6、施工合同管理2z106000

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1、目录2Z106000施工合同管理12Z106010施工承发包的模式12Z106011说明12Z106011熟悉施工平行承发包模式12Z106012熟悉施工总承包模式22Z106013熟悉施工总承包管理模式32Z106020施工承包与物资采购合同的内容52Z106021掌握施工承包合同的主要内容52Z106022掌握施工专业分包合同的内容152Z106023掌握视功能劳务分包合同的内容172Z106024掌握物资采购合同的主要内容192Z106030施工单价合同、总价合同与成本加酬金合同212Z106030说明212Z106031掌握单价合同的运用212Z106032掌握总价合同的运用212Z

2、106033了解成本加薪酬合同的运用232Z106040施工合同执行过程的管理242Z106041掌握施工合同跟踪与控制242Z106042掌握施工合同变更管理252Z106050施工合同的索赔272Z106050说明272Z106051掌握施工合同索赔的依据和证据272Z106052掌握施工合同索赔的程序29332Z106000施工合同管理2Z106010施工承发包的模式2Z106011说明1、常见的施工任务委托模式主要有哪几种？答：常见的施工任务委托模式主要有如下几种：（1）发包方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包单位，施工总承包单位视需要再委托其

3、他施工单位作为分包单位配合施工；（2）发包方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包管理单位，发包方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工；（3）发包方不委托施工总承包单位，而平行委托多个施工单位进行施工。2Z106011熟悉施工平行承发包模式1、施工平行承发包的含义是什么？答：施工平行承发包，又称为分别承发包，是指发包方根据建设工程项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素，将建设工程项目按照一定的原则分解，将其施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。2、施工平行承发包通常根据什么招标？答：一般情况下，发包人在选择施

4、工承包单位时通常根据施工图设计进行施工招标，即施工图设计已经完成，每个施工承包合同都可以实行总价合同。3、施工平行承发包对业主投资控制的有利之处是什么？答：对每一部分工程施工任务的发包，都以视功能图设计为基础，投标人进行投标报价较有依据，工程的不确定性程度降低了，对合同双方的风险也相对降低了；每一部分工程的施工，发包人都可以通过招标选择最好的施工单位承包，对降低工程造价有利。4、施工平行承发包对业主投资控制的不利之处是什么？答：对业主来说，要等最后一份合同签订后才知道整个工程的总造价，对投资的早期控制不利。5、施工平行承发包对业主进度控制的有利之处是什么？33答：某一部分施工图完成后，即可开

5、始这部分工程的招标，开工日期提前，可以边设计边施工，缩短建设周期。6、施工平行承发包对业主进度控制的不利之处是什么？答：由于要进行多次招标，业主用于招标的时间较多。7、施工平行承发包对业主质量控制的有利之处是什么？答：符合质量控制上的“他人控制”原则，对业主的质量控制有利。8、施工平行承发包对业主质量控制的不利之处是什么？答：合同交界面比较多，应非常重视各合同之间界面的定义，否则对质量控制不利。9、施工平行承发包对业主合同管理的不利之处是什么？答：也很足要负责所有施工承包合同的招标、合同谈判、签约、招标及合同管理工作量大，对业主不利；业主要负责对多个施工承包合同的跟踪管理，工作量较大。10、

6、施工平行承发包对业主组织与协调的不利之处是什么？答：业主要负责对所有承包商的管理及组织协调，承担类似于总承包管理的角色，工作量大，对业主不利。11、施工平行承发包时项目可如何分解？答：对施工任务的平行发包，发包方可以根据建设项目的结构进行分解发包，也可以根据建设项目施工的不同专业系统进行分解发包。2Z106012熟悉施工总承包模式1、施工总承包的含义是什么？答：施工总承包，是指发包人将全部施工任务发包给一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体，施工总承包单位主要依靠自己的力量完成施工任务。当然，经发包人同意，施工总承包单位可以根据需要将施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包

7、人。2、施工总承包一般依据什么招标？答：一般情况下，招标人在通过招标选择承包人时通常以施工图设计为依据，即施工图设计已经完成，施工总承包合同一般实行总价合同。3、采用施工总承包模式对业主投资控制的有利之处是什么？答：在通过招标选择施工总承包单位时，一般都以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据；在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制。334、采用施工总承包模式对业主进度控制的不