城市房屋拆迁管理实施办法（xx）

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1、城市房屋拆迁管理实施办法（XX）第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利实施，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施〈城市房屋拆迁管理条例〉办法》等法规规定，结合实际，制定本办法。第二条凡在××市城市规划区内国有土地上实施房屋及附属物拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。实施城市重点工程和市政基础设施建设，对房屋拆迁补偿安置法律、法规另有规定的，按其规定执行。第三条城萸市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城锌市改造和生态环境改善，保护文物古迹。第四条拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人

2、应当蒋在搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆骱迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的．所有人。第五条××市人民政府负责组织制定××市城市房屋拆迁中长期规划和年度计划。城市房屋拆迁应当按计划进行菌。第六条××市人民政府负责管理房屋男拆迁工作的部门（以下称××市房屋拆迁击管理部门），对本行政区域内的城市房屋瞿拆迁工作实施监督管理。××市人民政袷府土地行政主管部门依照有关法律、法规规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管罕理工作。第二章拆迁管理第七条拆迁钔人领取房屋拆迁许可证后，方可实施房屋藤拆迁。被拆迁房屋及附属物的拆除施工芗，必须由具备相应资质

3、等级的建筑施工企言业承担。建筑施工企业在房屋拆除施工前逯，应当制定拆除房屋的实施方案，按立项辉权限报同级建设行政主管部门备案。被⊥拆迁房屋及附属物的拆除，施工安全由拆毖迁人负责。被拆迁人要求拆除自己被拆迁房屋及附属物的，施工安全由被拆迁人郧负责。拆除的旧材料归被拆迁人所有，施澌工费用由被拆迁人承担。第八条申请房郑屋拆迁许可证的，应当向××市房屋拆迁厝管理部门提供下列资料：（一）建设项粒目批准文件；（二）建设用地规划许可盎证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资锃金证明；（六）其它需要提供的材料。第九条××市

4、房屋拆迁管理部门自收到拆猊迁申请之日起30日内，对申请事项进行饣审查，符合条件的，颁发房屋拆迁许可证操。第十条××市房屋拆迁管理部门在发生放房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许挪可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期Ν限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公唛布。××市房屋拆迁管理部门和拆迁人薤应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作曳。第十一条拆迁人应当在房屋拆迁许可呀证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房铨屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理欠部门应当自收到延期拆迁申请之日起10偕日内给予答复。第十二条拆迁人可

5、以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资质的单位嬗实施拆迁。属委托拆迁的，被委托拆迁单位必须取得城市房屋拆迁资格，按资质等；级从事拆迁；属自行拆迁的，必须严格按蛎照国家有关规定执行。××市房屋拆迁墚管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁霪委托。各建设项目设立的协调领导小组垣办公室或指挥部等非法人单位，应当按照讥“宏观调控、监督实施、组织协调”的原碍则进行工作，不得充当拆迁人进行房屋拆俺迁。第十三条拆迁人委托拆迁的，应当徉向被委托单位出具拆迁委托书，订立包括兆拆迁期限、数量、质量、费用以及违约责岈任等内容的拆迁委托合同。拆迁人应当自查委托合同订立之日起15日内，将拆迁委甓托合同报×

6、×市房屋拆迁管理部门备案。陕被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。第十四条拆迁范围公布后，在拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（溯一）新建、扩建、改建及装饰装修房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋；（四）其他有碍房屋拆迁的事疋项。在拆迁范围内的单位和个人有上述党活动的，拆迁人不予补偿。××市房屋澧拆迁管理部门应就前款所列事项，书面通允知规划、国土资源、工商、公安等部门和ё房地产交易机构暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应载明暂停期限。暂停期姨限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂非停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准ㄟ，延长暂停期限不得超过1年。房屋拆锖

7、迁公告发布后，被拆迁人应当按照本办法钾的规定，如实提供情况，协助拆迁人进行房屋拆迁。第十五条拆迁人与被拆迁人）应当依照《城市房屋拆迁管理条例》和本办法的规定，就拆迁补偿方式和金额、安那置地点、安置用房面积、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人┚应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第十六条××市房屋拆迁崇管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补聚偿安置协议必须经公证机关公证，并办理澳证据保全手续。第十七条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人