浙江千岛湖度假区项目产品定位报告

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1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第一章　　总论一、规划提要（一）项目名称千岛湖森林游憩园备选名称如下：千岛湖半岛森林游憩园千岛湖青杉嶂森林游憩园千岛湖五里杉森林游憩园千岛湖五杉谷森林游憩园千岛湖神杉谷生态旅游区（二）项目建设及科技支撑单位项目建设单位：淳安县千岛湖林场项目主管单位：淳安县林业局项目负责人：徐青球科技支撑单位：浙江林学院旅游学院　　风景旅游研究所（

2、三）项目建设地点浙江省淳安县千岛湖林场地处淳安县西南部，地处风光秀丽的千岛湖中心湖区——排岭半岛上，北纬29°22′～29°50′，东经118°34′～119°15′之间。地理位置十分优越，距淳安县城仅5km；是目前国内最大的国家级森林公园――千岛湖国家森林公园的组成部分之一，规划区面积530ha。（四）项目建设宗旨fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21a

3、sk.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。　　本项目建设开发以社会、生态和经济三大效益的最大化综合效应为目的，主要为淳安县塑造一个以生态休闲为依托的旅游品牌。借助于景区内的资源特色，建成一个集森林休闲与水域休闲为一体的特色景区，同时依靠科技力量，使景区迅速升级，参与市场竞争，实现经济效益、社会效益和生态效益的和谐统一。（五）建设内容与规模本项目实施后，将建成一个面积530ha的融生态科

4、普、度假休闲、林业观光、康体保健于一体的绿色景区。景区建涵碧山庄接待服务区、森林精气浴场游乐区、碧水湾亲水区、五里杉逍遥游憩区及景观林保护区等功能区。而各个功能区的有效组合使得整个景区就是一个融生态休闲、康体保健为一体的绿色景区。（六）项目投资与资金来源该项目由浙江省淳安县千岛湖林场负责建设开发。项目总投资1145万元。二、可行性研究报告编制依据1.《全国生态环境建设规划》2.《中国旅游业发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》3.《风景名胜区管理暂行条例》4.《中华人民共和国森林法》5.《中华人民共和国

5、环境保护法》6.《旅游区（点）质量等级的划分与评定》7.《浙江省林业“十五”计划和2015年规划纲要》8.《浙江省生态公益林建设规划》9.《建设项目环境保护管理办法》10.《娱乐场所管理条例》11.《中华人民共和国大气污染防治法》12．《浙江省淳安县土地利用总体规划》13．《浙江省淳安县旅游发展五年规划》14．《浙江省淳安县环境保护规划》fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系

6、统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。15．《浙江省淳安县“十五”林业发展规划及2015年远景目标》16．其他相关资料，如《千岛湖林业局森林资源调查报告》三、规划建设的效益指标（一）经济效益指标项目建成投产后，计算期内年均新增销售（营业）收入2199.7万元，年上交税金379.2万元，税后年利润323.2万元，投资回收期为5.5年。（二）社会和生态效益指标1.

7、为千岛湖乃至浙江省打响旅游产品品牌，提升整个杭州和浙江旅游产业的规模和效益。2．有利于林区生态环境保护及建设。旅游是一项对自然生态环境具有一定影响的活动，有效的管理方法可减少对自然生态环境的破坏，营造良好的旅游环境，这些措施将有利于生态环境的保护与美化。3．景区的建设将给所在地区带来良好的生态效益，并对浙江省生态和效益林业建设提供一种生态与经济效益相统一的科学经营模式。4．提供就业机会。森林游憩园的开发，将为社会提供一定数量的就业机会，从而在一定程度上缓解当地政府的就业压力。fdc.21ask.com中管网

8、房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第二章　　规划建设的背景和意义一、项目背景及社会经济基础（一）良好的发展背景从宏观背景来