浅议装饰装修工程造价管理及目标成本控制

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1、浅议装饰装修工程造价管理及目标成本控制摘要：近年来装饰装修工程发展迅速，急需建立和健全对建筑装饰工程造价全面系统的控制和管理。本文针对当前装饰工程领域的工程造价问题，从装饰工程的目标成本和施工成本角度出发，提出合理控制装饰工程造价的几点建议，以杜绝浪费、减少损失，取得较好的投资效益和社会效益。关键词：装饰装修工程，工程造价，目标成本，施工成本关键词：装饰装修工程，工程造价，目标成本，施工成本Abstract:Inthispaper,decorativeengineeringprojectcost,startingfromthedecorativegoa

2、loftheprojectcostandconstructioncostperspective,putforwardthereasonablecontrolofthedecorationprojectcostseveralsuggestionstoeliminatewaste,reducelossesandbetterinvestmentreturnsandsocialbenefits.Keywords:decorationengineering,projectcost,targetcost,constructioncost中图分类号：TU723.3文

3、献标识码：A文章编号：8装饰装修工程涉及的范围很广，包括装饰装修工程管理与技术资料、建筑地面工程资料、装饰装修工程监理资料、装饰装修工程资料归档管理等。其技术发展与轻工、建材、冶金及建筑设计、施工等众多领域有着密切的关系。随着国民经济的快速发展，在这基础上建筑事业也稳步而高速的发展，建筑装饰装修已成为独立的新兴学科和行业，并具有较大规模，在美化人民生活、改善物质功能和满足精神功能的需求方面发挥着巨大作用。近年来经济的迅速发展，人民的生活水平不断的提高，对生活的环境质量提出了更高的要求，从而凸显了建筑装饰装修工程行业的经济效益，带动了整个行业的发展。然而

4、在这些快速发展的同时，当前装饰装修工程领域的工程造价问题也随着出现了，急需建立和健全对建筑装饰工程造价全面系统的控制和管理。一、装饰装修市场的现状建筑的装饰装修方面的投资是一项大的投资，是一项施工工艺很复杂的过程，所以装饰装修工程的造价确定和管理困难重重。装饰装修工程本身不规范。8现在社会的进步，人们对于建筑装饰装修的标准和档次的要求不断提高，但是在整个的建筑工程中，对于装饰装修的预算偏少，导致适于灵活应用的项目不多，而只是从建筑物的审美观与装饰效果来考虑，甚至一些装饰工程一意追求审美效果出现装饰设计改动主体设计现象。这样不仅给装饰工程中浪费大资金流失

5、严重留下漏洞，而且给建筑物的安全使用也留下了隐患，再加上多数建筑装饰工程设计存在一定问题。在开工前没有完整的施工图纸，有的只有一份大意图或者效果图，甚至有的让施工单位看着干，干完了算账，没有施工图预算，这对建筑装饰工程的造价管理十分不利。非法竞价、竞标问题严重，造成工程的造价报价不合理。在整个的建筑工程中，对于装饰装修的预算偏少，导致适于灵活应用的项目不多，建筑装饰装修市场价与定额价差距又比较大，从而造成造价编制不准确，编制过程中也掺杂过多的人为因素。有的故意抬高工程的造价，从中坐收渔利图回扣搞私分，有的压低造价，从装饰装修的费用中有追加工程费用。有的

6、非法垫资来争取施工机会，在竞标、竞价的过程中拼命降价争工程，然后在施工过程中以次充好，偷工减料，制造一些伪劣的工程，严重的搅乱了建筑工程装饰市场的正常秩序。而招标单位借市场竞争激烈故意压低价格，迫使施工单位做垫资，进而从侧面诱发施工单位偷工减料行为的产生和质量安全事故的发生。3、装饰装修材料品种繁多，市场混乱，工程造价远离价格监督管理。8随着市场经济的快速发展，建筑装饰材料品种繁多，质量良莠不齐，价格混乱。仅就材料的质地来说，一般材料管理人员就很难以识别，而材料费是装饰工程费用组成的一大部分，材料费失控，是造成装饰工程造价失控的主要原因。施工单位漫天要

7、价，私下交易造成工程质量安全隐患。装饰装修材料各式各样，五花八门，有国产的、有进口的；有天然的，有人造的。在价格上也是相差悬殊的惊人，有些东西你也很难识别真假。“就如花岗岩、大理石市场上有每平方米200元、300元、500—600元，还有1000元以上的，其材质如何呢？有天然的、人造的、也有假冒的、伪造的，是一般材料管理人员难以识别的。又如，有些饰面扳，品牌、产地完全相同，而市场价格每平方米却相差6—7元，更为惊人的是，红影、白影饰面板，其价格一张（1.22×2.44）高达500一600元。”这些情况对于不熟于业内行情的普通业主来说，遇到这种情况也只能

8、是任人宰割，一切的价格只能由承包商说了算。承包商不会在预结算中对这部分差价做出微调，从而从中渔