1# 2# 3# 楼、地下车库、商业用房机电工程施工组织设计

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1、目录第一章综合说明3一、质量管理目标3二、工期管理目标3三、环境管理目标3四、职业健康安全管理目标3第二章工程概况4一、本工程概况4二、工程特点5第三章施工组织管理6一、机电安装工程管理体系6二、机电安装工程组织机构设置6三、项目经理负责制7第四章施工组织总体设想及部署9第一节施工总体安排9一、工程施工总体设想9二、总体施工程序10三、总体施工要求11四、施工班组的总体划分11五、对周边环境、建筑、道路管线保护12第二节施工准备工作13一、技术工作准备13二、现场准备14三、专项准备工作15四、物质条件准备15第三节资源配备计划16102一、主要施工机械设备投入计

2、划16二、劳动力安排19第五章主要施工方案和方法20附录20第一节机电安装工程简介23第二节电气安装工程施工方案27第三节弱电工程施工方案43第四节给排水工程施工方案47第五节暖通工程施工方案62第六章施工总平面布置及管理76一、施工现场设施布置原则76二、主要能源节约措施76三、施工总平面布置管理77四、施工区域布置77第七章施工技术组织措施78一、工期保证措施78二、质量保证措施79三、安全保证措施80四、现场文明施工措施82五、季节施工措施83六、与土建工程配合措施83第八章质量通病防治措施86一、质量通病的预防意识86二、电气工程质量通病的预防86三、管道

3、工程质量通病的预防89四、通风工程质量通病的预防92五、厨房、卫生间防止渗漏的方案96102第九章工程成本控制措施99一、材料费的控制99二、人工费的控制101三、机械费的控制102四、管理费的控制103第十章与项目各方的协作与配合1041、与业主间的工作协调1042、与监理工作的协作1053、与分包单位间的协调105第十一章质量回访及售后服务108第一章综合说明一、质量管理目标我们将按国家质量标准和南京市有关质量规定进行施工，实行创优目标管理，本工程质量目标：国家验收标准合格工程，争创优质工程。102二、工期管理目标我公司承建本工程，根据合同及招标文件要求,总工

4、期为730日历天，确保按时完成。三、环境管理目标我公司将严格按照江苏省有关建筑工程施工标准化管理规定组织施工现场文明施工，施工中做到不扰民、不扬尘，确保达到江苏省“文明工地”标准。四、职业健康安全管理目标Ø杜绝重大伤亡事故；火灾等安全事故；Ø重伤控制在1‰以内；Ø职业病发生率控制在1‰以内；Ø施工现场安全达标合格率100%；Ø创安全生产先进单位。第二章工程概况一、本工程概况1、工程概况本工程为国信·宜和（姜家园项目C地块）建筑安装工程总建筑面积72000m2。其中：26#楼18363.55m2(地下2层，地上33层),主体总高97102m。28#楼6233.81m

5、2(地下2层，地上17层),主体总高50.60m。29#楼6835.86m2(地下2层，地上22层),主体总高65.4m。30#楼7155.62m2(地下2层，地上23层),主体总高68.3m。31#楼6233.81m2(地下2层，地上17层),主体总高50.60m。地下车库25769.5m2(地下二层),地下二层层高3.8m，地下一层层高3.7m。2、施工技术关键本安装工程量大，工艺复杂，施工时必须抓住重点特别要注意以下几个方面：1．要做好各类管线的预留、预埋工作。沿后砌墙的管道保证支架固定牢固。2．阀门、管件等在施工前按规范要求进行检验和试验，确保无渗漏、无次

6、品。3．强电系统要重视竖井母线、电缆的安装，避免出现安全事故。4．弱电系统综合布线、火灾报警系统施工困难大，系统调试复杂，要予以高度重视，同时弱电系统应和当地行业主管部门多联系，要密切配合，精心施工。5．排水管道试水困难，要采取切实可行解决的办法。二、工程特点1、施工技术、工程质量要求高本工程是按现代化住宅设计，内部设施完备，安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、装饰三者的整体美观与协调。2、项目齐全、专业性强、施工配合量大面广102该工程为高层住宅建筑，地下两层，地上三十四层，框架结构，楼板现浇；安装项目种类繁多，给排水部分：生活

7、给水（冷水、热水系统）、生活排污系统、雨水排水系统、喷淋系统、消防系统；通风工程：风机安装、送排风系统、防排烟系统；电气部分：照明系统动力配电及控制系统、防雷及接地系统、有线电视系统、电话系统、综合布线系统、可视对讲系统、火灾报警系统等。且给排水和通风部分须做好大量预留孔洞和预埋套管工作。电气部分设计（含强电、弱电）多而繁杂，线路纵横交错，分布在楼板和墙体内敷设，大量预埋工作必须配合土建主体施工。3、合同工期为730天，时间紧任务重，安装工程必须紧密配合土建工程进度，采取有力的抢工期措施，精心组织施工，才能保证工程的总工期。4、该工程采用多种新型的材料，这就要求在

8、施工中多学