河北省房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试题

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1、河北省房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新设立的物业服务企业，其资质等级按照核定。A：标准等级B：基本等级C：最高等级D：最低等级E：权利型房地产投资信托2、下列原则中，属于建设工程质量管理原则的是。A：国家不鼓励采用先进的科学技术和管理方法B：县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序C：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则D：市级以上人民政

2、府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理E：权利型房地产投资信托3、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是。—————————————————————————————————————————————————————A：营业税B：房产税C：印花税D：契税E：权利型房地产投资信托4、存量房经纪业务基本流程中，关于商圈经营目的表述有误的是。A：使企业的业务组织扎根于具体的区域，精耕服务，提升为客户服务的水准，建立企业品牌形象B：使业务人员确切了解各自所在商圈内的各种重要信息及房源行情，对各自所在商圈的各项动态能确切把握C：避免各商圈的房源外

3、流，确保企业委托房源的来源，保证企业市场占有率的稳定与增长D：使全体业务人员以各所在店铺周围的客户为主要服务对象，省却业务人员因外区房源而来回奔波，缩短标的成交时间，降低人力与物力的浪费，以实现门店式经营的最高经济效益E：客户资金代收代付风险5、下列选项中，是房地产经纪机构的重要资源，是其生存和发展的基础。A：市场分析材料B：房产交易价格C：房源信息D：存房量—————————————————————————————————————————————————————E：工厂的生产设备6、房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是。A：实地看房B：接待客户C：交易撮合与配对D

4、：签订房地产买卖合同E：工厂的生产设备7、用来判断消费者对推广行为的印象与推广计划者的原意是否相符的推广效果测评方法是。A：询问测评法B：认知测评法C：知晓测评法D：态度测评法E：工厂的生产设备8、在物业管理经费的筹集中，应是物业管理经费长期稳定的主要来源。A：物业共用部位、共用设施设备维修资金B：政府多方面的扶持C：开发建设单位给予一定的支持D：物业管理服务收费E：权利型房地产投资信托9—————————————————————————————————————————————————————、物业服务合同按可分为房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物

5、业服务合同》和业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》。A：服务的范围和签订的先后顺序B：服务的范围和委托人的不同C：委托人的不同和服务收费的标准D：委托人的不同和签订的先后顺序E：权利型房地产投资信托10、关于城市规划修改的表述中，错误的是。A：规划经批准后，应当严格执行，不得擅自改变B：城市、县、镇人民政府修改近期建设规划的，应当将修改后的近期建设规划报总体规划审批机关备案C：控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改详细规划D：修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总

6、结，并向原审批机关报告E：权利型房地产投资信托11、《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估的办法确定。A：等价有偿B：公平、公开C：协商一致D：平等自愿—————————————————————————————————————————————————————E：权利型房地产投资信托12、房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是。A：指引型问题B：试探型问题C：镜像型问题D：封闭型问题E：工厂的生产设备13、根据登记的的不同，各国房地产登记制度

7、分为契据登记制和产权登记制两大类型。A：时间和内容B：内容和方式C：地点和方式D：时间和方式E：权利型房地产投资信托14、市场营销控制的类型中，是通过营销效益等级评核、营销审计等检查企业是否正在寻求市场、产品、渠道的最佳机会。A：年度计划控制B：赢利能力控制C：战略控制D：效率控制E：工厂的生产设备—————————————————————————————————————————————————————15、建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，是由建筑物的决定的。A：性质B：结构C：规模D：类型E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚