鄂尔多斯市城市规划管理技术规定

《鄂尔多斯市城市规划管理技术规定》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、鄂尔多斯市城市规划管理  技术规定(试行)  第一章 总 则  第一条 为了加强和规范城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《囱蒙古自治区实施(中华人民共和国城市规划法)办法》和国家及自治区与城市规划相关的标准、规范，结合鄂尔多斯市实际情况，制定本规定。  第二条 本规定适用于市区及旗人民政府所在地镇规划区范围内的各建设项目。  第三条 进行城市规划管理，编制城市规划，均须执行本规定。  第二章 城市土地使用管理  第四条 城市土地分类  按CBJl37—90《城市用地分类与规划建设用地标准》执

2、行。  第五条 建设用地适建性规定  (一)各类建设用地的划分和使用应符合经批准的详细规划的规定。  一 2 一 (二)尚无批准的详细规划的地区，应根据总体规划的规定进行建设适建性划分和使用。  (三)城市建设用地的适建性规定见表一。  表一  用地类别建设项目       居住公共工业仓储 对外交通道路广场 市政公用 绿地                    居住建筑          √   O   X    X     X   X    X   X   行政办公建筑    O   √   O    X     X  

3、 X     X   X   商业服务设施    O   √   O    O    X   X     X    X   文化设施           O   √   O    X    X   X     X   O   娱乐设施            K   √    O    x     X   X     X   O   体育，设施       O   √    O    X    X   X     X   O   医疗卫生设施    O    √   O    X    X    X   X   X   特殊病

4、院一需   X     O   X   X    X    X    X   O   单独选址商办综合楼       O    O    O    O  X    X    X    X   商住综合楼     √    O    O    X    X    X    X    X   中小学幼托机构 √   O     X   X    X   X   X   中等专业及以上各级各类学校    O   √   O     O    X    X   X   X   科研设计计机构  O  √    O     X    

5、X    X    X    X   小型商品、农贸O  √    O    O     X    X    X   X   等市场批发交易市场     √    O    O   X   X    X    X   工业建筑             X    X   √   O   X   X   O   X   普通仓库建筑     X    X   O   V   X   X    O   X   危险晶仓库建筑 X    X   X    O   X   X   X    X   社会停车场、库  O    V   

6、 √  O  √  √  √   O   社会加油站         O    O    V   O  V   V  V    X   其它市政公        O    O   O   O   O  O   V    O  用设施  注：√允许设置，x不允许设置，o允许或不允许设置，由城市规划管理部门根据  具体条件和规划要求确定，并提出限制和有效补充措施。 一 3一  (注：1．表中未列入的建设项目，由城市规划行政主管部门根据建设项目对周围环境的影响和基础设施等条件，确定其适建；陛。  2．需改变经批准的规划用地性质或超

7、出表中规定的适建范围的，应编制调整规划，并按规定程序和审批权限报批获准后方可执行。)  第六条 建筑容量的控制  (一)城市住宅建设基地的建筑密度、容积率应不超过表二的规定。  表二    建设项目类型    建筑密度(％)    容积率(万／m2／ha)     新建区  改建区  新建区  改建区    低层住宅用地    30    35    0．7   1．0      多层住宅用地    28    30    1．45    1．6      高层住宅用地    20    25    2．5    3．0  

8、  (二)原有建筑的容积率已超过规定值的，不得在基地范围内．进行扩建、加层。  (三)使用较高的建筑容积率值时应采用较低的建筑密度值。  (四)对未列入表二的科研、院校、体育场馆及医疗卫生、文化艺术、幼托等设施的建筑容量控制指标，应按有关规定执行，但不应超过表二的控制指标；对于集中建设的商