机械式车库成本.doc

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1、采用地下机械停车系统费用分析：机械停车增加费用厂家报价：各地厂家基本相同，基本报价都是20000元/车位（咨询厂家：山东万斯达集、北京辰远技术开发有限公司、江苏双良集团、济南天辰集团公司等）经过多方咨询报价可能最低价如下：价格组成：1、设备价：15000元/车位。2、维护费：200元/年3、使用电费：1元/次据厂家提供：最经济的车辆地下停车方式为：6车位存车模块增加三层停车模块1、设备价为：17500元/车位。分析：（二层升降横移式）地下机械停车方案按最方便使用的6车位存车模块进行计算（不考虑维护及使用费用，

2、因为这些费用可以在经营物管的过程中收取）：特征介绍：这种停车方式墙间跨间净距为7500mm，实际柱网跨度为8000mm基本符合地下室经济跨距要求，比较经济。所以我们以6车位存车模块为测算依据。其摆放示意如下图：1、2可直接存取车，3、4、5若刚好在下层，可直接存取车，否则需要进行操作，系统会自动判断并选择升降横移运动方式，将其移动至下层。l单车位价格6车位：柱网按8000mm模块车位计算单价共：15000X6=90000元因如不进行机械停车，可以在相同的车位上停放3辆车，现在采用机械停车，因必须空余一个车位进

3、行车辆平移和提升，所以实际增加车位2个故：折合增加单个车位造价：90000/（6/2-1）=45000元/车位即：在原来底层车位数量不变的条件下，增加一个车位设备增加费为45000元车位尺寸：以一层停车一个车位所占建筑面积：35平方米/车位计算现增加车位为折合建筑面积为：35X3/2=52.5平方米/车位理论数值：增加车位平摊至建筑面积造价：45000/52.5=857.14元/平方米土建增加费用测算标准：据咨询唯景建筑设计事务所提供数据：单层地下室层高3800mm（参合肥颐景园地下室数据）设备净空要求：36

4、50mm加梁、板高度及设备管道空间1750mm合计5400mm层高增加：5400-3800=1600mm相关增加造价：l柱截面由500X500加大为600X600，柱网面积：8X8=64平方米增加柱混凝土量：0.36X5.4-0.25X3.8=0.994m3折合造价0.994X1700X1.5/64=39.60元/平方米取定40元/平方米（1700为单方柱成本；1.5为柱折面积系数）l围护墙300增加为350与柱参数相当取40元/平方米l底板抗浮厚度增加100折合造价0.1X1200=120元/平方米取120

5、元/平方米（1200为单方板成本）l桩抗浮增加3000mm增加桩混凝土量：0.36X3=1.08m3折合造价1.08X1800X1.5/64=45.56元/平方米取46元/平方米（1800为单方桩成本；1.5为柱折面积系数）l墙体外墙面防水增加：50元/平方米X折合系数0.1X高度折合系数0.5=2.5元/平方米取3元/平方米土建合计：40+40+120+46+3=249元/平方米综合考虑挖土、人防增加费用及抹灰涂料等费用增加51元/平方米综合造价增加费用：255+45=300元/平方米故土建造价在层高160

6、0的情况下，增加300元/平方米安装工程造价增加综合费用50元/平方米合计建筑工程增加费用350元/平方米（未考虑地下室降水护坡等施工措施费用）合计增加费用按6车位理论数值：车位造价：857.14元/平方米地下室层高增加：350元/平方米合计：2100+857.14+350=3307.14元/平方米分析：（三层升降横移地坑式）地下机械停车方案按最方便使用的9车位存车模块进行计算（不考虑维护及使用费用，因为这些费用可以在经营物管的过程中收取）：特征介绍：这种停车方式墙间跨间净距为7500mm，实际柱网跨度为80

7、00mm基本符合地下室经济跨距要求，比较经济。所以我们以9车位存车模块为测算依据。其摆放示意如下图：系统可自动判断并选择最迅速的移动方式，若车位停位如上图，移动方式为：4、5可直接存取车，2下降后存取车，7上升后存取车1、3存取车时先横向移动4、5后再下降车位，6、8存取车时先横向移动4、5后再上升车位l单车位价格9车位：柱网按8000mm模块车位计算单价共：17500X9=元因如不进行机械停车，可以在相同的车位上停放3辆车，现在采用机械停车，因必须空余一个车位进行车辆平移和提升，所以实际增加车位5个故：折合

8、增加单个车位造价：/（9-3-1）=31500元/车位即：在原来底层车位数量不变的条件下，增加一个车位设备增加费为31500元车位尺寸：以一层停车一个车位所占建筑面积：35平方米/车位计算现增加车位为折合建筑面积为：35X3/5=21平方米/车位理论数值：增加车位平摊至建筑面积造价：31500/21=1500元/平方米土建增加费用测算标准：单层地下室层高3800mm（参合肥颐景园地下室数据）设备净空