广西房地产经纪人：处理相邻关系的依据模拟试题

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1、广西房地产经纪人：处理相邻关系的依据模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、悬浮于空中的小液态粒子是指。A：雾尘B：飘尘C：落尘D：烟尘E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、物业管理是一种与房地产综合开发的现代化生产方式相配套的管理。A：区域性B：修建性C：控制性D：综合性E：权利型房地产投资信托3、业主临时涨价或买方二度砍价时，经纪人需注意在谈判中一定要，要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。A：沉着应对，控制价格的

2、波动B：掌握主动，控制谈判的节奏—————————————————————————————————————————————————————C：维护公司形象，控制谈判的效果D：维护双方的关系，注意自我防范E：工厂的生产设备4、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为。A：单店模式、多店模式和连锁经营模式B：无店铺模式、有店铺模式和多店模式C：单店模式、多店模式和有店铺模式D：无店铺模式、多店模式和连锁经营模式E：客户资金代收代付风险5、采用门店接待法开拓客源信息的劣势主要是。A：开拓客户方式消极B：客户信息准确度低C：客房开发

3、成本高D：难于与客户建立关系E：工厂的生产设备6、房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式是。A：电子邮件B：非语言沟通C：面谈D：电话访问E：工厂的生产设备—————————————————————————————————————————————————————7、实行制度，其目的在于防止房地产经纪人员利用职权徇私舞弊，影响业务的公正办理。A：回避B：公平C：平等D：合法E：客户资金代收代付风险8、在实际工作中，较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。A：市场分析的技能B：人际沟通的技能C：收集信息的技能D：供需搭配的技能E：客户资金代收代付风

4、险9、售楼处的选择原则是具有一定。A：适度性、易达性B：系统性、完整性C：完善性、简捷性D：昭示性、易达性E：工厂的生产设备10、地震烈度分为度。A：9—————————————————————————————————————————————————————B：10C：11D：12E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。A：工商B：税收C：建设D：房地产E：权利型房地产投资信托12、关于城乡规划的表述中，错误的是。A：是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局、保护

5、生态和自然环境、合理利用自然资源、维护社会公正与公平的重要依据B：是按照法定程序编制和批准的，以图纸和文本为表现形式C：是实现城市经济和社会发展目标的重要手段D：城乡规划不需要经过法定程序审批确立，就具有法规效力E：权利型房地产投资信托13、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用开拓客源信息。A：人际关系法B：会员揽客法—————————————————————————————————————————————————————C：驻守和横幅揽客法D：团体揽客法E：工厂的生产设备14、变动成本定价法是以

6、为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。A：单位面积变动成本B：单位产品贡献C：单位面积贡献量D：单位面积可变成本费用E：工厂的生产设备15、城乡规划是以为根本任务。A：促进经济社会全面协调可持续发展B：促进土地科学使用C：促进人居环境根本改善D：协调城乡空间布局E：权利型房地产投资信托16、为了保全一项请求而进行的不动产登记是。A：预告登记B：更正登记C：初始登记D：异议登记E：权利型房地产投资信托17、环境污染按照污染产生的原因分类，不包括。—————————————————————————————————————————————————————A：生物污染B：工业

7、污染C：农业污染D：交通污染E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、房地产租赁业务是房地产经纪入主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有。A：集中性B：适应性C：固定性D：很大的流动性E：工厂的生产设备19、下列选项中，最主要的特征是发生权属变化。A：房屋租赁B：房地产转让C：房地产抵押D：房地产买卖E：客户资金代收代付风险20、房屋登记的公告时间不计人规定时限，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。A：1—————————————————