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《温州房价调查③：小镇塘下房价直逼3万？.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、个人收集整理勿做商业用途温州房价调查③:小镇塘下 房价直逼３万?文/住在杭州网首席记者李永生ﻫ 住在杭州网编者按： 一个多月前,春节长假过后不久，时值调控压顶，信贷趋紧，舆论喧嚣之际，住在杭州网记者来到浙南重地温州，进行楼市调查，并在随后推出调查报道《浙南调查:温州、杭州房价孰高?》，对比了温杭两地尤其是温州与杭州城区的房价。结论是，温州市区房价远远高于杭州城区。 然而，在当时的调查中,记者还从多位采访对象中获知,温州下面部分县市城镇的房价，比温州城区更为夸张。ﻫ 苍南县龙港镇、平阳县鳌江镇、
2、永嘉县瓯北镇、乐清市柳市镇以及瑞安市塘下镇，被称为温州市五大强镇，是温州“强镇扩权”的试点。除了与温州市区一江之隔的瓯北,另外四个镇在2０１0年年底一起被确立为浙江省首批２7个小城市培育试点镇，也就是俗称的“市级镇”，在财政、人事方面享有县一级政府的权力。这五个镇的房价在温州城镇房价中也颇具代表性。ﻫ 本网记者近期对这五个强镇及瑞安市、乐清市城区房价进行了调查,今天推出系列报道第三篇:ﻫ 温州房价调查③：小镇塘下 房价直逼3万？ﻫ回顾:温州房价调查②:一江之隔龙港为何比鳌江贵？ 温州房价调查①：
3、平阳鳌江温州房价第三梯队ﻫ 核心提要: · 小镇塘下房价直逼三万ﻫ ·瑞安，温州第一炒家？ ·瑞安房价高到爆棚 题记ﻫ正如国内以东西部来区分经济的发达程度,在富庶的温州市，也存在着东部和西部之别。世人皆知温州人有钱，却未必知道，在几年前的国家级贫困县名单中,浙江的三个，温州泰顺、文成独占其二。 温州东濒东海,摊开温州市地图，自北而南沿海，分布着乐清市、温州市区、瑞安市、平阳县、苍南县,这里是温州的“东部”。这片区域，是温州最富庶之地，隐藏着温州模式几乎所有的秘密，也是绝大多数人概念和认
4、知中的温州。ﻫ 浙江省七大水系，其中的三条瓯江、飞云江和鳌江贯穿温州，由西向东汇入东海。这三条江加上南北向的楠溪江流域,灌溉了温州的绝大部分。四条江作为分水岭，也成为温州各县市的天然分界线。而在瓯江、飞云江和鳌江入海口两岸,则是前述“温州东部”个人收集整理勿做商业用途的东部，温州最富庶的城镇，绝大部分集中在这里。 相对于温州东部而言,永嘉、文成、泰顺三县分别位于乐清、平阳、苍南之西，是温州的“西部”，也是温州相对比较不富裕的地方。永嘉的瓯北镇是少有的例外,该镇因与温州市区一江之隔，得地利之便，
5、得以跻身温州第二大强镇。瓯北的房价更是冠盖温州五强镇,甚至超过瑞安和乐清市区，在整个温州的房价体系中，仅次于温州市区。ﻫ 此外,温州还有一个洞头县，由东海列岛组成,颇类舟山之于浙江,是温州比较不典型的地方，甚少为外人所知。 文/李永生温州五强镇及温州东部瑞安、乐清、龙港、苍南城区分布图（点击查看大图)【塘下介绍】:ﻫ 塘下镇位于瑞安市的东部沿海，东濒东海，南连汀田，西邻潘岱，北靠仙岩。镇域总面积8３平方公里，地理位置优越,交通运输便利,离瑞安市区1２公里，距温州机场18公里,1０４国道和建设
6、中的甬台温高速公路、温福铁路均穿镇而过。ﻫ 塘下是温州模式的重要发源地之一，是全国小城镇综合改革试点镇和温州市小城市综合改革建设试点镇,是全国汽摩配产业的主要基地,也是瑞安市的人口大镇、工业重镇和经济强镇。201０年底,塘下和平阳鳌江、苍南龙港及乐清柳市一起被批准为浙江省首批２7个小城市试点培育镇。塘下有中国汽摩配之都之称，然而，在温州本地，比汽摩配更知名的是塘下的房价，请看住在杭州网记者的现场调查……个人收集整理勿做商业用途从龙港坐车，跨过鳌江，沿1０４国道往北,约半个小时，就到了瑞安市区。记
7、者从温州三大水系最南端的鳌江流域,进入了次南端的飞云江流域。瑞安位于飞云江畔，江面比鳌江远为开阔,汽车经过飞云江大桥时,对岸一派欧式高层建筑扑面而来,颇有上海外滩的气势。事后记者得知，这片区域在瑞安就叫外滩。ﻫ 花上两块钱，从瑞安市区做８路公交车，沿途经过十多个公交站点，约三四十分钟，就到了瑞安下面的塘下镇——中国汽摩配之都。 小镇塘下房价直逼三万ﻫ在龙岗调查的时候，当记者惊叹龙港一个镇的房价比台州市区房价还贵时，当地的朋友就告诉记者,“如果去了塘下,你就会觉得龙港房价便宜了”。ﻫ 此言确实不虚
8、。 初入塘下,给人的感觉这个城市比较破旧,与路上驶过的一辆辆高级奔驰、宝马、奥迪、凌志轿车极不搭调,更让人难以将这个小城跟2万以上的房价结合起来。塘下豪车的秘密集程度，比起记者不久前去过的台州温岭市,有过之而无不及。当然,房价也有过之而无不及。ﻫ 当然,“破旧”一半是错觉，破旧的只是塘下老城。由老城往东,走到宽阔的塘下大道上,道路两旁一排排现代化的高层建筑鳞次栉比，在这里，你能感受到大城市的气息,和扑面的热土。塘下大道以东，是大片的空地,这里是规划中的塘下中心区,是塘下镇建设“小城市”的未来。
