华商名人堂——华夏幸福董事长王文学专稿

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1、·王文学王文学华夏幸福基业有限公司董事长眼光精准而长远的王文学不仅在固安开创“产业新城”模式，更将其成功复制到全国，成为中国领先的产业新城运营商。眼下，他正推动“发家地”固安迈步走向“全球技术商业化中心”。1·王文学产业新城拓荒者——华夏幸福基业有限公司董事长王文学在福布斯“2015全球亿万富豪榜”榜单上，王文学以32亿美元净资产位列房企富豪第九位及内地百强富豪第42位。47岁的他在平均年龄55岁的上榜富豪中算是“年轻人”，但在产业新城建设领域却是老前辈。他用十二年将固安打造成产业升级的经典样板，不仅带动当地经济几何级增长，还推动其成为“全球技术商业化中心”，他也因此名震产业地产

2、江湖。固安低调起家彼时，华夏幸福的账户上仅有一亿元资产，对公司来说，当务之急是让土地尽快变现。但王文学1967年出生的王文学是河北霸州人，毕业于廊却拒绝业内常见的短平快投资方式，而选择投资产坊市工业学校。业地产。在中国地产界的大佬群体中，王文学堪称最产业地产是以产业为依托、地产为载体，实“神秘、低调”的一位，其公开信息少之又少，本现土地的整体开发与运营，打造产、学、研产业集人更极少在媒体面前抛头露面。舆论可知的仅仅群的新型产业形式，具有投资大、周期长、回报慢是：他很早便完成了原始资本积累。的特点。因此王文学的这一决定遭到众多高管的反对。然而他却力排众议，甚至将自己的股份做抵199

3、8年7月，年仅31岁的他，在廊坊创办了华押，全力以赴投入到产业地产领域。夏房地产开发有限公司（华夏幸福基业股份有限公司的前身，以下简称华夏幸福）。三个月后，其运在他的积极奔走和推动下，当年6月，华夏幸作的第一个项目“华夏花园”即开盘销售，由此踏福与固安县政府签订了合作协议，二者将共同投入风起云涌的房地产行业。资、开发、建设、运营固安工业园区，由此开始了“政府主导，企业运作”的探索之路。他的事业根据地廊坊，位于北京正南50公里。彼时，廊坊南北发展极不均衡，香河、三河、大厂所谓“政府主导，企业运作”，是指由廊坊等北部地区由于临近北京，一体化程度高，发展已经济技术开发区、固安县人民政府

4、和华夏幸福共同相对成熟。而南部以固安县为代表的地区，却贫穷出资成立三浦威特园区建设发展有限公司，由该公落后，财政收入在廊坊市居于倒数。司负责工业园区的开发建设。这既能发挥政府所独具的政策、行政资源管理等方面的优势，为企业提在一片落后的景象中，王文学看到了商机。供高效的行政服务，又可以充分发挥企业参与市场2002年，他毅然放弃具有成熟配套的廊坊市区，转竞争的灵活性、自主性和创新性，更有效地解决资战固安。金、人才、资源优化配置等难题。2·王文学王文学近照以此为基础，王文学对“产业新城”的模式升。在这种思路的引导下，他积极引智引资，吸引进行了创新，跳出过往业内“就园区建园区”的局了中国

5、航天科技集团等一批龙头企业进驻，并因此限，确立了以“以产促城，以城带产，产城融合，迅速壮大。城乡一体，共同发展”的发展道路，通过产业发展促进城市发展，用城市拉动产业升级，使得产业和2004年起，他还设立了专业招商机构，全部聘城市融为一体，城市和乡村共同发展，形成经济发用专业人员。截至目前，由其建立的产业研究院、展模式、城市发展模式和民生保障模式三位一体的策划推广部、招商部等“特种部队型”专业招商产业新城，综合全面的提升人的幸福感。队伍的“特种兵”已经超过500多人，其中不乏博士、硕士等高学历专业人员，并将招商窗口前移至开启一种新的商业模式是一场冒险，稍有不慎就北京CBD核心地带。

6、可能“粉身碎骨”，但王文学依然“奋不顾身”。考验他的不仅有勇气，还有必不可少的智慧。在城市发展方面，华夏幸福以提升人的幸福感为出发点，不断改善城市居住生态环境，力图打造为此，他聘请欧美9个国家30多位著名规划大一个幸福城市。同时，还形成了一套体系完善、可师，遍访新加坡、德国等国先进开发区、工业区，持续发展的民生保障模式。集全球智慧，将产业新城的发展提高到城市发展的高度，进行高规格的规划设计。经过多年的深耕细作，一座生态智慧、宜居宜业的产业新城在固安悄然崛起，这座新城不仅形产业新城的基础是产业，王文学没有盲目地成了集航天技术研发、应用、服务一条龙的完整产引进企业，他认为“一个产业园

7、就是一个产业集业链，航空航天、生物医药、电子信息、汽车零部群”，只有实现产业集群的有效聚拢，才能够促进件、高端装备制造五大产业集群也已开花结果，在整个产业园区的发展升级，实现区域竞争力的提县域经济中所占比重已是蔚为可观。3·王文学截至2014年12月底，华夏幸福已为固安产业新2014年，国内宏观经济下行压力增大，房地产城累计引入企业420多家，实现项目签约投资额近行业进入调整波动阶段。王文学却逆势而为，加速千亿元。这些项目成为固安主要的经济发展动力之业务布局，提出了“三年建一百个