昆明经开区工业项目产品定位报告-部分

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1、【公寓客户研究】公寓客户年龄及职业分析n经开区公寓客户年龄分析：26-30岁的客户群体是最多的占到了36%；其次是31-45岁的客户占到了29:；25岁以下的占到了21%；46岁以上占到14%；n由此可见：经开区的主要是客户群体是年轻人及中年人；n经开区公寓客户职业分析：民营股份制企业的中高层最多占到35%；其次是公务员占到20%;国旗和事业单位占到了18%；个体户和自由职业者占15%；一般公司员工占15%；n由此可见：经开区的公寓客户属于优质客户群体；世纪创富经济开发区项目PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn【公寓客户研究】公寓客户

2、月收入及需求价格分析n经开区公寓客户月收入分析：收入在3000-4000元的客户是最多的占到了30%；其次是2500-3000元的，占到了20%；1500-2000元的占到15%；1000-1500元及4000-5000元的各占到10%;5000-8000元的占到5%；n由此可见：经开区的客户收入处于中高水平；n经开区公寓客户价格需求分析：接受5000-6000元/㎡的客户占到45%；5000元/㎡以下的占到23%；6000-7000元/㎡的占到21%；7000元/㎡以上的占到11%；n由此可见：经开区的公寓客户最易接受的价格区间是5000-6000元/㎡；世纪创富经济开发区项目PDF

3、文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn【公寓客户研究】公寓客户需求面积及户型分析n经开区公寓客户需求面积分析：需求70-90㎡的客户最多占到35%；其次是30-50㎡占到32%；50-70㎡的占到21%；90㎡以上的占到12%；n由此可见：经开区的客户需求最大的户型面积区间是30-90㎡；n经开区公寓客户需求户型分析：两室的需求量最大占到60%；其次是一室的占到28%；三室的占到12%；n由此可见：经开区的最欢欢迎的公寓户型是两室；世纪创富经济开发区项目PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn【

4、公寓客户研究】公寓客户性质及影响购房的因素分析n经开区公寓客户性质：投资及自住兼顾的客户居多占到67%；投资客占到23%；纯居住的客户占到10%；n由此可见：经开区的公寓投资需求高于居住需求；n经开区公寓客户购房的因素：价格、区位、交通配套是主要的因素，各占20%；其次是生活配套、项目品质、周边环境、户型设计，各占10%；n由此可见：影响客户购房最重要的因素是综合性的；做到项目自身品质和周边配套两者兼顾，价格适中是最完美的；世纪创富经济开发区项目PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn【公寓客户研究】公寓层高及装修标准分析n经开区公寓层高

5、分析：3M的层高是最普遍的占到了70%；3.3M的层高占到30%；n由此可见：经开区的公寓层高普遍是3M的标准层高；n经开区公寓装修标准分析：需要普通装修的客户占51%；精装的占28%；毛坯房占21%；n由此可见：由于经开区地理位置偏远，多数客户希望有简单的装修；世纪创富经济开发区项目PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn【公寓客户研究】公寓客户购买意愿及付款方式分析n经开区公寓客户购买意愿分析：45%的客户愿意购买；40%的客户表示继续租房；15%的客户继续观望；n由此可见：经开区待挖掘的潜在客户群体仍然较大；n经开区客户付款方式分析

6、：按揭的客户占到了65%；一次性的客户占到35%；n由此可见：由于经开区客户对公寓产品的抗性极小；世纪创富经济开发区项目PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn【公寓客户研究】经开区公寓配套分析n经开区公寓配套需求分析：33%的受访者认为应该有综超；23%的受访者认为应该有美食街；16%的受访者认为应该有会所；其余的受访者认为应该有电影院、KTV、服装百货；n由此可见：前期经开区几乎没有相关的餐饮、娱乐、生活配套、未来的市场缺口仍然较大，有较大的发展空间。世纪创富经济开发区项目PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www

7、.fineprint.cn【公寓客户研究】经开区公寓投资前景分析n经开区投资前景分析：54%的受访者表示投资前景一般要看项目的经营状况：34%的受访者表示看好经开区的投资前景：12%的客户表示不好看经开区的投资前景；n由此可见：客户大多对经开区的投资持观望态度，是否能吸引客户取决于项目的品质和经营状况以及政府的招商力度；世纪创富经济开发区项目PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn【公寓市场小结】