建筑行业相关收入确认

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1、目录某建筑公司采用完工百分比法确认建造合同收入1采用完工百分比法确认合同收入与合同费用的前提条件是什么1完工百分比法下,企业确定建造合同完工进度的方法有哪些2案例分析某建筑公司确认合同完工进度3什么是合同成本,其构成内容包括哪些:4有哪些费用不应计入合同成本,这些费用发生进应如何进行账务处理.4因订立合同而发生的有关费用有哪些,应如何进行账务处理4什么是与合同有关的零星收益,发生这类收益时应如何进行账务处理5合同收入和合同成本的记录应设置哪些会计账户,如何应用5某建筑公司采用完工百分比法确认建造合同收入某建筑公司与一客户签订了一项合同

2、总金额为1000万元的固定造价合同,合同规定的工期为3年.假定经计算,第一年完工进度为30%,第二年完工进度已达80%,经测定,前两年的合同预计总成本均为800万元,第三年工程全部完工.累计实际发生合同成本750万元.分析:本例中,建造合同工期长达三年,而建造合同的结果能够可靠估计,因此,该建筑公司应采用完工百分比法计算各期确认的合同收入和费用:第一年确认的合同收入=(合同总收入*完工进度)-以前会计年度累计已确认的收入=1000*30%-0=300(万元)第一年确认的合同毛利=(合同总收入-合同预计总成本)*完工进度-以前会计年度累

3、计确认的合同毛利=(1000-800)*30%=60(万元)第一年确认的合同费用=当期确认的合同收入-当期确认的合同毛利-以前会计年度预计损失准备=300-60-0=240(万元)第二年确认的合同收入=(合同总收入*完工进度)-以前会计年度累计已确认的收入=1000*80%-300=500(万元)第二年确认的合同毛利=(合同总收入-合同预计总成本)*完工进度-以前会计年度累计确认的合同毛利=(1000-800)*80%-60=100(万元)第二年确认的合同费用=当期确认的合同收入-当期确认的合同毛利-以前会计年度预计损失准备=500-

4、100-0=400(万元)第三年确认的合同收入=合同总收入-以前会计年度累计已确认的收入=1000-(300+500)=200(万元)第三年确认的合同毛利=合同总收入-合同预计总成本-以前会计年度累计已确认的毛利=1000-750-(60+100)=90(万元)第三年确认的合同费用=当期确认的合同收入-当期确认的合同毛利-以前会计年度预计损失准备=200-90-0=110(万元)采用完工百分比法确认合同收入与合同费用的前提条件是什么采用完工百分比法确认合同收入与合同费用的前提条件是:建造合同的结果能够可靠的估计.由于建造合同划分为固定

5、造价合同和成本加成合同两种类型,因此,不同类型的建造合同判断其结果能够可靠估计的前提条件也就不同.完工百分比法:是指根据合同完工进度确认合同收入和费用的方法.由于建造合同工期较长,一般情况下会超过一个会计年度,对于不能在一个会计年度内完成的建造合同,如果建造合同的结果能够可靠估计,则应采用完工百分比法在资产负债表日确认建造合同各期的收入及费用.(1)确认建造合同各期收入和费用时,完工百代发比法的运用包括两个步骤:首先,确定建筑造合同的完工进度,计算出完工百分比;然后根据完工百分比计量和确认当期的合同收入和费用.当期的合同收入和费用可用

6、下列公式计算:当期确认的合同收入=(合同总收入*完工进度)-以前会计年度累计已确认的收入当期确认的合同毛利=(合同总收入-合同预计总成本)*完工进度-以前会计年度累计已确认的毛利当期确认的合同费用=当期确认的合同收入-当期确认的合同毛利-以前会计年度预计损失准备(2)需要说明的是,完工进度实际上是累计完工进度,因此,企业在运用上述公式计量和确认当期收入和合同费用时,应分别建造合同的实施情况进行处理:第一种情况:当年开工当年未完工的建造合同.在这种情况下,企业在运用上述公式计量和确认当期合同收入和费用进,在以前会计年度累计已确认的合同收

7、入和合同毛利均为零.第二种情况:以前年度开工本年度仍未完工的建造合同,在这种情况下,企业可直接运用上述公式计量和确认当合同收入和费用.第三种情况:以前年度开工本年度完工的建造合同.在这种情况下,当期计量和确认有的合同收入,等于合同总收入扣除以前会计年度累计已确认的收入后的余额,当期计量和确认的合同毛利,等于合同总止入扣除实际合同总成本减以前会计年度累计已确认的毛利后的余额.第四种情况:当年开工当年完工的建造合同.在这种情况下,当期计量和确认的合同收入,等于该项合同的总收入,当期计量和确认的合同费用,等于该项合同的实际总成本.完工百分比

8、法下,企业确定建造合同完工进度的方法有哪些完工百分比法下,企业确定合同完工进度的方法主要有以下三种:(1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定,用计算公式表示如下:合同完工进度=累计实际发生的合同/合同预