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《中原绍兴杨汛桥镇商贸一条街项目前期定位思考》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、绍兴杨汛桥镇商贸一条街项目前期定位思考浙江中原Hangzhou.07.2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报©告Co的pyri任ght何Ce部ntal分ine都Gro不up,可201被0擅自引用、复制和传播。Codeofthisreport
2、1汇报说明[本次汇报是在第一次汇报沟通基础上,通过对项目的重新审视,对项目已经规划产品:住宅和商铺进行双向思考.进行项目的整体定位.]©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
3、2报告思维导图基本情
4、况自身属性分析项目价值产品规划项目属性分析基本情况区域属性分析区域价值历史人文宏观大势分析市场环境分析市场机遇区域市场分析住宅产品定位项目客群定位项目定位思考产品提升建议商铺产品定位项目整体定位©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
5、3报告思维导图基本情况STEP1自身属性分析项目价值规划产品项目属性分析基本情况区域属性分析区域价值历史人文宏观大势分析市场环境分析市场机遇区域市场分析住宅产品定位项目客群定位项目定位思考产品提升建议商铺产品定位项目整体定位©C
6、opyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
7、4Part1项目属性分析©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
8、5自身属性分析基本地理位置:项目位于绍兴县杨汛桥镇,属于镇中心位置。北近西小江，南望牛头上，上风上水地。情况©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
9、6自身属性分析基本交通情况:主要依靠道路交通,通过104国道南复线和村镇道路到达柯桥和绍兴,通过杭金衢高速连接
10、其他区域情况©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
11、7自身属性分析基本地块现状:从卫星图以及现场的实际考察来看,地块内以现有道路、临街商铺、自建房为主，有少量绿化情况道路现状↑道路现状↑路边商铺↓自建房↓©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
12、8自身属性分析产品地块规划:目前一期初步规划为中式古建筑风格的商贸一条街,总建为6.2万平方米.规划用地面积:61593平方米总建筑面积:62000平方米建筑密度:5
13、1%容积率:1.0绿地率:25%机动车停车位:300个©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
14、9自身属性分析产品地块规划:项目由临街五联商铺和传统中式宅院组成，其中商业2万平方米，住宅4万平方米。规划©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
15、10区域属性分析基本杨汛桥镇有优越的地理位置，位于杭州市区、萧山、杭州国际机场、柯桥、绍兴县的中间位置。情况杨汛桥镇距杭州市区约34公里；距杭州萧山国际机场约1
