏少，且2012年3月是最高成交值。2013年1-3月，襄阳市市区商品房成交均价5436.39元/平方，去年同期商品房成交均价4629.99元/平方，同比增长17.42%。其中商品住宅成交均价5347.33元/平方，同比减少89.01元/平方，同比减少1.64%；办公楼成交均价8557.66元/平方；商业营业用房成交均价5588.46元/平方，每平米同比增长2502.44元，同比增长81.09%。2013年第一季度商品房整体销售均价同比增幅17.4

6、2%，增长过快主要是由于2012年前三月商业营业用房的销售均价较低，为3086.02元/平方，在3月都无办公楼成交的情况下，拉低了整体商品房的销售均价，促使同比基数偏低，而2013年第一季度商业营业用房销售均价同比增长81.09%，一增一减造成今年商品房销售均价同比出现17.42%的增幅。第一季度市区商品住宅价格有小幅度下跌，销售均价与去年同期相比降低1.64%。市区商品住宅均价一直保持比较稳定，从2012年3月至2013年3月，商品住宅价格始终维持在5200-5500元/平方。办公楼第一季度销售均价8557.66元/平方；商业营业用房销售均价5588.46元/平方，同比增

7、长81.09%。除今年3月商业营业用房销售价格猛增至7769.99元/平方，其他月份价格都偏低，且低于商品住宅的价格。来看看商品房价：襄樊房地产市场调研民发房地产开发有限公司襄阳市鑫品实业有限公司一级资质开发商中房集团襄樊房地产开发股份有限公司二级资质华立地产集团襄樊艺苑房地产湖北锦绣房地产襄阳市车城东厦房地产三级资质湖北昌盛房地产襄樊佳信房地产湖北华凯实业投资襄樊钱塘潮实业襄樊百发房地产开发襄樊久盛房地产襄樊华盟房地产襄阳市君和房地产襄樊华盛房地产襄阳市闽兴房地产襄樊佳信房地产襄阳市前方房地产襄樊金泰房地产新天地