探讨现代智能化工程管理.doc

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1、探讨现代智能化工程管理摘要：建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程．它需要管理科学、施工管理技术等知识的全面支持。同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、效益、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。建筑智能化工程承包商在项目中标后、工程开始实施前需要对如何实施项目进行策划．策划的成果可以指导项目实施的整个过程，项目实施前的策划对项目能否顺利完成．以及项目质量、成本、进度等指标能否实现起着举足轻重的作用。本文将对如何策划、实施建筑智能化工程探讨。关键词：建筑、智能化、项目、施工中图

2、分类号：tu761文献标识码：a文章编号：一1.智能化系统施工过程的协调管理建筑施工涉及到各种专业，如智能化建筑的外形、使用功能、结构形式、安全合理性等，无论在设计，还是在施工方面的质量，都必须得到很好的控制和保证。但各专业工程施工中的交叉配合与协调工作，经常不尽如人意。到了工程施工的后期，由于这样或那样的问题，往往出现返工，造成工程投资的极大浪费，影响工期，有的还会影响到建筑物的使用功能，严重的甚至有质量问题和安全隐患。工程施工中各专业的协调管理工作不仅很重要，同时也很必要。作为施工单位项目经理，在施工过程中，应与业主、土建总包

3、、监理、各主承包协调，应切实遵照业主所确定的小区智能化系统设计方案施工，保质保量地执行合同细则，并根据业主提出的变更通知，及时与总包、监理、各主承包协调沟通，快速制定变更施工方案，同时遵守总包、监理、土建等各承包商所制定的规章2.建筑智能化工程的特点：(1)投资规模大。随着智能化系统技术的快速发展，智能化系统占整个建筑工程总投资的比例越来越大．达到6％～8％，有的甚至超过10％，所以现在单体建筑智能化系统造价达到1000万的项目屡见不鲜。(2)涉及相关方多。工程实施过程中要和业主、监理设计、审计质检、安监等部门联络．施工现场要和土

4、建、机电装修等单位协调。(3)系统门类多集成要求高。目前智能化程度高的建筑一般有十几个子系统医院、公检法、体育、会展等建筑还有专用系统。3智能化工程实施的策划建筑智能化系统工程在我国已经经历了2o多年的发展．在发展的初期，人们习惯把智能化纳入lt行业，我国最早的综合布线规范由当时的邮电部牵头起草．相关的工程验收等管理职能也由邮电或通信管理部门承担。那时的智能化工程公司大部分都是it企业，一般采用lt项目的管理办法来管理建筑智能化工程。随着智能化系统的飞速发展，工程建设的设计、招投标、施工验收、结算等环节完全和建筑工程结合起来。主管

5、部门已经把建筑智能化工程完全纳入工程建设管理范畴，住房和城乡建设部已经出台了关于建筑智能化工程的设计、施工、监理、概预算等相关规范标准大部分智能化承包商也是按照建筑工程的管理模式来管理智能化项目。所以笔者认为．智能化工程实施的策划可以参照建筑工程管理的要素．从人”、机、料”、法、钱”等五个方面考虑。3.1人力资源的配备项目中标后．要根据项目的规模、工期、系统的复杂程度、管理要求等方面因素组建相应的项目部。项目部应该包括项目经理技术工程师、施工员、安全员质检员、预算员资料员、材料采购员等。如果项目规模不大，不一定需要每个岗位配置一人

6、．可以兼任。项目经理是项目部最重要的岗位，在进行项目部人力资源策时，需要对项目特点进行仔细分析．对拟派项目经理的资历、专业技能等方面进行评价。同时，其它人员的配置要能在某些方面弥补项目经理的不足，譬如项目经理对某一子系统不熟悉那么项目部的其它人员中一定要有人熟悉。其次是施工作业人员．目前大部分智能化工程项目采用劳务分包的方式，工程实施前要对劳务分包单位的资质，类似项目业绩施工作业单价劳务费用结算方法、以往项目合作情况等方面进行考核。根据项目进度计划，制定各施工阶段劳务作业人员进场计划特别是对带班工长和不同施工阶段．如管线施工、设备

7、安装调试的施工人员的作业技能提出明确的要求。3．2施工机械设备的组织建筑智能化工程和土建工程不同其施工机械相对简单，劳务分包单位一般配有常规的施工机械，作为工程承包单位需要考虑系统检测设备，部分特殊项目如体育馆。展览馆等需要考虑施工用脚手架．以上设备主要靠租赁解决。如果公司每年的施工量达到一定数量．可以考虑购买部分检测设备(如布线链路测试仪)对于实施周期长的大型项目可以考虑购买脚手架．等工程完工后再卖掉．这种方法比租赁设备节约施工成本。3．3材料采购的计划建筑智能化系统工程子系统多，各种材料五花jkf-j材料采购计划是否合理，对于

8、项目实施是否顺利至关重要。笔者认为，建筑智能化工程的材料可以分为三大类，第～类为系统设备．这类设备在合同中有明确的规格数量型号要求，如布线系统中的模块、配线架，安防系统中的摄像机、矩阵．会议系统的话筒、音箱、功放等第二类为通用材料，这类材料在合同中