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时间：2021-11-30
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1、项目建筑师管理程序投资测算规划设计前期阶段地块强度分析（密度分析方案技术指标表）土地投标规划设计拿地后规划设计前期分析地块周边规划及城市控规分析地块规划设计要点分析地块红线图及退线图绘制地块周边市政设施设置分析地块周边现状道路、规划道路图纸地块周边竞争楼盘分析地块营销定位楼型、户型比分析多方案比较多种产品类型组合密度分析和投资收益比较项目设计计划产品概念策划规划设计委托或招标发出邀请函及确认书设计发标招标答疑实地踏勘与设计单位中期交流规划设计回标编制投标方案经济指标对比表、景观噪声专项对比表、评分表、设计服务周期对比表、设计汇总图集规划中心内部评审地区公司评审上报评审
2、表规划设计阶段提出调整方案规划设计两级联席评审确定中标方案与拟中标单位就设计费用周期进一步协商未中标感谢函中标通知函规划设计中心与地区公司进行设计交流室内概念设计研究景观概念设计研究立面概念风格研究（设计师网络登记表）规划设计任务书拟定项目考察规划设计单位考察方案设计阶段与拟定施工图单位就设计费用设计周期进一步协商设计合同签署编制规划设计中标方案优化要求规划设计合同审批表编制施工图设计单位审批表规划设计总图优化调整户型设计优化调整编制设计合同规划设计、户型设计定稿景观概念设计两方向施工图设计合同审批表商业设计深化地库、人防、停车面积确定及方案比较示范区范围划定施工图设
3、计合同审批表编写规划设计定稿评审表及户型设计定稿评审表与施工图设计签订合同拟定方案阶段技术标准日照分析报告规划方案报建文本或蓝图规划设计方案批准书扩初设计阶段户型消防布局、设备布置单体户型平面核心筒优化、设备管井布置面积测算日照计算（专业公司认可）规划总图中配套用房的排布人防设计方案地库方案设计深化土方平衡计算、确定场地标高电梯选型组织试桩、确定桩基承载力实验值政府组织扩初审查会扩初设计批准书扩初设计报建文本项目估算书合同签订合同审批表智能化设计方案优化、定稿提交勘探报告立面方案设计图会所立面设计立面方案设计CAD条件图智能化设计方案确定交楼标准确定防水设计方案示范区
4、（会所）方案深化设计编制勘探设计要求组织勘探设计单位考察编制扩初、施工图任务书编制智能化设计任务书组织智能化设计单位考察编制交楼标准建议稿防水设计建筑构造作法户内电器配置标准表会所、样板房设计示范区立面设计市政工程专项设计（供水、供电、燃气、热力、电信、电视）管网综合扩初设计图人防专项扩初设计图建筑
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