以圣地亚哥、威尼斯房车著名房车营地为例分析房车营地选址、规划特征

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1、以圣地亚哥、威尼斯房车著名房车营地为例分析房车营地选址、规划特征目录一、圣地亚哥房车营地整理21、圣地亚哥最著名的3个营地22、房车营地围绕圣地亚哥海岸呈线性分布23、各营地基本信息3（1）ParadisebytheSeaRVResort3（2）CamplandontheBay4（3）SanDiegoKOAResort44、圣地亚哥房车营地的共性小结5二、威尼斯PianiDiClodia（克劳迪亚露营地）61、营地概况62、营地布局73、营地设施84、有大量的主题活动，成为非常重要的引客、留客要素95、PianiDiClodia营地小结10三、房车营地选址、

2、规划特征101、营地的类型102、营地选址布局的三种方式113、营地选址特征12（1）经济发达地区房车营地选址特征12（2）旅游服务欠发达地区房车营地选址特征12四、营地投资规模与回报131、营地的合理规模132、营地的投资回报13一、圣地亚哥房车营地整理1、圣地亚哥最著名的3个营地圣地亚哥附近共有8个房车营地，其中名气最大的有3个ParadisebytheSeaRVResort、CamplandontheBay、SanDiegoKOAResort2、房车营地围绕圣地亚哥海岸呈线性分布围绕圣地亚哥，最远的营地约60公里，最近的营地45公里分布情况如下：3、各

3、营地基本信息（1）ParadisebytheSeaRVResort官网：http://www.paradisebythesearvresort.com/Ø距离圣地亚哥60公里Ø距离海岸200米Ø小型房车营地，有102个泊位Ø集中式布局Ø提供免费的wifi，有线电视服务，还能够提供洗衣、清洁、宠物狗看管等服务（2）CamplandontheBay官网：http://www.campland.com/Ø距离圣地亚哥45公里Ø紧靠海岸，有真正的海景泊位Ø大型综合性度假村，除了常规的房车营地设施外还提供健身房、亲子乐园、亲子课程服务等大量活动。Ø有500个泊位Ø辐射

4、+集中式布局（3）SanDiegoKOAResort官网：http://www.missionbayrvresort.comØ距离圣地亚哥45公里Ø中型营地，标准的集中式布局Ø有260个泊位4、圣地亚哥房车营地的共性小结（1）离开圣地亚哥城区1小时以内车程（2）除依靠圣地亚哥城外，自身还依靠海岸资源，具备较强的自然风景吸引力（3）无论大中小型营地，均配备除住宿以外的各项辅助服务，大中型营地除硬件设施外更强调人对人的服务，并作为卖点在官网上突出表现。（1）均非常重视亲子设施和服务（2）均采用最经济型的集中式布局（3）均紧邻高速公路（1号公路）二、威尼斯Pian

5、iDiClodia（克劳迪亚露营地）1、营地概况Ø意大利最著名的房车营地Ø营地位于意大利度假圣地加达尔湖畔，自然条件吸引力极佳Ø离威尼斯120公里，车程1.5小时Ø营地占地26公顷，提供了966个房车营位，482栋木屋别墅Ø其他设施方面有7个大型泳池，两个大型足球场，还有乒乓球、网球、羽毛球、沙滩排球、保龄球、瑜伽健身馆等设施，同时营区的三个大型餐厅Ø完全是按照一个中高端度假区的标准建设的Ø标准营位淡季10欧/晚，旺季35欧/晚，价格低廉2、营地布局Ø集中式、分隔式综合布局，体量巨大带来了产品组合的灵活性。集中布局最高效的利用土地分隔式布局确保部分区域内各房

6、车的私密性，同时也将营区划分了不同的档次Ø儿童乐园、餐厅区域等功能区布置在营区中心位置，最一种让服务更高效的布局3、营地设施4、有大量的主题活动，成为非常重要的引客、留客要素一天节目单举例：来营地的客人任何时候都可以去湖边钓鱼、骑车、冲浪、游泳，参与喜欢的各种运动。晚上8点开始，有舞台表演，包括《妈妈咪呀》《wewillrockyou》《歌剧魅影》等经典舞台剧5、PianiDiClodia营地小结（1）靠近维罗纳，、威尼斯，0.5-1.5小时车程（2）本身在加达尔湖畔，自然吸引力极高（3）房车营地标准泊位价格低廉，靠差异化住宿服务和主题活动盈利（4）亲子活动

7、和设施是非常突出的重点（5）靠近高速公路（5KM左右）三、房车营地选址、规划特征1、营地的类型根据所处环境的不同，露营地可划分为以下六种类型：（1）山地型露营地除具有露营区域、生活服务区域、通常的休闲运动设施外，山地露营地还会借助于地形设置攀岩、山地自行车等活动项目。（2）海岛型露营地这种露营地四面环海、处于小岛之上为特征、以水见长。除了基本必备设施，该种露营地还会向人们提供丰富多彩的海上、海底运动项目。（3）湖畔型露营地临湖而建的露营地，这里的湖应具备一定的规模。湖畔露营地一般还要包括垂钓、划船、皮筏、独木舟等活动。（4）海滨型露营地该类型露营地依海而建，

8、往往以丰富的沙滩、海上活动为特色。沙滩排球、网球、海