保利心语花园工程项目管理策划书.doc

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1、佛上保利心语花园项目工程管理策划书编制：保利心语花园二期一标项目部编制人：2014年01月06日n目录nn第一章：项目概况1n第二章：项目管理的主要目标1n第三章：项目管理人员配置方案5n第四章：施工部署7n第五章：工程总控计划9n第六章：项目总平面布置9n第七章：劳动力使用计划13n第八章：主要材料采购计划14n第九章：周转材料配置方案15n第十章：主要机械设备及测量试验检验设备配置方案16n第十一章：办公设备配置计划19n第十二章：现场临建.CI形象配置方案21n第十三章：现场临水临电配置方案23n第十四章：项目主要施工技术方案摘要25n第十五章：主要合同条款风险分解及对策4

2、0n第一章：工程概况1.1项目概况工程名称：佛山保利心语花园项目（二期）土建施工暨水电安装工程建设单位：佛山保利弘盛房地产开发有限公司监理单位：广东重工建设监理有限公司勘察单位：广东重工建筑设计院有限公司设计单位：筑博设计股份有限公司施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司工程地点：佛山市南海区平洲三山新城港口路工程规模：总建筑面积约平方米，其中地下建筑面积约51851平方米（二层地下室），地上面积约平方米，工程造价约2.06亿元。n第二章：项目管理的主要目标2.1项目管理目标一、工期目标开工日期：2014年2月16日竣工日期：2016年6月4日总工期：795日历天合同中主要节点工

3、期要求如下：2）单项分项工程工期约定：承包人必须满足以下单项分项工程工期，以通过监理工程师及发包人代表验收签字确认的时间为准。（1）主体结构封顶：2015年8月15号（2）样板房的主体、砌体、外墙工程完成：2015年11月1号（3）外墙施工（外架拆除）完成：2016年2月18号（4）室外工程（包括室外管网及景观工程）完成：2015年8月7号二、质量目标确保达到中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准，确保更高目标。三、安全管理目标确保“安全文明施工工地”，争创保利“华南杯”。1）全年杜绝机械设备、火灾、交通、中毒等死亡事故的发生；2）年工伤事故频率控制在3%以内，

4、杜绝因工重伤及死亡事故；3）施工现场安全生产达标合格率100%。四、文明施工管理目标文明工程、文明管理、文明施工。以人为本，创造干净、整齐、卫生、方便的生活条件，营造文明施工环境。n第三章：项目管理人员配置方案一、项目组织机构项目经理执行经理管六生项目生产经理技术负责人王亮安全员预算员质量员材料员王丁荣施工员架子班水电班机安班木工班工班铁工班木工班铁工班砼工班瓦工班装饰班外墙班二、项目管理人员配置方案序号岗位名称人数工作时间工资标准(参考）工作时间主体工期装修工期收尾工期主体工期工资汇总（元）装修工期工资汇总（元）收尾工期工资汇总（元）一管理人员36363414873001项目经

5、理111118000180001800018000211101100011000110000项目生产经理3项目行政、出纳111140004000400040004技术负责人111180008000800080005商务经理1111110001100011000110006预算员111155005500550055007安全主任111070007000700008安全员2210600012000600009质量主管1110700070007000010资料主管1111600060006000600011资料员、送检员2221350070007000350012综合工长8882700

6、056000560001400013钢筋工长1100700070000014机电工长1111550055005500550015施工员444045001800018000016测量主管1110600060006000017测量员333040001200012000018材料主管1110400040004000019仓管员1111300030003000300020材料员1111250025002500250021保安队长1111350035003500350022司机11112800280028002800二二线员工202020906270054500275001电工665240

7、00240002000080002焊工221142008400420042003保安101010425002500025000100004保洁111125002500250025005厨师111128002800280028006合计（一线、二线人员）7工作时间（月）17628总计9项目预计投入管理人员工资（元）n第四章：施工部署总平面布置原则：1.根据设计要求及房屋构造特点合理安排布置；2.根据现场实际地形，最大限度利用施工场地；3.与总包单位协调，确保机械摆放、材料堆放及材料