珠海市不动产登记中心

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1、珠海市不动产登记中心房屋等建筑物、构建物所有权（权利人姓名、名称、身份证件号码或类型、不动产地址）变更登记办事指南（二十三）一、设立依据：《不动产登记暂行条例》第三条、第五条，《不动产登记暂行条例实施细则》第三十三、三十九、四十、四十四、四十五、四十七、五十四条。二、责任科室：存量房登记科、各分中心（按不动产所在区选择）。三、办结时限：个人姓名、身份证件号码或类型、地址变更的3个工作日，单位名称变更的7个工作日。四、办理条件：1.申请人符合申请主体资格；2.申请人能提交完整齐备、一致、符合法定形式的申请材料；3.申请登记的不动产不存在法律、法规规定的

2、不予登记的情形。五、发证类型：《不动产权证书》。六、提交申请材料：申请材料应当提供原件。留存复印件（法人或其他组织的加盖公章）的，应提供原件核对。因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。不动产登记机构留存复印件的，应经不动产登记机构工作人员比对后，由不动产登记机构工作人员加盖原件相符章并签字。序号材料名称材料要求收件要求备注1不动产权登记申请书、不动产权登记询问表登记申请书、询问表应当由申请人（或代理人）签名或者盖章原件共有不动产应当由共有人共同申请2申请人身份证明（具体要求详见《身份证明、委托书、监护

3、证明、有关公证的具体说明》本人身份证明复印件本人申请的提交授权委托书原件委托办理的还应提交被委托人（代理人）身份证明复印件申请人身份证明（含个人身份证明或营业执照或加载统一社会信用代码的登记证书等其他有效身份证明）复印件法人代表身份证明（法人或其他组织的提交）复印件申请人身份证明复印件未满18周岁的未成年人及其他限制或无民事行为能力人，还应提交监护人的身份证明复印件监护关系证明原件被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料原件3不动产权属证书原件记载姓名变更事实的户口簿或户籍所在地派出所出具的姓名变更证明复印件境内自然人权利人姓名发生变

4、化的提交44证明发生变更的材料（符合相关情况的选择提交）A.属企业或社会组织的提交工商部门《核准企业变更登记通知书》或其他有权部门（如民政、人社部门）名称变更证明B.属机关、事业单位的，提交其上级主管部门同意更名的证明C.税务部门的完税或免税凭证原件境内法人或其他组织权利人名称发生变化的提交统一升位后新颁发的身份证，不属统一升位的，提交户籍所在派出所出具的身份证号码变更证明原件境内身份证明号码发生变化的提交原证件核发部门或现户籍所在派出或民政部门出具的身份证件变更证明由军官证、士官证、文职干部证变更为居民身份证的提交经公证、认证的身份变更证明（具体要

5、求详见《身份证明、委托书、监护证明、有关公证的具体说明》原件境内自然人变更为境外自然人、境外自然人变更为境内自然人身份导致身份证件变更、境外自然人身份证件变更的提交5新门牌证明公安或地名管理部门出具的地址变更或命名的文件原件已记载的座落为新地址的无需提供6其他必要材料七、收费依据和标准：收费项目收费标准收费依据不动产登记费住宅类40元/件，非住宅类275元/件。发改价格规[2016]2559号证书工本费核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费，每增加一本证书加收证书工本费10元。发改价格规[2016]2559号其他1.申请宅基地使用权及地上房屋所有权

6、登记的，只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元。（复退军人免收登记费、工本费）发改价格规[2016]2559号珠委办字【2017】43号2.申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的免收登记费。（申请单独发放权属证书的，按上述不动产登记收费标准收取）3.廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及建设用地使用权办理不动产登记的，登记收费标准为零。4.因行政划区调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的，免收不动产登记费。5.因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登

7、记的，免收不动产登记费。6.小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收不动产登记费。备注属小微企业（含个体工商户）的，申请免收不动产登记费的，需提供本企业属于小微企业（含个体工商户）的证明材料。不申请减免或申请后无法提供相应证明的，视为放弃。八、注意事项：1.申请主体：不动产登记簿记载的权利人（或代理人）申请。2．领证须知：（1）权利人或代理人领取《不动产权证书》时，应当提交本人的身份证明原件和受理回执原件。（2）应先缴清登记费用（含双方费用）后方可领证。4（3）领证时请核对领取的《不动产权证书》内容。九、办理时间、办理地点、联系方式指引：珠海市

8、不动产登记中心地址：珠海市香洲区吉大九洲大道中2002号公交路线：国土资源站，9路、69路电话：0756-3