商丘市城市房屋拆迁管理实施办法

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1、商丘市城市房屋拆迁管理实施办法(商丘市人民政府令第10号)字体:小中大

2、打印发布:2007-11-2213:23作者:xinnight来源:查看:19次商丘市城市房屋拆迁管理实施办法(商丘市人民政府令第10号)商丘市城市房屋拆迁管理实施办法商丘市人民政府令第10号　　第一条　为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河南省城市房屋拆迁管理条例》以及国家有关法律、行政法规的规定，结合我市实际，制定本办法。　　第二条　凡在本市城市规划区内国有土地上进行建设，需要拆迁房屋及其附属物、市政公用设施及

3、其他建筑物、构筑物，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。法律、法规、规章另有规定的，从其规定。　　第三条　城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。　　第四条　拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人、房屋承租人应当服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。　　第五条　本办法所称拆迁人，是指取得《房屋拆迁许可证》的单位。　　本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。　　本办法所称房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位或者个人。　　本办法所称拆迁单位，是指依法取得房屋拆迁资格证书，接

4、受拆迁人委托，对被拆迁人进行动员，组织签订和实施拆迁补偿安置协议，组织拆除房屋及其附属物和其他建筑物、构筑物的单位。　　第六条　商丘市建设行政主管部门是我市城市房屋拆迁的行政主管部门，其所属的城市房屋拆迁管理机构负责城市房屋拆迁的日常管理工作。　　市辖县（市、区）人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。　　市、县（市、区）计划、规划、房产、土地、市政、公安、价格等有关部门，应依照有关法律、法规、规章和本办法的规定，按照各自的职责，互相配合，保证城市房屋拆迁工作的顺利进行。　　第七条　市房屋拆迁管理部门的主要职责：　　（一）负责宣传、执行有关城市房屋拆迁管理的

5、法律、法规、规章和规范性文件；　　（二）起草本市城市房屋拆迁的规范性文件；　　（三）受理拆迁申请，审核房屋拆迁计划和拆迁补偿、安置方案，核发《房屋拆迁许可证》，发布拆迁公告；　　（四）负责对拆迁单位、拆除施工单位资质的审批、审查；　　（五）依法对房屋拆迁补偿安置纠纷进行调解、裁决；　　（六）对城市房屋拆迁活动进行监督、指导、检查、验收，监督房屋拆迁中的房屋评估活动；　　（七）负责城市房屋拆迁档案管理；　　（八）依法查处违反城市房屋拆迁管理法律、法规的行为。　　第八条　房屋拆迁实行拆迁许可证制度。未取得《房屋拆迁许可证》的，不得实施拆迁。　　第九条　建设项目经城

6、市规划行政主管部门选址定点后，需要拆迁房屋及其附属物、市政公用设施和其他建筑物、构筑物的，应持下列资料向房屋所在地的房屋拆迁管理部门提出申请：　　（一）建设项目批准文件；　　（二）建设用地规划许可证；　　（三）国有土地使用权批准文件；　　（四）拆迁计划和拆迁方案；　　（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。　　第十条　房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对符合下列条件的申请人颁发《房屋拆迁许可证》：　　（一）提交的资料齐全、合法、有效；　　（二）申请的拆迁范围与批准的项目用地范围一致；　　（三）拆迁补偿安置资金足额落实到位；　　（四）

7、拆迁计划和拆迁方案符合本办法规定。　　拆迁人申请领取《房屋拆迁许可证》时，应向房屋拆迁管理部门缴纳拆迁管理费，其标准按省财政、价格主管部门的规定执行。　　第十一条　房屋拆迁管理部门应当自《房屋拆迁许可证》核发之日起5日内，将《房屋拆迁许可证》中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以房屋拆迁公告的形式予以公布。拆迁人应当及时将公告内容告知被拆迁人。　　房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。　　第十二条　拆迁人应当在《房屋拆迁许可证》确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。　　需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限期满15日前，向房屋

8、拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内予以答复。　　第十三条　拆迁人可以自行拆迁，也可以委托拆迁。　　接受委托的拆迁单位，应当具有省辖市以上建设行政主管部门颁发的房屋拆迁资格证书。　　工程指挥部等临时机构和房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。　　第十四条　拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并签订拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同签订之日起15日内，将拆迁委托合同上报房屋拆迁管理部门备案。　　拆迁人委托拆迁单位实施拆迁，应当向拆迁单位支付拆迁服务费，其标准按当地物价部门核定的标准执行

9、。　　被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务