榆林市统计局-2015年榆林市房地产市场运行分析

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1、一、房地产市场运行特点（一）投资继续放缓，降幅逐月收窄2015年，全市房地产开工项目122个，较上年同期减少4个；全年房地产开发完成投资46.99亿元，同比下降36.4%，降幅较上月收窄2.2个百分点，较上年同期回落18.9个百分点。从房地产投资增速趋势上看，全年房地产度投资增速在上半年的较大波动中逐渐趋于平稳回升态势。一季度下降较快，二季度有所波动，降幅较一季度收窄9个百分点，三季度稳中略降，较二季度下降0.1个百分点，从8月份开始平稳回升，降幅逐月收窄，降幅较8月份收窄9.6个百分点，较三季度收窄8.

2、5个百分点。分工程用途看，住宅、办公楼、商业营业用房分别完成投资35.42亿元、2.51亿元、7.26亿元，同比分别下降29.6%、47.4%和46.0%，完成投资额分别占房地产投资的75.4%、5.3%和15.5%。在商品房住宅中，90平米及以下完成投资占商品住宅投资的9.1%，90平米至144平米占62.6%，144平米以上占商品住宅投资的28.1%。分构成看，建筑工程、安装工程、设备工器具购置和其他费用分别完成投资28.9亿元、15.5亿元、0.72和1.81亿元，占比最大的建筑工程，增速同比下降4

3、2.1%，较上年同期增速回落25.9个百分点；其次是安装工程同比下降17.2%，较上年同期下降59.9个百分点。（二）在建项目开工率降低，新入库项目增长乏力受房地产市场不景气和资金短缺等因素影响，部分房地产项目处于停建、缓建状态，房屋施工面积较上年同期减少。在122个开工项目中，仅83个项目有投资额，占项目个数的68%。其中，75个亿元项目中，有59个亿元项目有投资额，完成投资43.32亿元，仅完成上年同期亿元项目投资额的62%。（三）房屋施工面积和新开工面积持续下降2015年，房屋施工面积持续下降，增速

4、呈小幅浪型波动，逐渐趋稳。全市房屋施工面积995.08万平方米，同比下降5.6%，较三季度回升2.1个百分点，较上半年回落1.5个百分点。其中，住宅施工面积64.31万平方米，同比下降6.3%。房屋新开工面积在经历一季度较大跌幅后，受政策因素影响，起伏明显，整体新开工意愿不足，面积下降。全市新开工面积80.50万平方米，同比下降35.6%，较三季度回升23.4个百分点，较上半年回升24.0个百分点。其中，住宅新开工面积60.1万平方米，同比下降16.7%，较上年同期回落56.7个百分点。（四）房屋竣工面积

5、增速放缓房地产市场低迷，投资增速缓慢，新开工率偏低，竣工面积逐步减少。全年全市房屋竣工面积110.26万平方米，同比增长12%，较三季度下降26.7个百分点，较上半年下降95.1个百分点。其中，住宅竣工面积67.16万平方米，同比增长0.5%。（五）房屋销售降幅逐渐收窄从上年5月份开始，全市房屋销售增速持续负增长，在一系列楼市新政助力下，房屋销售虽有起伏