相邻权性质辨析

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1、相邻权性质辨析作者：陈冬青　　摘要：对于不动产物权制度中的相邻关系的产生及其制度价值进行了分析，对相邻权的性质做了辨析，认为相邻权性质上属于相毗邻不动产所有权上之救济权型请求权，即只是所有权的消极内容，而非独立的民事权利。是相毗邻不动产所有权上之“必要限度内”的停止侵害请求权、预防危害请求权、除去妨害请求权、回复原状请求权的合称。可以说，相邻权是“一束权利”。　　关键字：相邻关系相邻权请求权　　目前，我们国家正在进行物权立法，讨论中的“物权法草案（第二稿）”共设十章191条。其中，有关不动产的法律条文在数量上占据绝对的多数

2、地位。可见，不动产制度仍是物权制度的主干，不动产法则成为物权立法的核心。不动产是人们生存所需的最基本的物质基础，它不但对个人，而且对整个人类的生存和发展都具有动产无可比拟的作用。在不动产物权制度中，有一项动产物权制度中所不具有的特别制度，即相邻关系及相邻权制度。对于相邻权的性质，民法学界存在不同的认识。“物权法草案（第二稿）”第64条至第70条是对相邻关系的规定，第151条至第170条是对邻地利用权（地役权）的规定，二者在内容上存在重叠。鉴于此，有必要对相邻权的性质进行辨析，以期在未来的物权法中，为相邻关系及相邻权找到适当

3、的位置。　　一、不动产与相邻关系　　民法上，依不同的标准可将物作不同的划分，其中以不动产与动产的划分最为基本。不动产与动产的划分可追溯至古罗马时代。历史上各国对不动产和动产进行划分的标准大致有二：一是依据物的价值大小，即不动产的价值常大于动产。然现今世界有很多动产价值已超过不动产的价值，故此“价值”标准已发生动摇；二是依据位置的固定程度这一物理性质，即不动产不能移动，若移动会变更其性质并损害其原有价值。两大法系对该项分类一直沿用至今，并对财产法理论和立法产生深远影响。如著名的德国民法典，其物权编没有按照物权的种类来编制其结

4、构，而是按照动产与不动产的划分来设计其架构。正由于不动产的位置固定、不可移动的特性，导致相毗邻的不动产所有人或使用人之间，一方对其不动产的自由支配力与他方对其不动产的自由排他力相互冲突的必然发生。为调和相毗邻不动产所有人或使用人之间因不动产的利用所发生的冲突，遂有不动产相邻关系制度产生。可见，相邻关系是伴随不动产所有权的产生而产生的。“盖不动产既系位置固定不移之物，而天下之不动产又不能尽归一人所独有，则甲之不动产与乙之不动产，势必结邻，加以居今之世，又非古人所谓‘阡陌交通鸡犬相闻，民至老死不相往来’之社会，因而相邻间彼此权

5、利之行使，即难免发生冲突，此种冲突若不解决，则直接影响于所有物之完全利用者固大，间接影响于社会秩序及国民经济者亦复不小，为此法律对于各所有权之内容，即不能不于一定之范围内加以限制，同时对于各所有权人亦不能不于一定之范围内，课以协力之义务，必能调和双方之利害，而期达到共存共荣之目的。此种所有权有时受限制，有时得扩张之情形，即所谓相邻关系是也[1].依通说，相邻关系，是指两个以上相毗邻的不动产所有人或使用人在行使各自不动产所有权或使用权时，因相互间依法应当给予必要的便利或应当接受必要的限制而发生的权利义务关系。其中一方有权请求

6、相邻地方提供便利或接受限制，而相邻他方亦应接受请求向对方提供便利或接受限制。前者为相邻人所享有的权利，即相邻权，后者为相邻人所负担的义务，即相邻义务。相邻权与相邻义务对映而存在。相邻关系的规定最早可上溯到汉穆拉比法典和十二铜表法，现代各国民法典对相邻关系均作了具体规定。只是由于着眼点不同，学说对此称谓不一：着眼于民法之权利本位这一法律观念，且仅从权利得扩张一方观察，即谓之”相邻权“；着眼于不动产相毗邻各方利益平衡之调和，则称之”相邻关系“。应当说，后一种称谓更加周全、精确，殊值赞同。　　二、权利限制与相邻关系　　近代民法奉

7、行所有权绝对，契约自由和过失责任为内容的私法自治原则，并将所有权绝对自由作为其首要原则加以确认。“人性的首要法则，是要维护自身的生存。　　人性的首要关怀，是对于其自身应有的关怀[2]。“正因为财产是维系生命的基本手段，是拥有自由不可或缺的物质基础，因此，人类为了生存需要而对自身的关怀，首先就表现在对财产的关怀上。”没有任何东西像财产所有权那样如此普遍地唤发起人类的想像力，并煽动起人类的激情；或者说，财产所有权是一个人能够在完全排斥任何他人权利的情况下，对世间的外部事物所主张并行使的行使专有的和独断的支配权。“[3]对于土地

8、，所有权绝对曾被极端地描述为”上至天空无限远，下至地心“、”充分地、任意地自由支配“。所有权绝对，在以个人为本位的年代曾有过历史的贡献。自由资本主义时期的各国民法，视私有财产神圣不可侵犯为首要的和根本的原则。该原则极大地促进了资本主义经济的发展。但是，随着资本主义进入垄断时期，所有权绝对性原则越来越不适