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时间:2018-11-18
《望江县2013年1-11月房地产市场分析.doc》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、望房[2018]号望江县2018年1-5月份房地产市场分析一、房地产市场供给和销售情况分析2018年1-5月份,全县房地产市场交易总量为21.79万㎡,同比下降20.68%,交易金额为10.11亿元,同比下降12.69%。(一)新建商品房情况2018年1-5月份,全县共批准预售商品房面积19.92万㎡,同比上涨19.93%(其中批准预售商品住房面积19.92万㎡,计1665套,同比上涨32.98%)。2018年1-5月份全县新建商品房实际完成销售面积16.56万㎡,同比下降27.18%;合同销售金额8.4亿元,同比下降16.58%;(其中商品住房销售面积14.75万㎡,计1278套,同
2、比下降30.36%;合同销售金额7.44亿元,同比下降19.57%);72018年5月末,全县新建商品房可售面积为27.48万平方米,同比下降20.51%其中住房可售面积17.76万平方米,计1377套,同比上涨5.53%。(二)二手房交易情况分析2018年1-5月份,二手房成交总面积5.23万㎡,与去年同期相比上涨10.577%;其中二手住房成交总面积4.47万㎡,计396套,与去年同期相比上涨1.82%。二、房地产供销结构分析(一)住房价格段供销结构分析2018年1-5月份,我县新建商品住房共销售14.75万㎡,其中价格在37000元/㎡以下的,成交面积为1.17万㎡,占总成交量的
3、7.92%;价格在3000~4000元/㎡的,成交面积为1.42万㎡,占总成交量的9.6%;价格在4000~5000元/㎡的,成交面积为1.87万㎡,占总成交量的12.67%;价格在5000~6000元/㎡的,成交面积为8.5万㎡,占总成交量的57.66%;价格在6000元/㎡以上的,成交面积为1.79万㎡,占总成交量的12.15%。从以上数据来看,我县目前的商品住房价格在5000~6000元/㎡的,所占销售面积比例为57.66%,是目前市场的主导消费价格。(二)住房面积段供销结构分析2018年1-5月份,我县新建商品住房共销售14.75万㎡,其中90㎡以下户型的成交量为0.25万㎡,
4、占总成交量的1.67%;90~100㎡户型的成交量为2.22万㎡,占总成交量的15.02%;100~120㎡户型的成交量为6.07万㎡,占总成交量的41.22%;120~144㎡户型的成交量为5.18万㎡,占总成交量的35.13%;144㎡以上户型的成交量为1.037万㎡,占总成交量的6.96%。从以上分析数据来看,2018年1-5月份我县商品住房的热销户型以大中面积户型为主,100㎡以上的户型其占总成交量的83.31%,90㎡以下户型只占销售面积总量的1.67%,商品住房户型结构以大中户舒适型占市场的主要份额。(三)购房对象结构分析2018年1-5月份,全县新建商品房实际完成销售面积
5、16.56万㎡,其中华阳镇居民购房面积2.05万㎡,占总成交量的12.39%;县其他乡镇居民购房面积14.51万㎡,占总成交量的87.61%;无外地人口购房。据以上数据分析,我县房地产市场以除华阳镇外其他乡镇居民消费为主。三、房地产市场价格分析(一)商品房价格分析72018年5月份,我县城区商品住房平均价格为5444元/㎡,同比上涨14.59%,环比上涨6.31%;商业房平均价格为4991元/㎡,同比下降17.67%。(二)二手房价格分析2018年5月份,我县二手住房平均价格为3477元/㎡,同比上涨14.04%。7望江县房地产局2018年6月15日7
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