装饰装修工程造价管理及成本控制的策略.pdf

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1、装饰装修天地装饰装修工程造价管理及成本控制的策略赖江南上海威盟斯建筑工程有限公司上海市200333摘要：随着社会的不断发展，人们的审美水平不断提高，对生烈的市场竞争中取得胜利，就必须把成本控制放在首位，从而提高活品质也提出了更高的要求。在房屋建筑方面，人们对居住的环装饰装修企业的利润，就必须清楚地了解其影响因素。境、建筑的美观性、功能性等方面均提出了更高的要求，因此研究1.设计本身的不合理装饰装修工程造价管理及成本控制凸显出重要意义。本文首先分首先，一味地追求大空间，甚至会对结构产生一定破坏，这不析了装饰装修工程的造价构成及特点，在探讨影响装饰装修工程利

2、于建筑的安全性及成本的控制；其次，装饰装修设计在功能分造价管理及成本控制因素的基础上，从多方面提出了装饰装修工区，平面布局及合理性方面考虑的欠缺也影响成本控制；再则，在程的成本控制策略。现场施工前，整套设计图纸是否完成，日后如出现大规模的设计变关键词:装饰装修工程;造价管理;成本控制更，现场拆改等现象对成本的控制将产生很大的影响。2.材料的选用及市场调查前言材料的采购费用在工程造价中所占比例较大，在设计选材之在工程项目管理领域，管理者需根据项目需求及相关规范进初是否和预算，工程及采购人员综合考虑过施工材料的选用，哪种行“三控、两管、一协调”，而其中的成本

3、控制则直接影响到工程的材料是符合预算及工艺要求的；采购在购买材料前是否进行过市费用支出及盈余收益。装饰装修工程所涉及的内容十分广泛，包场调查，确定合理的采购价格，避免以过高的价格买入材料，增加括地面、天花、隔断、墙饰面、定制家具、相关机电及外立面装饰装预算开支，影响成本控制。修等。工程的复杂性、工程的设计、材料的选择以及人们对居住环3.各岗位人员的素质及彼此沟通协调程度境舒适度要求的提升等诸多方面使得造价管理的难度加大，这就装饰装修工程中，从投标，中标，现场施工到竣工验收涉及到要求管理者在保证装饰装修效果的同时必须考虑如何管理，怎样多方面的人员，如设计，

4、造价，采购，现场管理人员及现场工人等。控制成本。人员的技术水平参差不齐，彼此之间的配合程度千差万别，两者在一、装饰装修工程造价管理的构成内容及特点很大程度上影响到成本的控制。1.装饰装修工程造价管理的构成4.企业内部管理架构及人员的稳定性工程造价管理是为了有效控制资金的使用，提高资金的使用企业想在行业中有一定的名气，做大做强自己的品牌，创造最价值而衍生和发展起来的一门管理学科，可帮助企业进行项目投大化的企业利润，内部的管理架构是否清晰，责任是否到人，人员资的控制。同时，我国是一个发展中国家并将长期处于这个阶段，是否稳定，这些都一定程度上影响成本的控制。且

5、倡导的是可持续发展的原则，为保证我国国民经济的持续健康5.市场的不正当竞争行为发展，实现以尽可能少的人力、物力及财力的投入而获得最大经济装饰装修工程中一些单位过分压低价格，利用不正当手段夺产出及社会效益，工程造价管理则孕育而生。造价管理根据存在标等，这些都不利于行业的长远健康发展，不利于造价管理及成本的项目不同，所处的阶段不同，其内容也会有所区别和差异，为使控制。造价管理能最大程度的发挥作用，我们首先要具备该意识，认识到三、装饰装修工程造价管理及成本控制策略这一点。1.有机结合土建，现场实际情况使装饰装修工程设计更趋规范装饰装修工程是分部工程，由多个分项

6、工程构成，对装饰装修在项目开工前，要进行技术交底，核对各专业施工图纸，如有工程造价管理的构成进行剖析，有利于深刻的认识和深入的了解，问题要及时修改，确定没有问题的情况下，才可以进行项目施工，从而更好地进行成本控制，以谋求企业利润的最大化。装饰装修避免出现现场等待设计修改的误工及诸多现场拆改费用。工程造价管理的构成分为以下几部分：1.工程实体直接消耗部分，2.对诸多装修材料进行询价包括人工、材料、机械所花费用（人、材、机）等；2.施工过程的实际消装修工程因为材料多，种类多，它的价格高低会对装饰装修工耗部分，即其他直接费用支出；3.现场管理消耗部分，包括施工

7、管理程造价造成直接的影响，要使装修工程的造价降到最低，就要对造费等；4.间接费部分，即企业管理费，包括公司经费、劳动保险费、职价进行严格的控制。采购要对主要材料的供应商和生产商进行市工教育经费等；5.包括营业税、建设税、教育附加费等在内的税金；场比对，货比三家，最终选择质量好，价格优的产品，从源头上控制6.利润。成本。2.装饰装修工程造价的特点3.加强人员的培训及管理体制装饰装修工程和其他的分部工程一样，是整个完整工程项目在装饰装修工程管理及成本控制中，要注重人员的培训，明确中必不可少的一部分，同时也具有自己的特殊性和独立性。与其岗位之间员工的责任，各工

8、种互相衔接，互相配合，共同推动工程他专业工程造价管理有相似也有不同之处：的顺利开